4月16日，閩侯成功出讓荊溪厚嶼村2幅共計(jì)48.74商住用地。福建裕港房地產(chǎn)以7100萬(wàn)、8100萬(wàn)分別競(jìng)得上述兩幅地塊，樓面價(jià)分別2230元/㎡、2140元/㎡；兩幅地塊均溢價(jià)成交。
根據(jù)出讓公告，宗地2025-02號(hào)地塊出讓面積14464㎡（合21.70畝），容積率2.2，建筑限高80米；起始價(jià)6400萬(wàn)；以此測(cè)算，起始樓面價(jià)約2011.3元/㎡。
宗地2025-03號(hào)地塊出讓面積18029㎡（合27.04畝），容積率2.1，建筑限高80米；起始價(jià)7800萬(wàn)；以此測(cè)算，起始樓面價(jià)約2060.2元/㎡。
上述兩幅地塊均劃片小學(xué)為閩侯縣第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)龍山校區(qū)；地塊南側(cè)為福州地鐵五號(hào)線荊溪厚嶼站，交通便利。
相關(guān)資料顯示，近年來(lái)閩侯荊溪土地出讓，樓面價(jià)呈下滑趨勢(shì)。2020年巔峰時(shí)期，曾一度達(dá)到8512元/㎡。2023年，厚嶼地塊樓面價(jià)曾掛3527元/㎡，不過(guò)流拍了。而今，樓面價(jià)僅2230元/㎡、2140元/㎡，算是成功“抄底”。
公開(kāi)資料顯示，福建裕港房地產(chǎn)投資有限公司為港融集團(tuán)旗下公司，公司成立于2024年11月25日，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)：以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；租賃服務(wù)等。
據(jù)悉，港融集團(tuán)目前在福州已布局7個(gè)項(xiàng)目，除了今天拍得的2個(gè)項(xiàng)目外，還在福清開(kāi)發(fā)有港融江山壹號(hào)、港融外灘壹號(hào)、港融觀溪壹號(hào)，去年，港融還在福清還摘得了宗地21號(hào)、35號(hào)地塊，成為福清土地儲(chǔ)備最多的地產(chǎn)企業(yè)之一。
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