樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

品潤(rùn)濱江府位于永泰縣城峰鎮(zhèn)十八坪路789號(hào)（寶凱地塊）,永泰城東中芯準(zhǔn)現(xiàn)房，一線北江濱

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為6000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積85~115㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有17個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于永泰縣新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積38891㎡；建筑面積83993.9㎡；有11棟；總共602戶；建筑類型包括板樓、小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為融匯物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅：1.8元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

江禧84-85㎡-三居室-建面約85㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖江禧84-85㎡

該戶型建面約85㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時(shí)感受陽(yáng)光送暖，微風(fēng)拂面；豪華客廳外接觀景陽(yáng)臺(tái)，會(huì)客品茶，品味生活，盡顯世家大戶風(fēng)范；大氣主臥，舒適次臥，布局合理，居住愜意；獨(dú)立廚房連接觀景窗，烹飪美食一顯身手，又可登臺(tái)遠(yuǎn)望，心曠神怡。

江御114-115㎡-四居室-建面約115㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖江御114-115㎡

該戶型建面約115㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

客廳與主臥南朝向安排，室內(nèi)采光通風(fēng)自然優(yōu)勢(shì)；主臥大進(jìn)深，讓您排放自由盡顯個(gè)性空間；標(biāo)致全明廚房，增加烹飪樂趣；外帶觀景陽(yáng)臺(tái)，設(shè)置儲(chǔ)物空間，讓瑣碎之物安然藏身；東西動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)，休閑起居兩不干擾。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有17個(gè)公交站，最近的是永嘉苑(公交站), 與樓盤直線距離為133米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有18個(gè)幼兒園，最近的是金童國(guó)際幼兒園，距離樓盤119米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是永泰縣中醫(yī)院城峰分院，距離樓盤558米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)大型超市，最近的是龍?zhí)畴s(永嘉苑小區(qū)店)，距離樓盤66米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含85~115㎡,價(jià)格約6000元/㎡，適合意向定居永泰縣的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。