樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

福厝·遠(yuǎn)山拾里位于上洋路以西，遠(yuǎn)洋路以北,國企純商 一線光明港

【項目亮點】

1、項目價格為23000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積79~134㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有7個地鐵站、22個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于晉安新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積32803㎡；建筑面積90646.21㎡；總共924戶；建筑類型包括板樓。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為廈門市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司;物業(yè)費住宅：2.98元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.8，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

【戶型分析】

D戶型-四居室-建面約134㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型

該戶型建面約134㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

四房兩廳兩衛(wèi)，超大客廳，南北通透，方正適宜，享受南北穿堂風(fēng)，寬大尺度景觀陽臺。大氣主臥，舒適次臥，布局合理，居住愜意。明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)，盡享生活品質(zhì)。雙衛(wèi)設(shè)計,主臥帶獨立衛(wèi)生間,干濕分區(qū)。

A戶型-三居室-建面約79㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約79㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

三房兩廳一衛(wèi)，布局緊湊，功能合理，設(shè)計巧妙。全明戶型規(guī)劃合理，豪華方正起居室，相連觀景陽臺?？蛷d與餐廳動靜分離，保留完全私密空間。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有7個地鐵站，最近的是2號線上洋地鐵站E1口, 與樓盤直線距離為702米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有22個公交站，最近的是遠(yuǎn)洋路口(公交站), 與樓盤直線距離為303米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個幼兒園，最近的是美樂地幼兒園，距離樓盤354米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個綜合醫(yī)院，為康語中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，距離樓盤970米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個大型超市，最近的是和樂超市(三遠(yuǎn)佳園店)，距離樓盤547米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含79~134㎡,價格約23000元/㎡，適合意向定居晉安的剛改、改善購房人群

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