3月17日，永泰舉行今年第三次土拍，恒宇集團(tuán)旗下福州市嘉悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)2.38億競(jìng)得樟[2025]拍01號(hào)81.3畝地塊，樓面價(jià)約1372.2元/㎡。
拿地一個(gè)月，該地塊火速備案。4月18日，福建省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)公布信息顯示，項(xiàng)目法人單位為福州市嘉悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目“恒宇嘉悅”備案獲批。
根據(jù)出讓公告，該地塊建筑限高≤100米，配建商業(yè)計(jì)容建筑面積不超過(guò)計(jì)容建筑面積的10%。其中設(shè)置于地下2000㎡以內(nèi)的商業(yè)建筑可不計(jì)入容積率，該不計(jì)容商業(yè)可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
競(jìng)得人在塊交地后12個(gè)月內(nèi)開工，開工后36個(gè)月內(nèi)竣工。學(xué)校劃片方面，宗地購(gòu)房業(yè)主可憑借《商品房買賣合同》入讀劃片永泰一中、永泰縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)劉岐分校，其中提供永泰縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)每年新生名額35人，具體名額按購(gòu)房先后順序確定。
據(jù)悉，按原計(jì)劃，該地塊規(guī)劃建寶龍廣場(chǎng)。2021年7月，寶龍集團(tuán)曾以底價(jià)1.85億元競(jìng)得該地塊，參考樓面價(jià)約1429元/㎡。然而，拿地后，項(xiàng)目卻遲遲沒(méi)有進(jìn)展，直至今年傳出退地的消息。
根據(jù)原建設(shè)方案，該地塊擬規(guī)劃8棟高層住宅，計(jì)容面積約8.4萬(wàn)㎡；項(xiàng)目東地塊則規(guī)劃建設(shè)寶龍商業(yè)廣場(chǎng)，商場(chǎng)用地約35畝，總建筑面積約6萬(wàn)㎡。商場(chǎng)擬于2024年年底正式開業(yè)。
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