樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

國貿(mào)保利和頌錦原位于福州市晉安區(qū)廈坊路（福建省婦產(chǎn)醫(yī)院西側(cè)）,地鐵旁，全架空小高層純商品房

【項目亮點】

1、項目價格為27111元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積83~126㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有17個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于晉安新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積25778㎡；建筑面積81256.2㎡；總共612戶；建筑類型包括板樓、小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.3，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

126平四房-四居室-建面約126㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖126平四房

該戶型建面約126㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

客廳與南面超大采光景觀陽臺相連，推窗見景。 臥室自帶衣帽間及獨立衛(wèi)生間，讓您的生活愜意、優(yōu)雅。 闊綽尺度四房，科學(xué)布局，應(yīng)用合理。

83平三房-三居室-建面約83㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖83平三房

該戶型建面約83㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

方正適宜，采光通透，客廳連接景觀陽臺。 臥室陽光外景飄窗，沐浴陽光同時坐擁美麗景致 雙衛(wèi)設(shè)計，便利舒適，體現(xiàn)人性關(guān)懷

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有3個地鐵站，最近的是1號線秀山(地鐵站), 與樓盤直線距離為1006米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有17個公交站，最近的是省婦產(chǎn)醫(yī)院西門(公交站), 與樓盤直線距離為92米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有18個幼兒園，最近的是福州市新店中心幼兒園戰(zhàn)坂分部，距離樓盤425米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個綜合醫(yī)院，為福州市中醫(yī)院(五四北院區(qū))(建設(shè)中)，距離樓盤498米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個大型超市，最近的是永輝生活，距離樓盤274米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含83~126㎡,價格約27111元/㎡，適合意向定居晉安的剛改、改善購房人群

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