樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

盛世華庭位于福州市連江時代廣場項目南側盛世豪門項目西側,世紀鴻騰旁·精質(zhì)輕資產(chǎn)

【項目亮點】

1、項目價格為13000元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積66~118㎡，涵蓋2,3居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有25個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于連江新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積6420㎡；建筑面積19669㎡；總共148戶；建筑類型包括板樓。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

2、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

D2戶型-三居室-建面約118㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖D2戶型

該戶型建面約118㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

寬大氣雙廳，給予一家人親密互動空間；客廳銜接南向大陽臺，酒店式套房，飽覽四時風光。 ?

A戶型-二居室-建面約66㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約66㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

全明結構，動靜分區(qū)，合理利用每一寸空間，入戶可設置玄關，廚房操作臺面預留放置空間，方正客廳，奢闊主臥。餐廚集中，生活便利，降低生活能耗。干濕分區(qū)，南北通透，動靜分離。戶型結構合理，采光通風兼?zhèn)?，微風拂面，隨時感受陽光溫馨。創(chuàng)新戶型設計，方正實用。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有25個公交站，最近的是檢查院(公交站), 與樓盤直線距離為107米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有18個幼兒園，最近的是童心園托幼早教中心，距離樓盤105米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時無醫(yī)療配套。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個大型超市，最近的是鮮實惠超市(時代廣場店)，距離樓盤214米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含66~118㎡,價格約13000元/㎡，適合意向定居連江的剛需購房人群

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