樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達(dá)圖」，用交通、價格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

新投臻樾府位于福州濱海新城?福建師大附小旁（濱海校區(qū)）?金濱路與揚(yáng)帆路交界,國企匠造 墅級低密大宅

【項目亮點(diǎn)】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注

2、項目戶型面積99~143㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有11個公交站

【價格分析】

該價格在板塊內(nèi)是否具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積39415㎡；建筑面積106070.59㎡；有13棟；總共622戶；建筑類型包括小高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

E1戶型143㎡-四居室-建面約143㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖E1戶型143㎡

該戶型建面約143㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

E1戶型143㎡四房，戶型結(jié)構(gòu)合理，南北通透，采光通風(fēng)極佳，隨時感受陽光送暖，微風(fēng)拂面。豪華客廳外接觀景陽臺，會客品茶，品味生活，盡顯世家大戶風(fēng)范。 大氣主臥，舒適次臥，布局合理，居住愜意。

A戶型99㎡-三居室-建面約99㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型99㎡

該戶型建面約99㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

A戶型99㎡，東西動靜分離設(shè)計，休閑起居兩不干擾。舒適三居尺度，三室均全明設(shè)計,通風(fēng)采光極佳。雙衛(wèi)設(shè)計,主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間,干濕分區(qū)

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有11個公交站，最近的是漳江公交首末站(公交站), 與樓盤直線距離為353米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個幼兒園，最近的是福州市長樂區(qū)濱海新城第一幼兒園，距離樓盤362米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個三甲醫(yī)院，最近的是復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院福建醫(yī)院門診，距離樓盤2399米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個大型超市，最近的是金茂悅龍華超市，距離樓盤543米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含99~143㎡,價格約9000元/㎡，適合意向定居長樂的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團(tuán)隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。