一代零售巨頭蘇寧，走向落幕。2025年2月7日，全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)發(fā)布了蘇寧電器集團(tuán)、蘇寧控股集團(tuán)、蘇寧置業(yè)集團(tuán)破產(chǎn)重整案件信息。

據(jù)悉，目前，南京中院已受理上述三家公司破產(chǎn)重整案件。資料顯示，早年間，蘇寧電器集團(tuán)曾斥資18.38億元福州拿地143畝，開(kāi)發(fā)55萬(wàn)㎡蘇寧廣場(chǎng)。

▎法院已受理，蘇寧系三家公司申請(qǐng)重整

根據(jù)全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)2月7日發(fā)布的消息，南京市中級(jí)人民法院于2025年1月26日分別裁定受理蘇寧電器集團(tuán)、蘇寧控股集團(tuán)、蘇寧置業(yè)集團(tuán)重整。

根據(jù)公告要求，上述三家公司的債權(quán)人需要在3月25日前向蘇寧電器集團(tuán)管理人申報(bào)債權(quán)，首次債權(quán)人會(huì)議定于4月2日在線召開(kāi)。

但破產(chǎn)并非發(fā)生在公眾熟知的蘇寧易購(gòu)。

企查查顯示，蘇寧控股、蘇寧電器均為蘇寧易購(gòu)股東，持股比例分別為2.75%和1.4%。這幾家公司的創(chuàng)始人均為張近東，其目前持有蘇寧控股51%股份、蘇寧電器50%股份、蘇寧易購(gòu)17.7%股份、蘇寧置業(yè)55%股份。

針對(duì)兩家股東被申請(qǐng)重整一事，作為上市主體的蘇寧易購(gòu)回應(yīng)稱(chēng)，被申請(qǐng)重整的兩家股東對(duì)蘇寧易購(gòu)持股比例較低，不影響公司治理結(jié)構(gòu)及持續(xù)經(jīng)營(yíng)。

▎曾斥資18.38億，福州拿地開(kāi)發(fā)蘇寧廣場(chǎng)

蘇寧始創(chuàng)于1990年，曾是中國(guó)最成功的線下零售連鎖企業(yè)之一，中國(guó)最大的B2C電子商務(wù)平臺(tái)之一。除零售主業(yè)外，蘇寧的投資版圖遍布地產(chǎn)、物流、體育、電競(jìng)、金融等行業(yè)。

2011年3月14日，蘇寧進(jìn)軍福州地產(chǎn)。蘇寧電器集團(tuán)以18.38億元拿下位于工業(yè)路閩福發(fā)地塊使用權(quán)，總面積143畝。該地塊靠近寶龍廣場(chǎng)，分為B11、B13、B14三幅地塊整體出讓。

根據(jù)出讓公告，申請(qǐng)人須為2009年中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)前20名的企業(yè)法人，且申請(qǐng)人應(yīng)有開(kāi)發(fā)單體建筑面積不小于25萬(wàn)㎡大型商業(yè)綜合體的經(jīng)驗(yàn)。由于符合條件的申請(qǐng)人不多，蘇寧電器集團(tuán)以底價(jià)輕松拿下該地塊。

據(jù)了解，除了商場(chǎng)，該地塊上將建6棟高層商業(yè)塔樓，最高達(dá)155米。其中，B11地塊土地面積27588㎡，擬建2棟高層塔樓，建筑高度限高155米。B13地塊土地面積45805㎡，擬建4棟高層塔樓，建筑限高100米。

▎部分樓棟商業(yè)變住宅；曾一度停工爛尾

2011年5月，蘇寧廣場(chǎng)正式奠基，經(jīng)過(guò)28個(gè)月的建設(shè)，2013年9月，商場(chǎng)一期正式開(kāi)業(yè)。2019年12月，蘇寧廣場(chǎng)二期迎來(lái)開(kāi)業(yè)。蘇萬(wàn)寶商圈也成為福建省首個(gè)3MALL購(gòu)物廣場(chǎng)。

而恒大天璟的出現(xiàn)，則源于恒大對(duì)項(xiàng)目的投資。

恒大天璟位處蘇萬(wàn)寶商圈，項(xiàng)目占地面積7.34萬(wàn)㎡，建筑面積27.53萬(wàn)㎡，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)1646戶(hù)，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)中部分商業(yè)變?yōu)槠胀ㄗ≌a(chǎn)權(quán)年限70年。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為福州蘇寧置業(yè)有限公司，投資商為恒大集團(tuán)。

2019年6月，恒大天璟二期B11地塊A/B公寓塔樓開(kāi)盤(pán)，價(jià)格一度飆到最高3.7萬(wàn)/㎡，而后，價(jià)格一路走低，最后以工抵房2.1萬(wàn)/㎡價(jià)格對(duì)外出售。

2021年，隨著恒大資金“暴雷”持續(xù)醞釀，恒大天璟二期的A/B兩棟塔樓建設(shè)進(jìn)展也陷入停滯。期間，有購(gòu)房者反映福州恒大天璟違規(guī)操作，未將房款轉(zhuǎn)入銀行專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)，引發(fā)業(yè)主對(duì)于爛尾的擔(dān)憂。

2021年9月中旬，項(xiàng)目全面停工。

2023年11月，恒大天璟二期陸續(xù)交房。1260套住宅中，可售住宅仍有78套。截至目前，住宅樓下廣場(chǎng)圍欄至今仍未拆除。