近日，長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《長樂營前營濱路西側(cè)A-02基本單元若干地塊規(guī)劃調(diào)整的公告》，原則同意啟動航捷項目及周邊地塊控規(guī)調(diào)整工作。
根據(jù)公告，該項目位于長樂營前新區(qū)A-02分區(qū)單元，北至峽漳路、東至營濱路，西至鄒厝河、南至和諧路。用地面積9.58公頃（約144畝），地塊現(xiàn)狀為工礦用地、物流倉儲用地、交通運輸用地、公用設(shè)施等。
調(diào)整后，將A-02-70（2）地塊由二類服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整為商住混合用地，幼兒園調(diào)整為圖標(biāo)控制；將A-02-80、82及A-02-81部分地塊調(diào)整為二類居住用地；調(diào)整A-02-69、81地塊綠帶寬度，并調(diào)整為公園綠地。
指標(biāo)方面，A-02-70地塊商住混合用地容積率由2.8調(diào)整為2.6，建筑高度由60米調(diào)整為80米，其它指標(biāo)不變；A-02-80地塊二類居住用地容積率為＞1同時≤1.1，建筑密度為≤35%，綠地率為≥30%，建筑限高為24米。
資料顯示，該幅地塊位于長樂營前“三館三中心”旁，一線臨江，南向即為洞江湖公園，周邊開發(fā)住宅項目有長樂蘭園、三盛璞悅濱江、萬鋼外灘公館等，地理位置、自然基礎(chǔ)條件優(yōu)越。
根據(jù)出讓規(guī)劃，該片區(qū)未來或 將有5幅地塊可供出讓。而此次控規(guī)調(diào)整，意味著不久后，該地塊將正式對外公開出讓。
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