坐標(biāo)：閩侯竹岐鄉(xiāng)麥浦路，閩侯二橋橋頭堡位置。正榮棠悅江南坐落于此。項目自2022年2月被曝停工至今，已有近3年，何時復(fù)工，備受社會各界廣泛關(guān)注。

近日，遇見閩侯官微發(fā)布了棠悅江南項目全面復(fù)工的消息，讓人不禁感慨：終于等到！此前，項目傳出：棠悅江南原施工總承包單位和建設(shè)單位均不愿繼續(xù)合作。

▎停工近3年，閩侯正榮棠悅江南迎來復(fù)工

據(jù)遇見閩侯報  道，10月30日，正榮棠悅江南（備案名：正榮潤棠公館）復(fù)工儀式在項目現(xiàn)場進行。儀式過后，項目工地一派熱火朝天：挖掘機、推土機往來穿梭，工人們在各個作業(yè)面全力推進項目建設(shè)。

復(fù)工儀式現(xiàn)場

復(fù)工儀式現(xiàn)場，棠悅江南項目負(fù)責(zé)人表示，目前，復(fù)工所需人員、物資、機械設(shè)備、專項資金已基本到位，接下來要做的就是打造精品工程，全力以赴做好“保交樓”工作。

復(fù)工儀式現(xiàn)場

據(jù)報  道，正榮棠悅江南最早于2022年2月被曝停工，截至目前，已有近3年。項目原計劃于2023年7月竣工。此次，項目能得以復(fù)工，這無疑也給福州樓市注入了信心。

▎閩侯竹岐“地王”項目，樓面價7993元/㎡

公開資料顯示，2021年4月，正榮通過搖號以最高限價7.4億元競得宗地2021-04號竹岐地塊，溢價率48%，成交樓面價7993元/㎡，至今仍是閩侯竹岐片區(qū)樓面價“地王”。

樣板區(qū)實景資料圖

該項目是繼棠悅山南、棠悅濱江后，正榮福州地區(qū)打造的第三座棠悅系產(chǎn)品。用項目宣傳的話：斥資千萬打造福州難得的下沉式實景示范區(qū)，以當(dāng)代審美勾勒傳統(tǒng)文化，呈現(xiàn)江南獨有的意境之美。

項目早期效果圖

項目占地面積約69.64畝，規(guī)劃9棟22-27F高層住宅以及部分沿街底商，總戶數(shù)1009戶，為純商品房社區(qū)。

網(wǎng)絡(luò)資料圖

2021年10月30日，正榮棠悅江南1#樓、9#樓合計210套住宅首次開盤，折后均價約1.25萬/㎡，據(jù)悉，開盤當(dāng)天，項目約76㎡-114㎡戶型熱銷。而后，11月份更是賣了78套。

資料顯示，截至目前，項目共3棟樓獲得預(yù)售許可證，已售住宅套數(shù)：113套。

▎開發(fā)商暴雷，承建單位一度不愿與其合作

就在正榮棠悅江南沉浸在熱銷的欣喜中時，正榮地產(chǎn)突發(fā)股債雙殺。2022年2月11日，正榮地產(chǎn)股價閃崩，跌幅81.42%，總市值從160億港元跌至29.7億港元。

當(dāng)年2月18日，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司資源不足以支付2億美元永續(xù)債，正嘗試征求證券實益擁有人的同意，就證券提出若干建議豁免及修訂。

正榮地產(chǎn)正式暴雷。

項目早期實景圖

正榮地產(chǎn)的暴雷，無疑對開發(fā)中的項目造成極大的負(fù)面影響。

針對正榮棠悅江南項目，閩侯縣住建局曾回復(fù)網(wǎng)友稱，由于施工總承包單位和建設(shè)單位均不愿意繼續(xù)合作，建設(shè)單位亦未完成新施工總承包單位招標(biāo)和原施工總承包單位工程款結(jié)算、清退等事宜，導(dǎo)致項目仍處于停工狀態(tài)。

網(wǎng)絡(luò)資料截圖

閩侯縣住建局曾表示，將督促建設(shè)單位及其股東方籌集后續(xù)建設(shè)資金，同步啟動新的施工總承包單位招標(biāo)手續(xù)和做好施工許可證變更。同時，對接商業(yè)銀行將該項目列入“白名單”提供貸款，為后續(xù)建設(shè)資金爭取資金。

如今，正榮地產(chǎn)還躺在“ICU”里，棠悅江南能得以復(fù)工，實屬不易。