日前，據(jù)阿里司法拍賣信息，標的“漳州薌城區(qū)紅星美凱龍部分及地下室車位”因無人出價而流拍。本次拍賣起拍價為4.66億元，對比去年6月掛牌整整少了1.17億元。

與此同時，阿里資產(chǎn)平臺上，福清紅星美凱龍被上架轉讓，債權總額約5億元。此外，上月海峽會展中心旁紅星美凱龍更名。美凱龍這一知名家居賣場正迎來大“瘦身”。

▎約5億，福清紅星美凱龍被抵押轉讓

近日，中國中信金融資產(chǎn)福建省分公司發(fā)布一則招募消息，擬轉讓福清市星融資產(chǎn)管理有限公司債權資產(chǎn)，招募時間為2024年5月29日-11月25日。

債權信息顯示，截至2020年12月18日，債權本金36797萬元，債權利息13662萬元，債權總額50459萬元。

抵押物包括福清市星融置業(yè)公司提供的福清紅星美凱龍全球家居生活廣場A號樓1-6層的房產(chǎn)和B號樓的59個房產(chǎn)。房產(chǎn)面積總計約5.9萬㎡，土地土地面積約1.96萬㎡。

質押物則為福清星融資產(chǎn)管理公司提供其質押登記于中國人民銀行征信中心的人民幣40907.7萬元應收賬款。

▎降價1.17億，漳州紅星美凱龍上架流拍

5月30日，福建漳州薌城區(qū)紅星美凱龍全球家居生活廣場部分及地下室車位因無人出價再次流拍，本次拍賣起拍價為4.66億元，評估價7.29億元。

據(jù)介紹，標的包括漳州紅星美凱龍全球家居生活廣場D1號、D2號、D3號、G1號及地下室288個車位、第四層59套房產(chǎn)，去年6月該起拍價為5.83億元。

該標的建筑總面積約10.2萬㎡，場地均由具體商戶使用，標的存在租賃情況，為帶租拍賣。標的所有人為漳州盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，已被北京市第二中級人民法院查封。

▎紅星美凱龍福建全球家居1號摘牌易主

5月初，位于倉山海峽會展片區(qū)的紅星美凱龍福建全球家居1號店正悄然摘牌。這座開業(yè)5年的大型家居商場，成為福州地區(qū)第二家關閉的紅星美凱龍商場。

而早在2021年底，位于臺江寶龍城市廣場旁的紅星美凱龍三迪商場在開業(yè)10年之后，與郭氏集團結束合作，商場更名為月星家居三迪商場。

據(jù)悉，接手方為喜盈門，目前該商場的招牌已換新，紅星美凱龍公告指出，與紅星美凱龍家居集團股份有限公司的委托經(jīng)營管理合同已于4月30日提前終止，店招最遲于5月30日前摘除。

資料顯示，紅星美凱龍福建1號店于2019年5月11日開業(yè)，擁有18萬㎡超大體量，是集家居購物、餐飲休閑于一體的一站式購物中心。

▎或拍賣，或更名，紅星美凱龍“大瘦身”

曾經(jīng)，紅星美凱龍憑借持有大量投資性房產(chǎn)而實現(xiàn)“躺平”，一度被稱為“隱形商業(yè)地產(chǎn)大佬”。紅星美凱龍除了自建商場外，還聯(lián)合開發(fā)商建商場，自己在其中承擔“商業(yè)運營”的角色，就是傳說中的“委管模式”。

資料顯示，截至2024年3月31日，紅星美凱龍經(jīng)營86家自營商場，272家不同管理深度的委管商場，通過戰(zhàn)略合作經(jīng)營7家家居商場，此外，以特許經(jīng)營方式授權47家特許經(jīng)營家居建材項目，共包括444家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。

有業(yè)內人士表示，面對營收、利潤的下滑，紅星美凱龍選擇了加速“瘦身”。財報顯示，2023年度紅星美凱龍實現(xiàn)營業(yè)收入115.15億，同上年比減少18.55%；歸母凈利潤-22.16億，同上年比減少約496.8%。

2023年第四季度，紅星美凱龍歸母凈利潤為-5.63億，這也是其上市以來首次遭遇歸母凈虧損。