再次遭遇不順！今日上午，位于福州火車南站附近的原福晟錢隆雙璽B區(qū)爛尾項目再次上架阿里法拍平臺，標(biāo)的起拍價為2.286億元，項目因無人應(yīng)拍而流拍。

據(jù)悉，該項目至今仍保持著三江口片區(qū)“地王”的稱號。然而，“落難鳳凰不如雞”，該標(biāo)的現(xiàn)如今第二次上架該平臺，價格打了8折，然而，依舊無人應(yīng)價。

▎錢隆雙璽B區(qū)8折二次上架，仍遭遇流拍

截止上午10時，福州市倉山區(qū)人民法院公開拍賣的“倉山區(qū)站前東側(cè)（顯昌汽車配件公司城門地塊北側(cè)地塊二）土地使用權(quán)及其上附著物”宣告結(jié)束，最終因無人應(yīng)拍而流拍。

數(shù)據(jù)顯示，拍賣標(biāo)的土地總面積11116.7平方米，已完成主體結(jié)構(gòu)面積12466.51平方米。標(biāo)的評估價2.8575億元，起拍價2.286億元，增價幅度110元。

事實上，這是該標(biāo)的第二次上架。今年3月29日，該標(biāo)的首次以評估價上架，掛牌價為2.8575億，然而流拍了；這次上架打了8折，依舊遭遇流拍。

▎三江口板塊“地王”，樓面價約2萬/㎡

2017年10月，福晟旗下福州錢隆鼎晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別以8.34億以及3.88億摘得顯昌汽車配件公司城門地塊北側(cè)兩幅地塊，平均樓面價20880元/㎡、19388元/㎡。

該價格至今仍保持著三江口片區(qū)“地王”。

項目推廣名定為福晟錢隆雙璽，分A區(qū)、B區(qū)。其中錢隆雙璽A區(qū)原定2020年12月31日交房。然而建設(shè)期間福晟因暴雷導(dǎo)致項目一度停工，2020年福晟與世茂達(dá)成企業(yè)并購協(xié)議，錢隆雙璽也如愿復(fù)工。直到2022年10月9日，錢隆雙璽A區(qū)才正式交付給業(yè)主。

錢隆雙璽B區(qū)地塊至今仍未完成建設(shè)。資產(chǎn)評估報告顯示，目前項目1#樓-5#樓，4棟樓已完成進(jìn)度相對竣工驗收交付使用的完工率約為0，地下室完工率約為94%。

▎超12.6億元，錢隆鼎晟已成為被執(zhí)行人

2023年9月5日，福晟及六建多個債權(quán)項目通過阿里司法拍賣網(wǎng)進(jìn)行招商。其中包括福建六建凱周項目，福建六建海龍威項目，福建六建寶來項目，長樂市鶴凱置業(yè)，拓福廣場項目，福晟大廈整座等，六個項目總額51.2526億元。

其中，福建六建凱周債權(quán)項目債務(wù)人為福建六建集團(tuán)，資產(chǎn)處置主體這為中國東方福建省分公司。截至2023年5月31日，債權(quán)本息合計約6.74億元，抵押物為福晟錢隆雙璽B區(qū)住宅用地使用權(quán)。

公開資料顯示，福州錢隆鼎晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目前已列為被執(zhí)行人，截至目前，執(zhí)行金額合計超過12.6億元。這也意味著，福晟錢隆雙璽B區(qū)今天即便成功出讓，但對于龐大的債務(wù)而言也只是車水杯薪。