6月7日，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于2024年第4次 公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》，擬于6月27日出讓快安片區(qū)3幅合計(jì)58.1畝商住地塊。

馬宗地2024-07號(hào)位于儒江東路和魏翰路交叉口西南側(cè)，土地面積6661㎡，為商業(yè)、酒店、文化、體育綜合用地，其容積率≤2.6，建筑高度≤50米，商業(yè)計(jì)容建筑面積不高于7200㎡。地塊出讓起始價(jià)為3830萬(wàn)元。

馬宗地2024-08號(hào)位于原馬尾體育館東北角，土地面積10340.46㎡，為體育商業(yè)綜合用地，地塊建筑容積率≤1.0，建筑高度≤24米，商業(yè)計(jì)容建筑面積不超過(guò)4000㎡。地塊出讓起始價(jià)為4500萬(wàn)元。

馬宗地2024-09號(hào)位于儒江東路南側(cè)，江濱東大道北側(cè)，土地面積21733.84㎡，為商住綜合用地，地塊容積率1.0-2.8；建筑高度≤100米；商業(yè)計(jì)容建筑面積不超過(guò)1800㎡。地塊出讓起始價(jià)為5.18億元。

根據(jù)出讓公告，本次拍賣出讓宗地將采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)拍賣模式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。競(jìng)買申請(qǐng)人為房地產(chǎn)企業(yè)的，還應(yīng)提交無(wú)拖欠工程款的承諾書。

三幅地塊中，馬宗地2024-09號(hào)地塊已于2023年12月發(fā)布過(guò)控規(guī)，其用地性質(zhì)為商住綜合用地，用地面積2.17公頃（折合32.6畝），容積率小于等于2.8，建筑高度100米。

此次公告，對(duì)馬宗地2024-09號(hào)地塊補(bǔ)充了要求，即沿江濱東大道的住宅第1排應(yīng)采用公建化立面設(shè)計(jì)，建筑面寬不大于45米；住宅第2排允許做立體生態(tài)住宅；項(xiàng)目設(shè)置空中花園、開(kāi)敞式公共休閑綠化平臺(tái)及底層休閑架空空間，同時(shí)鼓勵(lì)住宅建筑間設(shè)置風(fēng)雨連廊（不計(jì)容積率）。