前天，地塊剛掛出招商，今天，福州市資規(guī)局便刊登了四城區(qū)今年第四場土拍公告。擬于9月29日出讓9幅146.59畝地塊。其中，商品房、商業(yè)商務辦公、產(chǎn)業(yè)地塊各3幅。

9幅招商地塊中，涉住宅地塊3幅，合計99.94畝，其中鼓樓區(qū)1幅，倉山區(qū)2幅。最受關(guān)注的無疑是臺江金屏垱地塊，僅出讓起始價就達到14.98億，占整個土拍的63%。

第四次土地出讓地塊詳情

▎臺江國貨西路金屏垱出讓地塊一

用地性質(zhì)：一類居住商業(yè)綜合用地

出讓面積：44.37畝

容積率：1.0-2.18

建筑高度：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上）

起拍價：14.98億

起拍樓面價：約23230.4元/㎡

簡介：地塊位于臺江區(qū)核心位置，緊鄰規(guī)劃地鐵3號線、8號線換乘站點國貨路站，交通出行十分便利。近南公園、打鐵港公園，生態(tài)景觀條件良好。

該地塊劃片小學為臺江第五中心小學。地塊周邊還有十五中、市一醫(yī)院等文教、醫(yī)療配套，大利嘉城、聯(lián)信中心等商業(yè)商務氛圍成熟。

▎金塘路與金榕北路交叉口南側(cè)地塊三

用地性質(zhì)：二類居住商業(yè)綜合用地

用地面積：20.35畝

容積率：1.0-2.7（其中計容商業(yè)建筑面積不多于1500㎡）

建筑高度：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起拍價：3.77億

起拍樓面價：約10293.4元/㎡

簡介：地塊周邊交通條件優(yōu)越，距離金山大道約800米，距離地鐵5號線馬榕站約200米。本地塊北眺閩江，視野開闊，臨近閩江公園，景觀資源良好。

地塊劃片小學為金山實驗小學。金山板塊為城市建設(shè)成熟區(qū)域，城市建設(shè)界面良好各類商業(yè)生活配套設(shè)施已齊全，生活、教育配套設(shè)施完善。

備注：地塊須配建商業(yè)建筑面積1500㎡，由倉山區(qū)金山街道葛嶼村按6258元/㎡回購。配建回購的商業(yè)建筑按照“毛坯”標準交付。

▎洪灣南路西側(cè)、東嶺路北側(cè)出讓地塊

用地性質(zhì)：二類居住商業(yè)綜合用地

用地面積：35.22畝

容積率：1.0-1.2（含1.2，其中計容商業(yè)建筑面積不少于1000㎡，不多于2500㎡）

建筑高度：50米以下（建筑高度由東向西漸高，同時滿足義序機場限高要求）

起拍價：3.25億

起拍樓面價：約11536.1元/㎡

簡介：地塊周邊市政路網(wǎng)均已建成，西南側(cè)距離西三環(huán)快速路約400米，交通條件及市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，地塊東南側(cè)為規(guī)劃地鐵4號線延伸段與地鐵7號線換乘站點（以最終批復為準）。

地塊位于流花溪公園沿線，南眺烏龍江，東望飛鳳山公園，視野及景觀資源良好，地塊周邊有橡樹灣、融信灣花園等優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)，地塊劃片小學為倉山區(qū)實驗小學流花溪校區(qū)。

▎福馬路南側(cè)、磨洋河西側(cè)地塊

用地性質(zhì)：商業(yè)商務綜合用地

用地面積：9畝

容積率：2.2以下

建筑高度：36以下（含36米）

起拍價：5000萬

起拍樓面價：約3787.9元/㎡

簡介：地塊位于晉安區(qū)“三遠片區(qū)”，該片區(qū)為福州市已完成征遷的連片舊屋區(qū)改造重點項目。片區(qū)交通配套成熟：地處福馬路沿線，距離地鐵2號線上洋站不足200米。

本項目東側(cè)為磨洋河，具有良好的河濱景觀；地塊北面為宜家商業(yè)綜合體，周邊居住小區(qū)項目均已在建設(shè)，將成為具有一定的居住人口規(guī)模、同時生活配套設(shè)施完善的城市綜合片區(qū)。

備注：全部自持，不得分割轉(zhuǎn)讓。

▎金雞山南側(cè)出讓地塊一

用地性質(zhì)：商業(yè)商務綜合用地

用地面積：10.89畝

容積率：1.8以下

建筑高度：24以下（含24米）

起拍價：6600萬

起拍樓面價：約5051.2元/㎡

簡介：地塊距離規(guī)劃地鐵站點約150米，交通出行便利。地塊背靠金雞山公園，自然環(huán)境優(yōu)越，景觀良好。地塊周邊為藍光玖榕臺城投鳳巒郡等新建住宅小區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施完善，地塊作為商業(yè)商務功能，具有充足的人氣基礎(chǔ)和開發(fā)潛力。

備注：全部自持，不得分割轉(zhuǎn)讓。

▎東郊河沿線出讓地塊三

用地性質(zhì)：商業(yè)商務綜合用地、公園綠地

用地面積：13.74畝

容積率：1.8以下

建筑高度：24以下（含24米）

起拍價：7900萬

起拍樓面價：約4790.3元/㎡

簡介：地塊位于晉安區(qū)東二環(huán)板塊，地鐵4號線站點三角池站B出入口，東側(cè)距離二環(huán)快速路及泰禾廣場約500米，周邊市政路網(wǎng)已建設(shè)成型，交通出行便利。

地塊處于金雞山南側(cè)重要的城市景觀軸線上，緊鄰東郊河，生態(tài)景觀條件良好。周邊為已建住宅小區(qū)及省二人民醫(yī)院等公共服務配套設(shè)施，街區(qū)具有活力，依托地鐵站點人流集聚優(yōu)勢，具有良好的商業(yè)、總部經(jīng)濟開發(fā)優(yōu)勢。

備注：全部自持，不得分割轉(zhuǎn)讓。

▎倉山區(qū)金山浦上工業(yè)園區(qū)出讓地塊一

用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地、公園綠地

用地面積：6.16畝

容積率：1.5-1.8

建筑高度：36以下（含36米）

起拍價：1650萬

起拍樓面價：約2231.4元/㎡

簡介：地塊周邊市政路網(wǎng)均已建成，交通條件良好。地塊所處的金山浦上工業(yè)園區(qū)是開發(fā)成熟的工業(yè)園區(qū)，重點打造以電子信息、生物醫(yī)藥、電商產(chǎn)業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

該工業(yè)園區(qū)也是產(chǎn)城融合發(fā)展成熟區(qū)，周邊為錢降府、錢江小區(qū)等住宅小區(qū)，生活商業(yè)配套設(shè)施完善。

備注：地塊出讓年限為50年，產(chǎn)業(yè)準入類型為酒、飲料和精制茶制造業(yè)，投資強度為400萬元/畝。項目應整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓，涉及抵押物處置時，應按宗地整體轉(zhuǎn)讓，不得單獨處置。

▎倉山區(qū)金山浦上工業(yè)園區(qū)出讓地塊二

用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地

用地面積：3.96畝

容積率：1.5-1.8

建筑高度：36以下（含36米）

起拍價：1150萬

起拍樓面價：約2422.8元/㎡

簡介：地塊周邊市政路網(wǎng)均已建成，交通條件良好。地塊所處的金山浦上工業(yè)園區(qū)是開發(fā)成熟的工業(yè)園區(qū)，重點打造以電子信息、生物醫(yī)藥、電商產(chǎn)業(yè)頭主導產(chǎn)業(yè)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

該工業(yè)園區(qū)也是產(chǎn)城融合發(fā)展成熟區(qū)，周邊為錢隆府、錢江小區(qū)等住宅小區(qū)，生活商業(yè)配套設(shè)施完善。

備注：地塊出讓年限為50年，產(chǎn)業(yè)準入類型為酒、飲料和精制茶制造業(yè)，投資強度為400萬元/畝。項目應整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓，涉及抵押物處置時，應按宗地整體轉(zhuǎn)讓，不得單獨處置。

▎倉山區(qū)金山浦上工業(yè)園區(qū)出讓地塊三

用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地

用地面積：2.9畝

容積率：1.5-1.8

建筑高度：36以下（含36米）

起拍價：850萬

起拍樓面價：約2440.4元/㎡

簡介：地塊周邊市政路網(wǎng)均已建成，交通條件良好。地塊所處的金山浦上工業(yè)園區(qū)是開發(fā)成熟的工業(yè)園區(qū)，重點打造以電子信息、生物醫(yī)藥、電商產(chǎn)業(yè)頭主導產(chǎn)業(yè)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

該工業(yè)園區(qū)也是產(chǎn)城融合發(fā)展成熟區(qū)，周邊為錢隆府、錢江小區(qū)等住宅小區(qū)，生活商業(yè)配套設(shè)施完善。

備注：地塊出讓年限為50年，產(chǎn)業(yè)準入類型為酒、飲料和精制茶制造業(yè)，投資強度為400萬元/畝。項目應整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓，涉及抵押物處置時，應按宗地整體轉(zhuǎn)讓，不得單獨處置。