樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。

【評測師點評樓盤】

象嶼金地·世界江灣位于福州市馬尾區(qū)濟安路江濱文化廣場旁 （象嶼金地世界江灣營銷中心）,城市的江·世界

【項目亮點】

1、項目價格為15700元/㎡起，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積77~113㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有13個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于馬尾新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積20062.21㎡；建筑面積65078.6㎡；有9棟；總共524戶；建筑類型包括高層、洋房。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為象嶼物業(yè);

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.4，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。洋房：洋房設(shè)計，居住密度低，環(huán)境好，舒適度高。

【戶型分析】

113平4房戶型-四居室-建面約113㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖113平4房戶型

該戶型建面約113㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

全明戶型規(guī)劃合理，整體大氣，通透流暢，盡顯主人非凡氣度。戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時感受陽光送暖，微風(fēng)拂面。

77平3房戶型-三居室-建面約77㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖77平3房戶型

該戶型建面約77㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

創(chuàng)新上優(yōu)設(shè)計，空間規(guī)劃科學(xué)合理，動靜、干濕分區(qū)更清晰；南北對流，采光優(yōu)越，空氣通透，寬敞氣派。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有13個公交站，最近的是海軍醫(yī)院(公交站), 與樓盤直線距離為216米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有14個幼兒園，最近的是福州市馬尾青洲幼兒園(建設(shè)中)，距離樓盤137米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個綜合醫(yī)院，最近的是馬尾海軍醫(yī)院(裝修中)，距離樓盤293米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個大型超市，為融騰超市(英華園店)，距離樓盤127米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含77~113㎡,價格約15700元/㎡起，適合意向定居馬尾的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。