3月27日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關于《2024年第一次公開出讓國有建設用地使用權的公告》的補充公告，因出讓條件調(diào)整，宗地2024-03號（住）、宗地2024-09號（住）、宗地2024-10號（?。┤∠鲎?/strong>。

宗地編號：2024-03號

建新北路與閩江大道交叉口南側出讓地塊

宗地位置：倉山區(qū)建新北路與閩江大道交叉口東南側出讓地塊

土地面積：33336平方米（合50畝）

土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年

容積率：1.0以上、2.6以下（其中商業(yè)建筑面積1000-7000平方米）

建筑密度：30%以下（含30%）

綠地率：30%以上（含30%）

建筑限高：80米以下

起始價：130200萬元

競買保證金：26040萬元

起始樓面價：15021.88元/㎡

其他要求：位于建新北路與閩江大道交叉口一側的首層由市地鐵集團按照12000元/平方米回購商業(yè)建筑面積1000平方米；該項目規(guī)劃方案征求相關部門意見并經(jīng)市政府批準后，審批容積率上限可按照不超過2.8控制，超出部分建筑面積由受讓人按照成交樓面地價補繳地價款。

出讓地塊位于金山板塊，閩江大道沿線，金陣路以南，金工路以東，地鐵5號線(已建)6號線(規(guī)劃)從兩側穿越，距離地鐵出入口“陣坂站"不到100米，交通出行便捷；地塊位于閩江沿線，視野開闊，高層可北眺江面，東側為閩江公園，具有良好的景觀資源。地塊周邊已有融僑觀瀾、正祥香檳風范、融僑觀邸等優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)，片區(qū)開發(fā)成熟、配套設施完善，具有良好的人居環(huán)境。

宗地編號：2024-09號

新店東片區(qū)改造項目I-3-1地塊

宗地位置：晉安區(qū)羅漢山路與玄南嶺路交叉口西南側，新店東片區(qū)改造項目I-3-1地塊

土地面積：17773平方米（合26.66畝）

土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年

容積率：1.0以上，1.7以下（其中商業(yè)建筑面積不超過1000平方米）

建筑密度：30%以下（含30%）

綠地率：35%以上（含35%）

建筑限高：60米以下（住宅建筑高度21米以上）

起始價：34000萬元

競買保證金：6800萬元

起始樓面價：11253.02元/㎡

宗地編號：2024-10號

新店東片區(qū)改造項目J-3-1地塊

宗地位置：晉安區(qū)玄南嶺路西北側，新店東片區(qū)改造項目J-3-1地塊

土地面積：7690平方米（合11.53畝）

土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年

容積率：1.0以上，2.8以下（其中商業(yè)建筑面積不超過1500平方米）

建筑密度：30%以下（含30%）

綠地率：35%以上（含35%）

建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）

起始價：23800萬元

競買保證金：4760萬元

起始樓面價：11053.32元/㎡