25日，馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布《2024年第九次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)結(jié)果》，內(nèi)容顯示，福建海島臨空投資有限公司以約4.9億底價(jià)競得馬尾快安一線沿江地塊。

根據(jù)出讓公告，馬宗地2024-17號位于快安儒江東路南側(cè)，江濱東大道北側(cè)，土地面積21733.84㎡，為商住綜合用地，地塊容積率2.8；建筑高度≤100米；商業(yè)計(jì)容建筑面積不超過1800㎡；出讓起始價(jià)49292萬。

公告顯示，該地塊沿江濱東大道的住宅第1排應(yīng)采用公建化立面設(shè)計(jì)，建筑面寬不大于45米；住宅第2排允許做立體生態(tài)住宅；項(xiàng)目設(shè)置空中花園、開敞式公共休閑綠化平臺及底層休閑架空空間，同時(shí)鼓勵住宅建筑間設(shè)置風(fēng)雨連廊（不計(jì)容積率）。

該幅地塊原定于6月27日出讓，此前編號為馬宗地2024-09號，出讓起始價(jià)則為5.18億。然而，在開拍前，地塊又取消了出讓。

在此次拍賣中，福建海島臨空投資有限公司以底價(jià)49292萬競得該地塊，根據(jù)容積率上限2.8計(jì)算，該地塊的成交樓面價(jià)為8099元/㎡。

目前，馬尾快安片區(qū)已有第四代住宅：中建元亨府。2022年3月，福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建發(fā)置業(yè)有限公司以底價(jià)10.73億摘得馬尾目前在售中建元亨府地塊，成交樓面價(jià)為13007元/㎡。

中建元亨府占地面積36.39畝，總建筑面積約為11.41萬方，擬規(guī)劃5棟高層住宅樓、商業(yè)和配套設(shè)施用房等，將打造約482套148-175㎡第四代住宅。

此次，福建海島臨空投資有限公司落子馬尾快安，這也意味著馬尾有望新添100米一線沿江立體生態(tài)住宅。

公開資料顯示，福建海島臨空投資有限公司2015成立于7月17日，注冊資本10億元，經(jīng)營范圍包括：以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；民用機(jī)場運(yùn)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修等。

股權(quán)穿透圖顯示，福建海島臨空投資有限公司為海南海島臨空開發(fā)建設(shè)有限公司全資子公司，而后者又是海南空港開發(fā)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司全資子公司，均屬于“海航”系統(tǒng)。