8月7日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2024年第三批次土地公告。本次共有8幅地塊出讓，累計(jì)出讓155.45畝，起拍總金額達(dá)24.41億元。

對(duì)比今年首場土拍17幅約603畝，第二場土拍10幅約188.7畝，此次土地招商不論地塊數(shù)量，還是出讓面積都出現(xiàn)下滑。8幅招商地塊中，涉住宅的占4幅，約109.45畝。

本次土拍將于8月30日上午9:30在福州市公共資源交易服務(wù)中心舉行。

出讓地塊詳情

▎宗地2024-28號(hào)

位置:鼓樓區(qū)華林路北側(cè)、華鴻路東側(cè)出讓地塊

用途：住宅、公共服務(wù)設(shè)施

占地面積：8425㎡（合12.64畝）

容積率：1.0以上，1.42以下

計(jì)容建筑面積：約11964㎡

限高：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上）

起始價(jià)：12100萬元

起始樓面價(jià)：10114元/㎡

備注：配建的幼兒園為福州市鼓樓區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校附屬幼兒園。 

簡介：地塊位于鼓樓區(qū)溫泉片區(qū)，華林路北側(cè)，距離五四路約300米，南面距離地鐵1號(hào)線樹兜站不到400米；地處鼓樓中心區(qū)域，周邊有優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療、教育資源，生活配套設(shè)施完善。地塊所在板塊城市界面良好，公共服務(wù)設(shè)施優(yōu)質(zhì)，近期無可供應(yīng)地塊，土地資源稀缺。

▎宗地2024-29號(hào)

位置:倉山區(qū)金塘路與金榕北路交叉口南側(cè)出讓地塊二

用途：住宅、商服用地

占地面積：17693㎡（合26.54畝）

容積率：1.0以上，2.7以下（其中商業(yè)建筑面積不多于2000平方米）

計(jì)容建筑面積：約47771㎡

限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上）

起始價(jià)：59800萬元

起始樓面價(jià)：12518元/㎡

備注：

1. 須配建商業(yè)建筑面積2000平方米，由倉山區(qū)金山街道閩江村按6258元/平方米回購。

2. 配建回購的商業(yè)建筑按照“毛坯”標(biāo)準(zhǔn)交付。 

簡介：地塊位于倉山區(qū)金山板塊。周邊交通條件優(yōu)越，距離金山大道約800米，距離地鐵5號(hào)線馬榕站約200米。本地塊北眺“閩江”，臨近閩江公園，視野開闊，景觀良好。該板塊為城市建設(shè)成熟區(qū)域，城市建設(shè)界面良好，各類生活、教育配套設(shè)施完善，宜居宜業(yè)。

▎宗地2024-30號(hào)

位置：倉山區(qū)建新北路與金達(dá)路交叉口東側(cè)出讓地塊

用途：住宅、商服用地

占地面積：26764㎡（合40.15畝）

容積率：1.0以上，2.74以下（其中商業(yè)建筑面積不少于1000平方米，不超過2800平方米）

計(jì)容建筑面積：約73333㎡

限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起始價(jià)：100600萬元

起始樓面價(jià)：13718元/㎡

簡介：地塊位于倉山區(qū)金山板塊。周邊交通條件優(yōu)越，距離金山大道約300米，北側(cè)距離地鐵五號(hào)線馬榕站約200米、南側(cè)距離南側(cè)金山站約500米。該板塊為城市建設(shè)成熟區(qū)域，城市建設(shè)界面良好，各類生活、教育配套設(shè)施完善。

▎宗地2024-31號(hào)

位置：晉安區(qū)福興大道北側(cè)、福馬路北側(cè)，永延大廈北側(cè)出讓地塊

用途：住宅、商服用地

占地面積：20078㎡（合30.12畝）

容積率：1.0以上，2.2以下（其中商業(yè)建筑面積不少于1000平米，不超過5800平方米）

計(jì)容建筑面積：約44172㎡

限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）

起始價(jià)：42900萬元

起始樓面價(jià)：9712元/㎡

簡介：地塊位于晉安區(qū)東二環(huán)板塊，地鐵2號(hào)線上洋站出入口處，東側(cè)距離三環(huán)快速路約800米，交通出行便利。片區(qū)開發(fā)成熟，城市界面良好，臨近磨洋河、淌洋河等內(nèi)河水系，可遠(yuǎn)眺鼓山風(fēng)景區(qū)，景觀良好。周邊有格致中學(xué)鼓山校區(qū)、宜家商業(yè)中心等優(yōu)質(zhì)配套設(shè)施。

▎宗地2024-32號(hào)

位置：晉安區(qū)福馬路北側(cè)、前橫路東側(cè)出讓地塊

用途：商服用地

占地面積：7073㎡（合10.61畝）

容積率：2.9以下

計(jì)容建筑面積：約20512㎡

限高：80米以下

起始價(jià)：8100萬元

起始樓面價(jià)：3949元/㎡

備注：全部自持，不得分割轉(zhuǎn)讓。

簡介：地塊位于晉安區(qū)”三創(chuàng)園“板塊，地鐵2號(hào)線、4號(hào)線換乘前嶼站出入口處，周邊交通出行便利。片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀開發(fā)成熟，城市界面良好，已有盛豐物流總部、天盟大廈、晉安三創(chuàng)中心等總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，擁有宜家家居綜合體，晉安湖公園等城市大型配套設(shè)施。

▎宗地2024-33號(hào)

位置：晉安區(qū)三八路西側(cè)，東郊河沿線出讓地塊一

用途：商服用地

占地面積：4942㎡（合7.41畝）

容積率：1.6以下

計(jì)容建筑面積：約7907㎡

限高：24米以下（含24米）

起始價(jià)：3900萬元

起始樓面價(jià)：4932元/㎡

備注：全部自持，不得分割轉(zhuǎn)讓。

簡介：地塊位于晉安區(qū)東二環(huán)板塊，距地鐵4號(hào)線三角池站約600米，東側(cè)距離二環(huán)快速路約500米，交通出行便利。地塊處于金雞山南側(cè)重要的城市景觀軸線，緊鄰東郊河，生態(tài)景觀條件良好。周邊為已建省二醫(yī)院等公共服務(wù)配套設(shè)施。

▎宗地2024-34號(hào)

位置：倉山區(qū)前橫南路與雁頭路東南側(cè)，江南CBD出讓地塊八

用途：商服用地

占地面積：3267㎡（合4.9畝）

容積率：1.2以下（含1.2）

計(jì)容建筑面積：約3920㎡

限高：24米以下（含24米）

起始價(jià)：2800萬元

起始樓面價(jià)：7142元/㎡

簡介：地塊位于江南CBD板塊，靠近閩江、南江濱公園，生態(tài)環(huán)境較好。地塊所在板塊為東部辦公區(qū)所在片區(qū)，周邊基礎(chǔ)設(shè)施以及公園、學(xué)校、體育、商業(yè)、總部辦公等服務(wù)設(shè)施已在逐步完善，擬打造為福州自貿(mào)主體區(qū)域之一、商務(wù)辦公集聚區(qū)。

▎宗地2024-35號(hào)

位置：晉安區(qū)福興大道西側(cè)，晉安湖“三創(chuàng)園”工業(yè)用地J地塊

用途：工業(yè)用地

占地面積：15385㎡（合23.08畝）

容積率：1.2以上，3.0以下

計(jì)容建筑面積：約46155㎡

限高：50米以下（含50米）

起始價(jià)：13900萬元

起始樓面價(jià)：3012元/㎡

備注：

1. 須配建建筑面積15000平方米廠房和45個(gè)機(jī)動(dòng)車位，由晉安區(qū)人民政府指定單位按照總價(jià)11850萬元回購。

2. 配建回購的廠房按照“毛坯”標(biāo)準(zhǔn)交付。 

簡介：地塊位于晉安區(qū)“三創(chuàng)園”片區(qū)，距離紅光路約200米，交通便捷。片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀開發(fā)成熟，城市界面良好，已有盛豐物流總部、天盟大廈、晉安三創(chuàng)中心等總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，擁有宜家家居綜合體，晉安湖公園等城市大型配套設(shè)施。