近日，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布一則公告，委托福建省晨至信拍賣行有限公司在閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心通過網(wǎng)絡(luò)競價+現(xiàn)場拍賣相結(jié)合的方式，公開對閩侯縣上街鎮(zhèn)恒榮九洲悅城、侯官幸福里、狀元學(xué)府商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)進(jìn)行拍賣。

標(biāo)的物詳情如下：

一、標(biāo)的MHX2025020-001

閩侯縣上街鎮(zhèn)恒榮九洲悅城商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán) 項(xiàng)目簡介

標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道33號恒榮九洲悅城，出租總建筑面積約為6576.77㎡，其中一層商業(yè)店面面積約為3621.17㎡、二層商業(yè)店面面積約為545.26㎡、復(fù)式商業(yè)店面面積約為2410.34㎡。商業(yè)店面位于1#、5#、6#、7#、8#、S2#樓，均為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及真石漆，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米，復(fù)式店面一層部分高4.5米，二層部分高4.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，竣工時間為2021年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計(jì)劃整體出租。

該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個月和首年培育期免租3個月。

第1年至第4年租金按拍賣成交價計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個月免租，后6個月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。

其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

●  起拍價：2002611.6元/首年租金（不含稅價）

●  競價保證金：200萬元（競價保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）

●  加價幅度：6萬元

二、標(biāo)的MHX2025020-002

閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官幸福里商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán) 項(xiàng)目簡介

標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)鳳山路108號，出租總建筑面積約為1007.18㎡，其中一層商業(yè)店面面積約為620.18㎡、二層商業(yè)店面面積約193.5㎡、三層商業(yè)店面面積約為193.5㎡。商業(yè)店面位于1#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為真石漆，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米，三層店面高3.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，竣工時間為2020年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計(jì)劃整體出租。

該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個月和首年培育期免租3個月。

第1年至第4年租金按拍賣成交價計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個月免租，后6個月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。

其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

●  起拍價：220125.6元/首年租金（不含稅價）

●  競價保證金：30萬元（競價保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）

●  加價幅度：3萬元

三、標(biāo)的MHX2025020-003

閩侯縣上街鎮(zhèn)狀元學(xué)府商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán) 項(xiàng)目簡介

標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)聯(lián)榕路173號，出租商業(yè)用房總建筑面積約為1599.26㎡。其中一層商業(yè)店面面積為773㎡，二層商業(yè)店面面積為413.13㎡，三層商業(yè)店面面積為413.13㎡。商業(yè)店面位于A#樓、SY1#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米，二層店面高4.5米，三層店面高4.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，物業(yè)管理一般，竣工時間為2021年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計(jì)劃整體出租。

該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個月和首年培育期免租3個月。

第1年至第4年租金按拍賣成交價計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個月免租，后6個月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。

其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

●  起拍價：435648元/首年租金（不含稅價）

●  競價保證金：50萬元（競價保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）

●  加價幅度：2萬元