前腳，福州四城區(qū)剛發(fā)布20幅約581.76畝地塊招商計劃，后腳，閩侯便推介7幅約392.15畝可開發(fā)“四代宅”用地。2025年，在賣地這事上，閩侯也不甘落后！

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024全年閩侯共四次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，4幅地塊出讓面積僅約75.83畝，扣除商業(yè)用地和安置房用地，住宅用地更是寥寥無幾。

▎開年，閩侯推7幅約392.15畝地塊招商

1月23日，閩侯官微發(fā)文：作為閩侯首個第四代住宅，錦繡外灘項目一經(jīng)問世，便備受市場關(guān)注。元旦期間，項目1號樓、3號樓開售，開盤僅數(shù)日幾乎告罄，掀起搶購熱潮。

近年來，隨著城鎮(zhèn)居民對生活環(huán)境品質(zhì)要求的日益提升，越來越多的四代建筑項目拔地而起，成為住宅市場“新寵”。當前，除了正在建設(shè)的錦繡外灘項目外，閩侯還有一批“黃金地塊”虛位以待。

7幅“可供第四代立體生態(tài)住宅用地”，總計面積約392.15畝。

這些地塊既有甘蔗街道洽浦地塊，也有海峽傳媒港擬收儲地塊，還有荊溪關(guān)口村地塊、荊溪大道南側(cè)地塊、荊溪厚嶼希望飼料收儲地、荊溪光明村收儲地、上街侯官下市收儲地等。

▎去年，閩侯僅出讓了4幅約75.83畝地塊

根據(jù)福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的信息，2024全年，閩侯合計出讓4幅約75.83畝地塊，其中2幅位于甘蔗街道，2幅位于大湖鄉(xiāng)。

其中，2024-1號地塊出讓面積9.94畝，計容商業(yè)建筑面積不大于15000㎡，不能分割銷售，可允許整體轉(zhuǎn)讓和整體抵押。同時競得人應(yīng)在建筑物一層設(shè)置不小于1800㎡的農(nóng)貿(mào)市場。

2024-2號地塊所有商品住宅計容建筑面積約54000㎡全部作為安置房，由縣建投集團下屬全資子公司回購；所有商務(wù)辦公用房產(chǎn)權(quán)建筑面積約8000㎡，配建的地下標準停車位約64個均回購。

2024-3號地塊應(yīng)建設(shè)計容建筑面積不少于14000㎡的集中商業(yè)酒店，不能分割銷售、分割轉(zhuǎn)讓和分割抵押，僅允許整體轉(zhuǎn)讓和整體抵押。

這也意味著，2024年，閩侯土地出讓中，可售住宅寥寥無幾。而到了2025年開年，閩侯便推7幅約392.15畝“可供第四代立體生態(tài)住宅用地”招商，難得一見。

▼閩侯可供第四代立體生態(tài)住宅用地清單▼

▎甘蔗街道洽浦地塊

周邊配套：臨近閩侯縣博物館、曇石山中學、第二實驗小學、閩侯一中縣醫(yī)院、閩都民俗園，優(yōu)質(zhì)教育鏈環(huán)繞，濃郁的民俗體驗。

控規(guī)指標：容積率1.1，建筑限高36米

土地用途：商住用地

占地面積：12.11畝、12.86畝

▎甘蔗濱江西大道海峽傳媒港擬收儲地塊

周邊配套：南臨閩江，視野開闊，北側(cè)為實驗中學，中心小學，教育資源豐富。東側(cè)為行政服務(wù)中心，辦事方便。周邊有萬家廣場時代廣場，商業(yè)氣息濃厚。

控規(guī)指標：待重新收儲后確定

土地用途：商住用地

占地面積：95.19畝

▎荊溪關(guān)口村38.79畝

周邊配套：附近有閩侯縣實驗小學(關(guān)口校區(qū))和縣進修校附屬中學，南側(cè)為閩侯縣公安局，商業(yè)配套較成熟，北側(cè)為荊溪大道，距離市區(qū)約20分鐘車程，市區(qū)通勤高效快捷。

控規(guī)指標：容積率2.5，建筑限高80米

土地用途：商住用地

占地面積：38.79畝

▎荊溪鎮(zhèn)荊溪大道南側(cè)地塊

周邊配套：西側(cè)為閩侯縣實驗小學(關(guān)口校區(qū))、東北側(cè)為縣委黨校，地塊東側(cè)已建成房地產(chǎn)項目有保利、中庚、金輝，緊鄰荊溪大道，距離市區(qū)約20分鐘車程。

控規(guī)指標：容積率2.0，建筑限高60米

土地用途：商住用地

占地面積：83.85畝

▎荊溪厚嶼希望飼料收儲地

周邊配套：南側(cè)為地鐵五號線荊溪厚嶼站,首邑大道旁，交通便利。臨近軟件園和大數(shù)據(jù)集團，軟件園區(qū)，產(chǎn)業(yè)集聚，潛力無限。

控規(guī)指標：27.04畝地塊容積率2.1，建筑限高80米，21.7畝地塊容積率2.2，建筑限高80米

土地用途：商住用地

占地面積：27.04畝、21.7畝

▎荊溪光明村收儲地

周邊配套：臨近光明溫泉，繞城高速出入口，光明小學，省技師學院，南側(cè)為綠洲家園，溫泉賦能，引流客源，高速樞紐，輻射全域。

控規(guī)指標：容積率2.8，建筑限高80米

土地用途：商住用地

占地面積：41.96畝

▎上街侯官下市收儲地

周邊配套：北臨烏龍江，臨近侯官大道，省委黨校，距地鐵上街站10分鐘，交通便利，配套完善，消費潛力大。

控規(guī)指標：容積率2.0，建筑限高60米

土地用途：住宅用地

占地面積：58.65畝

備注：以上地塊為招商推介地塊，根據(jù)實際情況，適時出讓土地，具體規(guī)劃、指標等內(nèi)容以最終公告為準。敬請大家關(guān)注。