繼泰禾集團(tuán)、陽(yáng)光城、三盛控股之后，閩系房企世茂股份也未能幸免于難。6月7日晚間，世茂股份發(fā)布公告，公司股票將于2024年6月14日被上交所摘牌。

從去年5月世茂股份公開(kāi)債務(wù)違約，到今年6月公司被摘牌，世茂股份僅經(jīng)歷一年多的時(shí)間；而股票摘牌，則意味著世茂股份A股30年浮沉路走到盡頭。

世茂股份摘牌，3.67萬(wàn)股東踩雷

6月7日晚間，世茂股份發(fā)布《股票終止上市暨摘牌的公告》。根據(jù)公告，截至2024年5月15日，世茂股份股票連續(xù)二十個(gè)交易日的每日收盤價(jià)均低于1元，觸及終止上市情形。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，交易類強(qiáng)制退市公司股票不進(jìn)入退市整理期交易，上交所在公告上市公司股票終止上市決定之日后5個(gè)交易日內(nèi)對(duì)其予以摘牌，公司股票終止上市。

世茂股份將于2024年6月14日終止上市暨摘牌。

根據(jù)公告，公司股票終止上市后，將轉(zhuǎn)入全國(guó)股轉(zhuǎn)系統(tǒng)代為管理的退市板塊掛牌轉(zhuǎn)讓。于此，世茂股份聘請(qǐng)西南證券為主辦券商，負(fù)責(zé)登記公司股份，并辦理股份確權(quán)、協(xié)助執(zhí)法等業(yè)務(wù)。

資料顯示，世茂股份5月15日股價(jià)最后交易日股價(jià)收在0.43元/股，市值16.13億元。截止3月31日，世茂股份股東數(shù)為3.67萬(wàn)人。

債務(wù)壓頂，銷售業(yè)績(jī)卻連年下滑

世茂股份是世茂集團(tuán)下屬的集綜合商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售、商業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理、多元投資于一體的綜合地產(chǎn)上市公司，于1992年7月成立，1994年2月登陸上交所，上市至今已超過(guò)30年。

作為早年間發(fā)展迅猛的閩系房企之一，世茂股份曾在2020年首次對(duì)外提出到2024年實(shí)現(xiàn)千億元的銷售目標(biāo)，年復(fù)合增長(zhǎng)率約40%。2020年，其控股股東世茂集團(tuán)銷售額突破3000億元，位居行業(yè)第八。

然而，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的下行，隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，世茂股份不得不面對(duì)經(jīng)營(yíng)和債務(wù)帶來(lái)的壓力。

數(shù)據(jù)顯示，2021年至2023年，世茂股份營(yíng)收連續(xù)三年同比下滑；歸母凈利潤(rùn)在2022年、2023年連續(xù)兩年為負(fù)，凈虧損合計(jì)超135億元。2024年一季度，公司又虧了6447.15萬(wàn)元，截至一季度末，其總負(fù)債為913.68億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)83.96%。

債務(wù)方面，6月1日，世茂股份發(fā)布公告稱，截止2024年5月31日，公司及子公司公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)、非公開(kāi)市場(chǎng)的銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)債務(wù)累計(jì)128.88億元未能按期支付。

福州有項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾、交付延期

根據(jù)世茂股份發(fā)布的《2023年年度報(bào)告》，目前，公司在福州開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目主要有永泰青云小鎮(zhèn)、福州帝封江等，此外，年度報(bào)告顯示，福州108大樓即福州創(chuàng)世紀(jì)項(xiàng)目已退地。

根據(jù)相關(guān)報(bào)道，永泰青云小鎮(zhèn)項(xiàng)目因建設(shè)資金和債務(wù)問(wèn)題，目前已爛尾。期間，永泰縣住建局多次召集世茂、泰禾公司協(xié)調(diào)項(xiàng)目復(fù)工問(wèn)題，并尋找有實(shí)力的房企投資入股該項(xiàng)目建設(shè)。

世茂帝封江項(xiàng)目2020年12月首次開(kāi)盤，項(xiàng)目約定一期A地塊交房時(shí)間為2023年5月30日毛胚交付，但該項(xiàng)目為精裝銷售，故根據(jù)買賣合同約定可寬展180天精裝交付。

目前，相關(guān)部門督促其在既定時(shí)限內(nèi)完成掃尾建設(shè)工作，加快進(jìn)度、保障質(zhì)量，全力以赴推進(jìn)項(xiàng)目交付使用，切實(shí)保障各參建單位的工程款，確保農(nóng)民工工資及時(shí)發(fā)放到位。