昨日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告成交結(jié)果》，內(nèi)容顯示，位于上街鎮(zhèn)建平村約64.9畝地塊，最終由福清市鑫悅房地產(chǎn)有限公司以5.96億競得。

資料顯示，該幅地塊為2023年1月取消出讓的榕高新2022-09號(hào)回爐地塊。此前，該幅地塊規(guī)劃為普通商品住房，起始價(jià)9.8億，起始樓面價(jià)9057元/㎡。

此次重新上架，地塊用途也從原先的普通商品住房用地改成全安置房回購用地，起始價(jià)由原來的9.8億降為4.98億，起始樓面價(jià)也降為4604元/㎡。

據(jù)悉，該地塊共吸引4家競買人參與競拍，最終，在經(jīng)歷54次競價(jià)，被福清市鑫悅房地產(chǎn)有限公司以59600萬競得，平均樓面地價(jià)5510元/㎡，溢價(jià)9800萬，溢價(jià)率19.7%。

根據(jù)出讓公告，該幅地塊所有住宅均作為安置房由福州高新區(qū)建城房屋征收服務(wù)有限公司按照10600元/㎡全部回購。安置房戶型45-135㎡。其中，45㎡、60㎡戶型占比較高，分別為41%和34%。

此外，項(xiàng)目設(shè)有商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積4500-5000㎡，回購價(jià)格為10600元/㎡；地下室（含地下停車位）建筑面積35000㎡，回購價(jià)格為3500元/㎡。在受讓人開發(fā)建設(shè)竣工驗(yàn)收合格后由福州高新區(qū)國有資產(chǎn)營運(yùn)有限公司進(jìn)行回購。

款項(xiàng)支付上，項(xiàng)目將按工程建設(shè)、交房進(jìn)度分期向受讓人支付回購款。回購款列入福州高新區(qū)土地收儲(chǔ)分中心預(yù)算，經(jīng)福州高新區(qū)海西園征遷指揮部統(tǒng)一支付給福州高新區(qū)建城房屋征收服務(wù)有限公司為拆遷安置對(duì)象代收代付。

受讓人自土地交付之日起9個(gè)月內(nèi)開工；開工后3年內(nèi)竣工。

資料顯示，福清市鑫悅房地產(chǎn)有限公司成立于2022年5月，注冊(cè)資本1000萬元，注冊(cè)地址為福清市宏路新倉村。主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、住房租賃、停車場服務(wù)等。