3月27日，福州市長(zhǎng)樂區(qū)2024年首場(chǎng)土拍圓滿落錘，一共拍出兩幅地塊，攬金2.93億元。其中，一幅為商業(yè)用地，將銜接現(xiàn)有區(qū)域規(guī)劃有望打造兼具文化魅力和景觀特色的旅游勝地，成為長(zhǎng)樂城市新名片。另一幅為瞰湖宅地，可建立體生態(tài)住宅。

▎1.31億，長(zhǎng)樂和平街商業(yè)用地帶建筑拍出

宗地2024航拍-1號(hào)位于吳航街道鄭和東路北側(cè)、汾陽溪西側(cè)，總用地面積7239㎡（約10.86畝），用途為商業(yè)、廣場(chǎng)用地。其中商業(yè)用地（約8.57畝）容積率上限0.9，地塊起始價(jià)1.31億。該地塊最終由福州市長(zhǎng)樂區(qū)城市建設(shè)投資控股有限公司以1.31億元競(jìng)得。

地塊為帶建筑物出讓按現(xiàn)狀交付，新建部分應(yīng)在交付之日起九個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起兩年內(nèi)竣工。該地塊位于長(zhǎng)樂舊城區(qū)東部吳航街道，北至汾陽溪沿線，西南至鄭和東路，屬于和平街歷史街區(qū)。

2023年9月，為加快推動(dòng)和平街用地出讓相關(guān)工作，和平街?jǐn)M出讓用地性質(zhì)由混合用地調(diào)整為商服用地。此次調(diào)整，銜接上位規(guī)劃并延續(xù)現(xiàn)狀功能，有利于形成兼具文化魅力和景觀特色的旅游勝地，打造長(zhǎng)樂城市新名片，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

宗地2024航拍-2號(hào)位于首占新區(qū)會(huì)堂南路西側(cè)、東岱支路北側(cè)、和諧路南側(cè)，土地面積11587㎡（合17.38畝），用途為居住、商業(yè)用地，容積率上限2.0，起始價(jià)1.42億。該地塊最終由福建省龍芝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.62億元競(jìng)得，樓面價(jià)約6991元/㎡。

該地塊要求交地之日起九個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。地塊可建設(shè)長(zhǎng)樂區(qū)立體生態(tài)住宅，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)開展“平安智能小區(qū)”設(shè)計(jì)、安裝。長(zhǎng)樂區(qū)政府有權(quán)對(duì)該地塊出讓商品住宅的預(yù)售、銷售價(jià)格和合同備案進(jìn)行限制。

地塊位于福州長(zhǎng)樂首占新區(qū)，岱湖路北側(cè)、會(huì)堂路西側(cè)、和諧路南側(cè)原國(guó)稅地塊，南向頭排可瞰東岱湖。周邊已形成較為完整的居住組團(tuán)，配套設(shè)施完善，該片區(qū)住房需求較大。2023年初，長(zhǎng)樂區(qū)將該地塊規(guī)劃用途由商辦用地調(diào)整為商住用地。