樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

建發(fā)瑞云位于五一中路原汽車南站(人行天橋旁),臺(tái)江正芯雙地鐵TOD禪境中式

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格區(qū)間為約40000-50000元/㎡

2、項(xiàng)目戶型面積149~238㎡，涵蓋4,5居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有9個(gè)地鐵站、25個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于臺(tái)江新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積22273㎡；建筑面積59000㎡；有6棟；總共248戶；建筑類型包括小高層、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為建發(fā)物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅：4.9元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

149平四房B-四居室-建面約149㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖149平四房B

該戶型建面約149㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

149平四房，獨(dú)立入戶門廳，專屬歸家禮遇，私享入戶花園，餐廚一體化，全明中西雙廚，餐廳全采光，酒店式主臥設(shè)計(jì)，南向約14.1m大面寬設(shè)計(jì)，多功能全維空間，提升家庭全員的交流互動(dòng)。

238平五房-五居室-建面約238㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖238平五房

該戶型建面約238㎡，居室為5室2廳4衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

238平五房，約17㎡私享電梯廳，開啟尊崇歸家的第一步；約1.6m雙開門入戶，盡顯空間的儀式感與私密；約5.2m寬闊餐廳，帶雙邊柜島臺(tái)；4+1房設(shè)計(jì)，客廳茶室可靈活拆分，滿足彈性需求；三大陽(yáng)光套房，全屋四衛(wèi)，滿足更多家庭成員使用；星級(jí)酒店式豪華主臥，大尺度采光衣帽化妝間。

149平四房A-四居室-建面約149㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖149平四房A

該戶型建面約149㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

149平四房戶型，獨(dú)立入戶門廳，餐廚一體化，多功能維空間，南向約14.4米大面寬設(shè)計(jì)。270°轉(zhuǎn)角雙采光主臥。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有9個(gè)地鐵站，最近的是1號(hào)線達(dá)道地鐵站A口, 與樓盤直線距離為807米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有25個(gè)公交站，最近的是金垱(公交站), 與樓盤直線距離為185米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有11個(gè)幼兒園，最近的是福州臺(tái)江苗苗幼兒園，距離樓盤194米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)三甲醫(yī)院，最近的是福州市第一醫(yī)院總院華南樓，距離樓盤435米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)大型超市，最近的是永輝超市(福州市聯(lián)信中心店)，距離樓盤225米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含149~238㎡,價(jià)格約40000-50000元/㎡，適合意向定居臺(tái)江的改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。