由于內(nèi)外部種種因素的疊加，近兩年，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了一輪深度調(diào)整，房企競爭格局也迎來劇烈洗牌。尤其是民營房企，由于現(xiàn)金流緊張，幾乎都在戰(zhàn)略收縮，減少或暫停拿地。

有人辭官歸故里，有人星夜趕科場。

在這輪行業(yè)調(diào)整中，國企快速崛起。以福州為例，不論是處于社會責(zé)任，還是長期發(fā)展，從土地市場上便能清晰看到，國央企拿地數(shù)量越來越多。包括昨天剛結(jié)束的這場土拍。

這也意味著，未來幾年，過去被民營房企主導(dǎo)的福州樓市將發(fā)生根本改變。

▎大洗牌時代，福州一國企強(qiáng)勢出圈

房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整，不僅表現(xiàn)在土地市場上，還表現(xiàn)在項目銷售上。畢竟，銷售數(shù)據(jù)是結(jié)果，是用腳投票的導(dǎo)向。這從克而瑞發(fā)布的樓市半年報告中，可以找到答案。

數(shù)據(jù)顯示，2024上半年，福州普通商品住宅項目銷售金額中，排名靠前的幾乎都為國央企，民營房企寥寥無幾。國央企已成為當(dāng)下福州樓市中流砥柱。

這股潮流中，作為福州建工集團(tuán)近年重磅打造的全新地產(chǎn)品牌，福厝置業(yè)強(qiáng)勢出圈。

8月份，福厝首個純商人居匠作——遠(yuǎn)山拾里榮耀登臨榕城，作為責(zé)任國企，拾里系首發(fā)作品，項目承載福州建工26載建筑水準(zhǔn)，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，鑄就品質(zhì)住宅典范。

同樣8月份，根據(jù)克而瑞福建公司發(fā)布的福州五區(qū)+閩侯樓市銷售信息，當(dāng)月首周，福州建工東區(qū)項目金臺郡奪得面積成交冠軍，銷售表現(xiàn)優(yōu)異。

此外，福厝置業(yè)還打造有福州三寶中心、福州三寶非遺文化園、江上拾里，以及漳港拾里等精品項目。福厝置業(yè)已成為福州樓市殺出一匹“黑馬”。

▎福州城建"科班生"，樹立城市標(biāo)桿

對比其它房企，福州人對福厝置業(yè)或許相對陌生。福厝置業(yè)是福州建工集團(tuán)近年重磅打造的全新地產(chǎn)品牌。福州建工集團(tuán)前身則為成立于1958年的福州建工局。

福州建工集團(tuán)則隸屬于福州古厝集團(tuán)。

福州古厝集團(tuán)是福州市管一級大型綜合性國有企業(yè)，以古厝文旅、會展賽事、商貿(mào)酒店、城建交通為核心業(yè)務(wù)板塊。

多年來，福州建工集團(tuán)打造了鎮(zhèn)海樓、福州少兒圖書館等一系列海西名片，以及海峽汽車文化廣場、市民服務(wù)中心等標(biāo)志性工程。

依托集團(tuán)的雄厚實力，近年來，福厝置業(yè)逆勢而上。除了遠(yuǎn)山拾里亮相市場外，近日更傳出福州三寶中心因超前完成建設(shè)節(jié)點，該項目獲得“2023年度福州市屬城建項目競賽優(yōu)勝項目”稱號。

福厝正以“城市共建者”的雄心襟懷，傳承發(fā)揚榕城的人文底蘊，造城營勢；以一流建造水平，擦亮全新的品牌。

▎植根閩都文化，福厝匠造好房子

談及福厝置業(yè)，不得不提遠(yuǎn)山拾里。作為福厝置業(yè)福州首個面市的商業(yè)地產(chǎn)項目——遠(yuǎn)山拾里甫一面市，便讓人眼前一亮，其不僅是三遠(yuǎn)片區(qū)“第一個”亮相樓盤，更是當(dāng)下市場一個難得一見、精心打磨的好項目、好房子。

福厝·遠(yuǎn)山拾里11棟11-33層小高層及高層住宅，沿著光明港呈線形前后錯落布局，由南向北形成梯次過渡，使樓體間產(chǎn)生和諧韻律感和空間層次變化，且巧妙地將江景、建筑、山脈融合為一體，形成建筑與自然的和諧統(tǒng)一，打造福州罕有的美學(xué)建筑。

此外，項目植根于閩都文化，打造極具辨識度IP產(chǎn)品，以“古厝”為媒介，提取“飛檐”元素，將福州古厝古韻融入當(dāng)代建筑肌理之中；而園林設(shè)計上，則以“遠(yuǎn)山疊翠·云游雅境”為主題，打造“一軸兩環(huán)八境”園景謐境，營造移步換景的歸家體驗。

值得一提的是，福厝·遠(yuǎn)山拾里占地49.2畝，綠化率高達(dá)約35%，整體氛圍低密宜居。

目前，遠(yuǎn)山拾里項目已面市，主推面積段為79-134㎡。其中，88㎡稀缺全明端戶竟可以做到“寬闊3+1房”，超闊橫廳連約6m陽臺；117㎡闊綽四房，戶戶享邊套，約5.7m陽臺將窗外恢弘美景變?yōu)樯畋尘啊?/p>

放眼整個福州，難得一見。

編者的話

當(dāng)下，政策刺激不斷。甚至于近日，中共中央政治局對房地產(chǎn)市場行情做出非常明確的指示：止跌回穩(wěn)！進(jìn)一步表明了當(dāng)前穩(wěn)定房地產(chǎn)市場對于穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的重要性。

表現(xiàn)在銷售上，近段時間以來，福州樓市成交明顯上升。事實上，購房需求一直都在，只是受市場情緒影響，一旦市場有回暖跡象，而像福厝遠(yuǎn)山拾里這種產(chǎn)品必然是率先啟動的。

作為三遠(yuǎn)板塊第一個亮相的項目，遠(yuǎn)山拾里首付24萬元起，誠意滿滿。目前，項目營銷中心、實景體驗區(qū)、樣板間均已開放?！笆弧奔压?jié)，微風(fēng)不燥，陽光正好，有空不妨去項目走走。