鳳凰新村周邊地塊拆運工程招標還沒有結(jié)束，地塊的規(guī)劃就已發(fā)布。日前，一紙“控規(guī)草案”發(fā)布，吸引了廣大網(wǎng)友的關(guān)注，該地塊未來除了建住宅外，還將建中小學(xué)。

與此同時，另一則“地塊控規(guī)草案”發(fā)布，預(yù)示著不久將來，金山文體中心旁將推出約126.3畝地塊；而用地性質(zhì)的大改變，意味著倉山區(qū)市民服務(wù)中心等場所將被遷出。

▎鳳凰新村舊改，規(guī)劃商住和中小學(xué)用地

9月4日，福州市自然資源和規(guī)劃局向利害關(guān)系人公示了臺江區(qū)350103-SHD-A管理單元城市設(shè)計及控規(guī)草案，公開征詢意見。項目位于臺江區(qū)斗池路南側(cè)、西二環(huán)路西側(cè)。

根據(jù)“控規(guī)草案”，該片區(qū)近167畝地塊，未來將建設(shè)商住綜合用地以及中小學(xué)用地。其中，商住綜合用地占7.7公頃（約合115.5畝），即目前征遷中的鳳凰新村舊改地塊。

中小學(xué)用地占3.43公頃（約合51.45畝），地圖顯示，該用地主要建筑為福建交通職業(yè)技術(shù)學(xué)校，目前該學(xué)校已搬離，成為了一處倉儲中心；此外，還有福州市鳳樂小學(xué)。

根據(jù)福州住建最新消息，目前，鳳凰新村舊改還處于宣傳動員期，協(xié)商搬遷期為9月21日至10月9日。地塊涉遷戶數(shù)約2068戶，涉遷建筑面積約16.42萬平方米。

▎金山文體中心旁，或?qū)⒊鲎尦佼€地塊

9月4日同日，福州市自然資源和規(guī)劃局還向利害關(guān)系人公示倉山區(qū)350104-JR-G管理單元G-13、G-14、G-15地塊控規(guī)草案，公開征詢意見。地塊位于倉山區(qū)鳳岡路北側(cè)，金榕南路東側(cè)。

該“控規(guī)草案”，涉及地塊面積合計約126.3畝，其中，編號為G-13地塊，占地5公頃（75畝），規(guī)劃為二類居住商業(yè)綜合用地，容積率不超過2.8，建筑高度不超過100米。

編號為G-14地塊，占地2.61公頃（39.15畝），規(guī)劃為文化體育商務(wù)綜合用地，容積率不超過1.7，建筑高度不超過60米；編號為G-15地塊，占地0.81公頃（12.15畝），規(guī)劃為商業(yè)（含酒店）商務(wù)綜合用地，容積率不超過2.2，建筑高度不超過50米。

根據(jù)地圖顯示，目前，G-14地塊主要為倉山區(qū)市民服務(wù)中心、金山全民健身服務(wù)中心所在地，此外，還有分布有游泳館、網(wǎng)球場、羽毛球館等運動場。

G-13地塊主要用作金山文體馬術(shù)運動中心、金山文體中心籃球場；而G-15地塊目前為停車場。

此控規(guī)的發(fā)布，意味著片區(qū)內(nèi)倉山區(qū)市民服務(wù)中心等場所將被遷出該片區(qū)。而在不久將來，金山文體中心旁將陸續(xù)推出約126.3畝地塊，片區(qū)內(nèi)再添優(yōu)質(zhì)商住、商業(yè)用地。