8月12日，福建閩長(zhǎng)置業(yè)持有的三坊七巷一期工程，即衣錦華庭項(xiàng)目一期7102.5㎡商業(yè)房產(chǎn)，以約1.28億起拍價(jià)格上架拍賣，最終，因無人報(bào)名而流拍。

2個(gè)月后的今天，還是閩長(zhǎng)置業(yè)，還是三坊七巷一期工程，又有新資產(chǎn)被法院上架拍賣。兩項(xiàng)房產(chǎn)合計(jì)6179.3㎡，起拍價(jià)7450萬，此次能順利找到買家嗎？

▎4450萬起，閩長(zhǎng)置業(yè)3167.8㎡商場(chǎng)被法拍

根據(jù)阿里法拍平臺(tái)消息，福州市中級(jí)人民法院將于10月14日公開拍賣鼓樓區(qū)南街街道楊橋東路19號(hào)三坊七巷一期工程1#樓2層商場(chǎng)1和3層商場(chǎng)。

該拍賣標(biāo)的為商業(yè)用途，產(chǎn)權(quán)面積3167.83㎡，評(píng)估價(jià)約6354萬，起拍價(jià)4450萬。目前，該標(biāo)的已被福州市中級(jí)人民法院查封，為首封。標(biāo)的物權(quán)利人福建閩長(zhǎng)置業(yè)有限公司。

公告特別提醒：該商場(chǎng)2層由福建海峽銀行占用，占用人原租賃合同已到期。該商場(chǎng)3層由山西證券及格林大華期貨承租。涉及后續(xù)租賃事宜需買受人和占用人自行協(xié)商處理。

▎3090萬起，閩長(zhǎng)置業(yè)3011㎡地下商場(chǎng)掛拍

同樣是10月14日，福州市中級(jí)人民法院將公開拍賣鼓樓區(qū)南街街道楊橋東路19號(hào)三坊七巷一期工程1-5#樓地下一層商場(chǎng)。

該拍賣標(biāo)的同樣為商業(yè)用途，產(chǎn)權(quán)面積3011.49㎡，評(píng)估價(jià)約4409萬，起拍價(jià)3090萬。目前，該標(biāo)的同樣已被福州市中級(jí)人民法院查封。標(biāo)的物權(quán)利人福建閩長(zhǎng)置業(yè)有限公司。

公告特別提醒：該商場(chǎng)部分由潘鼎承租，合同顯示租賃期限至2026年2月28日，部分被福州贊嘉供應(yīng)鏈管理有限公司占用，其原租賃合同已到期。

▎閩長(zhǎng)置業(yè)此前曾1.28億掛拍7102.5㎡房產(chǎn)

根據(jù)阿里法拍平臺(tái)消息，福州市中級(jí)人民法院曾于6月25日、8月12日分別以1.6億、1.28億起拍價(jià)，公開拍賣三坊七巷一期工程2#、3#綜合一、二層商場(chǎng)等標(biāo)的。最終，均因無人報(bào)名而流拍。

此外，今年2月、4月，福建閩長(zhǎng)置業(yè)持有的、三坊七巷保護(hù)工程第一坊二期1#樓、2#樓連接體地下一層20個(gè)車位上架拍賣，折合單價(jià)超30萬/個(gè)，最終均因無人報(bào)名而流拍。

上述標(biāo)的物權(quán)利人均為福建閩長(zhǎng)置業(yè)有限公司。

公開信息顯示，福建閩長(zhǎng)置業(yè)有限公司注冊(cè)資本4200美元，由香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司于1993年在福州成立的外商獨(dú)資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍主要包括開發(fā)建設(shè)、出售、出租工業(yè)與民用商品房及其相應(yīng)的物業(yè)管理。

目前，福建閩長(zhǎng)置業(yè)公司已成為被執(zhí)行人，2023年7月至今，4筆被執(zhí)行標(biāo)的，金額合計(jì)超過17.2億。