樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：楊巧臨

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列是來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。可幫助您購(gòu)房之前，讓樓盤(pán)的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來(lái)，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽(tīng)我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

融曠明豪江山云起位于丹鳳東路文筆中學(xué)南面，連江萬(wàn)星旁，第四代住宅，準(zhǔn)現(xiàn)房。

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格區(qū)間為約14500-16000元/㎡

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積108~136㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有15個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)高于連江新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積54156㎡；建筑面積160015.5㎡；有13棟；總共998戶(hù)；建筑類(lèi)型包括高層。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

2、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

3、為了住戶(hù)出入更加方便，采用人車(chē)分流設(shè)計(jì)，車(chē)行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶(hù)型分析】

136㎡4室2廳2衛(wèi)-四居室-建面約136㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖136㎡4室2廳2衛(wèi)

該戶(hù)型建面約136㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

136㎡4室2廳2衛(wèi)整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。豪華方正起居室，相連觀景陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)啟舒適生活，私享愜意人生。次臥獨(dú)享觀景飄窗，推窗觀景，舒適宜居，溫馨舒適。獨(dú)立廚房連接觀景窗，既可烹飪美食，又可享受美景，讓家人健康生活。

108㎡3室2廳2衛(wèi)-三居室-建面約108㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖108㎡3室2廳2衛(wèi)

該戶(hù)型建面約108㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

108㎡3室2廳2衛(wèi)全明戶(hù)型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，采光充足，盡顯主人非凡氣度。休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)完美分離，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離。兩個(gè)臥室+客廳三開(kāi)間朝南，且每個(gè)功能區(qū)配有陽(yáng)臺(tái)或飄窗，實(shí)現(xiàn)南北通透，采光充足。

【交通出行】

軌道交通：樓盤(pán)2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有15個(gè)公交站，最近的是文筆中學(xué)(公交站)，與樓盤(pán)直線距離為277米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有17個(gè)幼兒園，最近的是小博士幼兒園，距離樓盤(pán)525米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是和諧醫(yī)院，距離樓盤(pán)450米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)大型超市，最近的是三和超市(毗屯店)，距離樓盤(pán)311米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型108~136㎡，價(jià)格約1.45-1.6萬(wàn)元/㎡，適合意向定居連江的剛改、改善購(gòu)房人群。

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。