自2019年福晟曝出債務(wù)危機(jī)以來(lái)，公司旗下資產(chǎn)被公開處置的消息屢見不鮮。近日，一則法拍消息讓其再度進(jìn)入大眾視野：位于古田路的福晟財(cái)富中心被上架法拍。

根據(jù)拍賣公告，該資產(chǎn)共分為5筆出讓，標(biāo)的物權(quán)利人均為福建迅榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資產(chǎn)起拍總價(jià)約6.57億。該資產(chǎn)一旦成功出售，意味著大廈或迎來(lái)更名。

▎6.57億，福晟財(cái)富中心被上架法拍

京東司法拍賣平臺(tái)信息顯示，福州市中級(jí)人民法院將于2024年12月20日公開拍賣福州市鼓樓區(qū)古田路60號(hào)建福大廈（即福晟財(cái)富中心）1層06商業(yè)、07店面等5處房產(chǎn)。

其中，1層06商業(yè)、07店面產(chǎn)權(quán)面積270.3㎡，起拍價(jià)1216萬(wàn)；2-3、6-8層面積9269.9㎡，起拍價(jià)約1.6億；12-19層，產(chǎn)權(quán)面積8691.5㎡，起拍價(jià)約1.63億；20-25層面積8461.6㎡，起拍價(jià)約1.6億；25-31層面積8440.5㎡，起拍價(jià)約1.62億。

上述標(biāo)的物權(quán)利人均為福建迅榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資產(chǎn)起拍總價(jià)約6.57億，總面積26672.18㎡，折合單價(jià)約24632元/㎡。目前，該資產(chǎn)均已被查封。

拍賣公告特別提醒，標(biāo)的物可能涉及的租賃、標(biāo)的物占用與移交等方面的糾紛；法院的拍賣行為是對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制執(zhí)行措施，而非普通民事交易。

▎福晟財(cái)富中心曾被以約17億抵押擔(dān)保

去年，中國(guó)東方福建省分公司通過(guò)阿里資產(chǎn)交易網(wǎng)，對(duì)福建六建寶來(lái)（財(cái)富中心）債權(quán)項(xiàng)目、福建六建海龍威（財(cái)富中心）項(xiàng)目債權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行招商。

福建六建寶來(lái)債權(quán)項(xiàng)目的債務(wù)人為福建六建集團(tuán)，截至2023年5月31日，債權(quán)本息合計(jì)54867.81萬(wàn)。福建迅榮房地產(chǎn)提供的建福大廈（即福晟財(cái)富中心）共15350.04㎡第一順位抵押擔(dān)保。

福建六建海龍威債權(quán)項(xiàng)目債務(wù)人為福建六建集團(tuán)，截至2023年5月31日，債權(quán)本息合計(jì)115660.89萬(wàn)。福建迅榮房地產(chǎn)提供的建福大廈（即福晟財(cái)富中心）26422.95㎡辦公第一順位抵押擔(dān)保。

兩項(xiàng)債權(quán)總額合計(jì)170528.7萬(wàn)，抵押物包含270.3㎡商業(yè)、34863.49㎡辦公以及131個(gè)車位。

▎福建迅榮房地產(chǎn)被執(zhí)行金額超18.8億

2015年前后，是福晟的高光時(shí)期。當(dāng)年12月31日，福晟集團(tuán)福州四大寫字樓項(xiàng)目：福晟錢隆廣場(chǎng)、福晟國(guó)際中心、福晟財(cái)富中心、福晟大廈同時(shí)迎來(lái)竣工。

而今，不曾想，包括福晟大廈、福晟財(cái)富中心等資產(chǎn)，均先后被上架拍賣。

公開資料顯示，福建迅榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1994年1月28日，注冊(cè)資本3800萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)范圍包括：在福州市古田路北側(cè)地塊內(nèi)建設(shè)、出售和出租商品房。

目前，福建迅榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已成為被執(zhí)行人，2023年7月至今，被執(zhí)行金額超過(guò)18.8億。