福州樓市有一個(gè)有意思的現(xiàn)象：

每一個(gè)新興的板塊都稱自己是福州的“新中心”，但大家從不會(huì)質(zhì)疑傳統(tǒng)的城市中心就是鼓臺(tái)晉相關(guān)板塊。

縱觀城市的發(fā)展格局，大多是“由心及面”，即從中心輻射周邊，由中心帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展，雖然在這一過(guò)程中，會(huì)出現(xiàn)一些新興板塊，但往往只有一個(gè)中心。

從今年各房企“以前沒得選，現(xiàn)在只挑中心”的拿地姿態(tài)來(lái)看，匯聚了經(jīng)濟(jì)、文化、科技等多維“養(yǎng)分”的中心，依舊是炙手可熱的“香餑餑”。

變的是格局

不變的是中心價(jià)值

中國(guó)城鎮(zhèn)化70多年，得到了一個(gè)共識(shí)：不論城市如何擴(kuò)容，格局如何變化，城市中心的價(jià)值仍不可撼動(dòng)。

比如北京，哪怕城市板塊擴(kuò)張到了七環(huán)，論價(jià)值高地，還得是故宮周邊；再如上海的外灘、深圳的福田，任憑百年時(shí)局如何變幻，中心板塊始終是最矚目的地方。

示意圖

城市的發(fā)展路徑，大抵是相似的，福州的發(fā)展之路亦遵循著這份中心價(jià)值定律。

中心之于城市，不僅是一城人文最濃的所在地，亦憑借著地理位置的優(yōu)越性，代表著優(yōu)渥的配套資源和觸手可及的繽紛生活。

如何解讀

傳統(tǒng)中心的“新”價(jià)值？

當(dāng)我們?nèi)徱暩Ｖ莸某鞘兄行陌鎴D，可以毋庸置疑得說(shuō)：老王莊-五里亭板塊一直是傳統(tǒng)中心之一。

圖片來(lái)源：福州新聞網(wǎng)

首先是獨(dú)有的文化辨識(shí)。老王莊-五里亭素來(lái)就是福州茶港文化的名片，早在上世紀(jì)90年代，五里亭茶葉批發(fā)市場(chǎng)就已開市，曾年交易額近20億。而隨著老城區(qū)迭新，這個(gè)福州最大的茶葉批發(fā)市場(chǎng)將改造成世界  級(jí)城市消費(fèi)地標(biāo)“世界茶港城”，讓五里亭板塊完成重構(gòu)新生提速。

世界茶港城二期效果圖|圖片來(lái)源：福州日?qǐng)?bào)

其次是已經(jīng)成型的立體交通網(wǎng)絡(luò)。地鐵2號(hào)線和4號(hào)線于此縱橫交織，在帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，也讓生活便利性更上一層。

以落位于五里亭板塊心的左海·星悅頌為例，直線距離2號(hào)線五里亭站僅約100米，2站至鼓樓，3站至南門兜；距4號(hào)線前嶼站直線距離約1km，2站速達(dá)金融街商圈，便捷的交通大大拔高了居者的生活品質(zhì)。

地鐵路網(wǎng)示意圖

繁盛的商業(yè)集群也為五里亭板塊添上濃墨重彩的一筆。板塊周邊不止有福州最大商圈“東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)”，還聚集了世歐廣場(chǎng)、金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等大型綜合體。

圖片來(lái)源：福州晚報(bào)

最后是稀缺的生態(tài)占有。匯聚有晉安湖、鶴林、光明港、牛崗山公園，3公里四公園的建設(shè)，不僅為五里亭板塊煥新綠色基調(diào)，也讓居者擁有了獨(dú)一  無(wú)二的文化和生態(tài)體驗(yàn)。

周邊公園示意圖

文化賦能、路網(wǎng)縱橫、商圈環(huán)伺、生態(tài)加持……五里亭新中心的價(jià)值持續(xù)走高，品質(zhì)生活的場(chǎng)景不但看得見摸得著，也經(jīng)得住展望和期待。此外，以五里亭為圓點(diǎn)，輻射半徑2公里內(nèi)，薈聚了諸如市社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)中心、晉安區(qū)人民政府等眾多企事業(yè)機(jī)關(guān)單位客群、海歸菁英和高知人才，可謂是“精英圈層”。

在“中心價(jià)值不變”的原理下，老王莊-五里亭板塊正在成為更值得關(guān)注的稀缺區(qū)域。

以"小"謀"大"

它拿下了年輕人的青睞

深厚的歷史底蘊(yùn)和優(yōu)越的城市配套資源，加上中心土地的稀缺，讓五里亭板塊擁有了得天獨(dú)厚的改善住宅基因，近年來(lái)布局該板塊的樓盤亦大多定位為大戶型改善：諸如融僑望云145-193m2面積段，綠城美的桂語(yǔ)映月135-178m2面積段，保利招商和樾風(fēng)華主力戶型為128、143m2……

示意圖

周邊產(chǎn)品面積段普遍較大，純粹的小戶型樓盤供應(yīng)斷層。但大戶型的高總價(jià)，對(duì)年輕的菁英客群并不友好，他們只能被“排擠”到三環(huán)外，遠(yuǎn)離主城核心，通勤成本高，配套缺失，生活品質(zhì)大打折扣。

而今年左海推出的全新輕奢人居——星悅頌，以板塊內(nèi)非常稀有的89-114m2小戶型，讓年輕菁英可以更高的性價(jià)比入主城市中心，享受同比周邊改善豪宅的極致配套。

左海·星悅頌效果圖

值得一提的是，左?！ば菒傢炦€是難得的不配建人才用房、無(wú)安置房、無(wú)底商規(guī)劃的純商住區(qū)，社區(qū)屬性在物理層面上就更加純粹。聚集的多為老師、醫(yī)生、高知白領(lǐng)等城市年輕的菁英客群，亦構(gòu)筑出更為純粹的鄰里圈層。

左?！ば菒傢瀸?shí)景圖

5#C位王座加推

低門檻觸及高品質(zhì)生活

近日，左?！ば菒傢?#央景王座應(yīng)市加推。樓棟位于小區(qū)中央，不沿街的位置令居住環(huán)境更為靜謐，可沉浸體驗(yàn)玉蘭藝術(shù)輕奢住區(qū)的美好。樓棟占據(jù)南北中央園林c位，開窗見景。40-50米前后奢闊樓間距，保證了充足的日照與采光，為年輕菁英帶來(lái)更高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。

左?！ば菒傢炐Ч麍D

在戶型方面，5#規(guī)劃為兩梯三戶，主推建筑面積約89m2和114m2戶型。其中，約89m2是板塊內(nèi)罕見的端戶，一出場(chǎng)就成為驚艷市場(chǎng)的戶型“人氣王”。三面開間朝南，約9.7米南向大面寬，全明通透格局。南向主臥套房配置獨(dú)立衛(wèi)浴，次臥配置陽(yáng)臺(tái)，三房的質(zhì)感居住體驗(yàn)可在此進(jìn)階。

左?！ば菒傢灱s89m2樣板實(shí)景圖

約114m2東端大四房，奢闊餐客廳連接約6.8米南向觀景陽(yáng)臺(tái)，奢享IMAX級(jí)采光面。酒店式主臥套房奢配獨(dú)立衛(wèi)浴和南向全景大飄窗，營(yíng)造更舒適的生活體驗(yàn)，承載都會(huì)精英人居理想。

左海·星悅頌約114m2戶型效果圖

作為福州千億市屬國(guó)企“產(chǎn)品力”的先鋒，左海集團(tuán)洞悉當(dāng)代年輕人的生活追求，將項(xiàng)目落定于中心價(jià)值持續(xù)走高的五里亭板塊核心，這也讓左?！ば菒傢灣蔀橐粋€(gè)單憑地段和配套即可穩(wěn)贏的項(xiàng)目。但其偏偏附加上了罕得的純粹社區(qū)、小戶產(chǎn)品等價(jià)值，成為福州難得的“稀缺貨”。向人們展示了一個(gè)既深入市井煙火又完美融合現(xiàn)代年輕人的“模范生活承載地”，不失為置業(yè)優(yōu)選！