樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列是來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤?？蓭椭?gòu)房之前，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來(lái)，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

榕發(fā)譽(yù)湖位于福州市晉安區(qū)板橋路與安鋪西路交叉處,晉安湖畔第四代庭院平層

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注

2、項(xiàng)目戶型面積141~180㎡，涵蓋4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站、21個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該價(jià)格在板塊內(nèi)是否具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積21333㎡；建筑面積80538㎡；有8棟；總共376戶；建筑類型包括板樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為福州融僑物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：4.6元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.8，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

湖韻141平-四居室-建面約141㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖湖韻141平

該戶型建面約141㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟稀?/p>

一梯一戶典范設(shè)計(jì)，享舒闊電梯尊崇歸家體驗(yàn)；約14.7米大尺度南向空中花園，開闊觀景面；餐廳客廳一字對(duì)稱排列，為生活拓寬大空間，南向三開間配置，走出客廳就步入私家庭院。

湖珀180平-四居室-建面約180㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖湖珀180平

該戶型建面約180㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

約6米挑高空中庭院，觀賞晉安湖一線湖景；開闊大橫廳餐客廳一字對(duì)稱，客廳雙面采光；三開間朝南，南向雙主臥布局映見主人格調(diào)；約17.3米南向空中花園，寬幕觀景視野開闊。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為4號(hào)線橫嶼(地鐵站), 與樓盤直線距離為165米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有21個(gè)公交站，最近的是化工路(公交站), 與樓盤直線距離為276米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有14個(gè)幼兒園，最近的是鼓山中心幼兒園鹿溪分部，距離樓盤474米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)綜合醫(yī)院，為福建省兒童醫(yī)院，距離樓盤954米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)商業(yè)配套。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含141~180㎡,價(jià)格約65000元/㎡，適合意向定居晉安的改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。