2月20日，福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于2024年第一次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》，決定以起始價(jià)19950萬(wàn)元，掛牌出讓濱海新城一幅48.41畝商服用地。

詳情如下：

關(guān)于2024年第一次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

長(zhǎng)自然掛〔2024〕1號(hào)

經(jīng)福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民政府批準(zhǔn)（長(zhǎng)政綜〔2024〕26號(hào)），福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)

二、競(jìng)買申請(qǐng)人范圍及資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但有用地行為不良者除外?？梢詥为?dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的要有各方共同簽署的申請(qǐng)書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競(jìng)得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

三、保留價(jià)和加價(jià)幅度

上述地塊加價(jià)幅度為100萬(wàn)元，且為100萬(wàn)元的整數(shù)倍。上述地塊不設(shè)保留價(jià)。

四、地塊要求

上述地塊產(chǎn)權(quán)應(yīng)整體自持，不得分割轉(zhuǎn)讓。

五、掛牌方式及競(jìng)價(jià)方法

1、采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)登記，提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等。

2、競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度及以上的價(jià)格(不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià))。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

六、掛牌出讓時(shí)間

1、競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間：2024年3月12日9:00至21日17:00。

申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金必須于2024年3月21日16:00前匯至福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的確認(rèn)其競(jìng)買資格。

2、掛牌交易期限：2024年3月13日9:00至26日17:00。

3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、競(jìng)買保證金銀行賬號(hào)

八、其他事項(xiàng)

1、上述地塊申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

2、上述地塊成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)和出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅）。

3、鑒于上述地塊是帶建筑物進(jìn)行收儲(chǔ)，若競(jìng)得人未進(jìn)行改擴(kuò)建，競(jìng)得人可依據(jù)項(xiàng)目原規(guī)劃及竣工審批驗(yàn)收材料予以辦理產(chǎn)權(quán)登記，相關(guān)材料由區(qū)土發(fā)中心配合提供；若競(jìng)得人需改擴(kuò)建或拆除重建，需按照現(xiàn)行的新建程序進(jìn)行審批。

4、上述地塊由區(qū)土發(fā)中心負(fù)責(zé)在土地出讓合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交付競(jìng)得人。若競(jìng)得人拆除重建應(yīng)在交付之日起九個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起兩年內(nèi)竣工。

5、上述地塊競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起30日、60日內(nèi)分兩次繳納成交價(jià)款的50%、50%；上述地塊分期繳款不計(jì)利息。為推動(dòng)我市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)競(jìng)得人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。

6、上述地塊競(jìng)得人應(yīng)對(duì)建設(shè)過(guò)程建筑垃圾的外運(yùn)、土方回填等處置行為負(fù)責(zé)，遵循“區(qū)域內(nèi)優(yōu)先平衡，區(qū)域外嚴(yán)格控制，工地內(nèi)部減量消化，項(xiàng)目間平衡互補(bǔ)”原則，按時(shí)準(zhǔn)確申報(bào)土方回填或外運(yùn)需求，執(zhí)行《濱海新城建筑垃圾管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，服從政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門統(tǒng)一調(diào)配。

7、上述地塊競(jìng)得人須在地塊所在的長(zhǎng)樂(lè)區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在地塊所在的長(zhǎng)樂(lè)區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。

8、上述地塊競(jìng)得人應(yīng)按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)﹝2020﹞9號(hào)）要求將項(xiàng)目模型數(shù)據(jù)提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門。

9、上述出讓地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。

10、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的掛牌人為福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，具體工作由長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實(shí)施。本次掛牌的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)掛牌出讓文件，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于2024年3月12日至2024年3月21日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30攜帶本人身份證件到福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心獲取本次掛牌出讓文件。

11、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀掛牌出讓文件，并在競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間內(nèi)向掛牌人提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法人身份證（或護(hù)照）、競(jìng)買保證金的繳款憑證（申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關(guān)證明文件，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買。

12、本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

2024年2月20日