婷婷激情五月激情综合网,国产高清在线精品一区a,久久久久久久久久久君人,骚逼舒服吗视频

福州樂居網(wǎng) 資訊中心 房價直擊

正文

曾經(jīng)“地王”,如今二手房價格腰斬!
來源:樂居買房2025-05-21 14:33:03

當下福州樓市,談及二手房降價早已不是什么新鮮事。5月19日,我們曾提及,位處閩江CBD萬科金域中央,巔峰期價格一度站穩(wěn)4.5萬/㎡,如今價格下滑至3.6萬/㎡。日前,閩江CBD對岸的金山片區(qū)傳出紫金九號成交了一套約98㎡房源,單價僅1.74萬/㎡。要知道,該地塊5年前樓面價便超過2.2萬/㎡,一手房備案均價更達3.2萬/㎡。

▎17471元/㎡!紫金九號有業(yè)主低價賣房

這幾天,福州比較熱鬧的地方,當屬金山萬科里,原來的公園草地要改成兒童游樂園和地攤一條街,遭到周圍居民的反對。有好奇的房產(chǎn)博主看了一眼周邊的房價,沒想到附近的紫金九號竟有房源,單價降到1.7萬/㎡!

據(jù)悉,該套房源成交于2024年12月而非當下。低樓層,面積97.61㎡,成交單價為1.74萬/㎡,成交周期133天,砍價29萬,最終以總價170萬成交。

而之所以說它價格低,主要是因為該樓盤當年新房備案均價達到3.2萬/㎡。

貝殼網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,目前紫金九號掛牌售賣的二手房源共42套,多數(shù)為毛坯房,掛牌均價約3萬/㎡,實際成交價約2.4萬/㎡。上周,小區(qū)有2套房源出現(xiàn)降價。

▎22254元/㎡!一度刷新金山樓面價紀錄

資料顯示,2020年2月27日,名城地產(chǎn)歷經(jīng)約86輪激烈競拍,以24.6億競得宗地2020-11號地塊,溢價31%,平均樓面地價22254元/㎡,可售樓面價23398元/㎡。

該樓面價一度刷新金山板塊紀錄。

紫金九號項目效果圖

對比周邊,2月27日同一天,龍湖以23.85億競得天序地塊,溢價率27%,平均樓面價15554元/㎡,參考可售樓面價19055元/㎡。地塊須建設(shè)可建住宅建筑總面積50%的安商房,按均價15880元/㎡銷售給拆遷戶。

建發(fā)璽云項目效果圖

2022年3月16日,廈門建發(fā)以27.34億拿下宗地2022-02號(建發(fā)璽云),樓面價約22205.44元/㎡,溢價率10.9%,地塊面積61.56畝;容積率3.0;建筑限高80米;銷售指導(dǎo)均價35000元/平方米,地塊要求60%精裝。

▎開發(fā)商加價售賣,如今業(yè)主腰斬價拋售

2020年11月,紫金九號迎來首次開盤,記錄顯示,項目推售3棟共297套房源,備案均價達32000元/㎡,其中,復(fù)式33342元/㎡,平層31284元/㎡;哪怕低樓層,備案價也接近3萬/㎡。

而正是趕上2020年、2021年一波牛市,紫金九號整體去化不錯。

紫金九號項目效果圖

作為金山“地王”項目,紫金九號曾是被官媒點名的加價典型。2021年福州樓市火爆,紫金九號不少房源額外加價30-50萬,實際售價達3.3-3.6萬/㎡。

紫金九號項目實景圖

就是這么一個標榜高端豪宅產(chǎn)品,如今在二手房市場售價已經(jīng)跌破2.4萬/㎡,個別典型房源更是砸向1.74萬/㎡。也就說,2022年底交房至今2年半左右時間,業(yè)主普遍虧8000元/㎡以上。

紫金九號項目實景圖

其實,紫金九號交付之時,就已被撕掉豪宅的外衣,根據(jù)業(yè)主爆料:大門、綠化、公共配套都是能省則省,還有地庫漏水、復(fù)式連廊設(shè)計等問題。如今到了二手房市場難免要被打回原形。

重要提示:本頁面內(nèi)容,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點或意見,僅供用戶參考和借鑒,最終以開發(fā)商實際公式為準。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》,用戶在購房時需慎重查驗開發(fā)商的證件信息。本頁面所提到的房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。

樓盤點評

    暫無評論, 您可以發(fā)起評論
    fzfc0591 加入城市買房砍價群。實時討論購房熱點話題
    男生操女生高清视频免费| 欧美zooz人禽交免费| 91香蕉视频污污版下载| 中文字幕精品乱码中文字| 搞鸡巴视频又黄又爽又摸| 无码人妻丰满熟妇区96| 粉嫩骚逼25p| 一级又黄又爽又刺激毛片| 欧洲美女大逼逼| 大香伊蕉人国产口爆吞精| 成人亚洲av二区三区久| 欧美老熟妇乱xxxxx| 少妇洁白无删减版178章| 大手笔被插的嗷嗷叫视频| 伊人五月天在线| 精油按摩色诱人妻在线看| 亚洲欧美综合伊人看片综合| 农村胖肥胖女人操逼视频| 操女人大逼视频| 无码精品a∨在线观看十八禁| 日韩极品精品一区二区三区| 色av一区二区三区四区| 美女扒开大腿流白浆动漫| 男生自慰出精gay2022| 国产性行为视频在线观看| 99久久国产综合精品导演| 少妇的丰满人妻hd高清| 草草逼逼逼视频| 久久久中日AB精品综合| 老司机免费视频一区二区| 939w乳液78w78w韩国| 欧美激情 亚洲视频 在线| 欧美性88视频观看不卡| 非洲大鸡巴在线免费观看| 国产97人人人超碰超爽| aaaaa欧美在线观看| 亚洲国产一二三精品无码| 亚洲人成网站18禁止大| 亚洲精品第一国产综合野| 大鸡巴操大屁股美女网页| 久久久久久人妻中文免费|