樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實(shí)勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

國貿(mào)天琴樾位于福州·西二環(huán)·市政府旁 白馬河畔,市政府旁·白馬河畔·天琴系高定

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價格為50360元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積167~187㎡，涵蓋4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有2個地鐵站、25個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于臺江新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積30035㎡；有9棟；總共526戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州國貿(mào)城市服務(wù)有限公司;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

2、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

琴韻偶數(shù)層 167平四房兩廳兩衛(wèi)雙露臺花園-四居室-建面約167㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖琴韻偶數(shù)層 167平四房兩廳兩衛(wèi)雙露臺花園

該戶型建面約167㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

南北雙露臺獨(dú)立花園，南向生態(tài)，北向生活；客餐廚LDK一體，高配端廳，帷幄氣度排場；超扁平設(shè)計，南北對流，敞亮之余亦有柔和；行政套房式主臥，獨(dú)立衣帽間，奢享靜謐天地。

天瀾奇數(shù)層 187平四房兩廳三衛(wèi)雙空中花園-四居室-建面約187㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖天瀾奇數(shù)層 187平四房兩廳三衛(wèi)雙空中花園

該戶型建面約187㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

南向雙露臺觀景，全落地觀景巨幕，品調(diào)超然。雙五星主臥套房，步入式衣帽間，共鳴品位。超扁平設(shè)計，南向卓然4開間，無遮擋全景采光。中西雙廚會宴，一梯一戶，匹配高階峯層。

琴韻奇數(shù)層 167平四房兩廳兩衛(wèi)雙露臺花園-四居室-建面約167㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖琴韻奇數(shù)層 167平四房兩廳兩衛(wèi)雙露臺花園

該戶型建面約167㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

奇數(shù)層打造南向雙露臺觀景，超越自然品調(diào)；雙五星主臥套房，步入式衣帽間，奢享靜謐；超扁平設(shè)計，南向卓然4開間，全屋采光豐沛。中西客餐廚LDK一體，一梯一戶，匹配高階峯層。

天瀾偶數(shù)層 187平四房兩廳三衛(wèi)雙空中花園-四居室-建面約187㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖天瀾偶數(shù)層 187平四房兩廳三衛(wèi)雙空中花園

該戶型建面約187㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

南北雙露臺獨(dú)立花園，精微區(qū)分生活場景。客餐廚LDK一體，中西雙廚，高配端廳設(shè)計 。超扁平設(shè)計，無遮擋全景采光，敞亮亦柔和。行政套房式雙主臥，豪華衣帽間，打造生活儀式感。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有2個地鐵站，最近的是2號線西洋(地鐵站), 與樓盤直線距離為613米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有25個公交站，最近的是白馬河公園(公交站), 與樓盤直線距離為87米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有10個幼兒園，最近的是福州市臺江實(shí)驗(yàn)幼兒園上海西分園，距離樓盤169米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個購物中心，為白馬路萬科里，距離樓盤195米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含167~187㎡,價格約50360元/㎡，適合意向定居臺江的改善購房人群

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