9月11日，馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心公布“2024年第七次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)結(jié)果”，內(nèi)容顯示，福建世晨投資有限公司以底價(jià)13870萬(wàn)元競(jìng)得馬宗地2024-05號(hào)地塊，樓面價(jià)約3157.5元/㎡。

該地塊位于馬尾區(qū)馬江片區(qū)，羅星塔站南側(cè)，羅星西路北側(cè)。主要規(guī)劃指標(biāo)要求為：1.0＜容積率≤1.6，建筑密度≤37%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米；其中商業(yè)計(jì)容建筑面積不大于40%，商業(yè)建筑中包含不少于3500㎡建筑面積的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

根據(jù)出讓公告，地塊由福州市馬尾區(qū)土地發(fā)展中心與競(jìng)得人簽訂回購(gòu)協(xié)議，按約11072.5萬(wàn)元回購(gòu)13900㎡建筑面積（其中商業(yè)部分建筑面積3000㎡、地下車庫(kù)建筑面積1500㎡、酒店/辦公建筑面積9400㎡），須集中設(shè)置，平均回購(gòu)單價(jià)約7965.8元/㎡。

地塊位置示意圖，以實(shí)際為準(zhǔn)

由于本項(xiàng)目毗鄰軌道交通2號(hào)線，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合《福州市軌道交通條例》等相關(guān)要求，同時(shí)項(xiàng)目建設(shè)方案應(yīng)征求地鐵主管部門意見(jiàn),優(yōu)先保障地鐵建設(shè)及使用安全。

項(xiàng)目竣工后第二年起連續(xù)考核6年稅收貢獻(xiàn)，競(jìng)得人（含入駐企業(yè)）年均稅收不低于1000萬(wàn)元。項(xiàng)目竣工后前三年為達(dá)產(chǎn)期，可按三年累計(jì)稅收整體考核；項(xiàng)目竣工后第5年至第7年分別按年度考核稅收貢獻(xiàn)。以上均由羅星街道辦事處負(fù)責(zé)監(jiān)管。

地塊交地后9個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起36個(gè)月內(nèi)建成。

資料顯示，福建世晨投資有限公司成立于2024年8月27日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)范圍包括：以自有資金從事投資活動(dòng)、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。