??樂居買房訊  據(jù)克而瑞福州數(shù)據(jù)顯示，2021年3月份第三周（3.15-3.21）福州五區(qū)+閩侯普通住宅共成交796套，成交面積共7.99萬㎡，成交均價(jià)1.4-2.7萬/㎡之間，整體成交數(shù)量與上周相比有所上升。

??其中，備受關(guān)注的樓盤是建發(fā)養(yǎng)云和融信海納新潮，網(wǎng)簽均價(jià)分別約為37943元/㎡和25435元/㎡。??

       五區(qū)+閩侯成交套數(shù)TOP項(xiàng)目分別是：建發(fā)養(yǎng)云、融信海納新潮、中駿世界城璟悅、金地自在城2、融創(chuàng)福州府、榕發(fā)觀湖郡、天空之城、世茂帝封江、湖濱府、榕城江上圖，前10個(gè)項(xiàng)目成交套數(shù)合計(jì)275套，成交面積29426㎡，占一周總成交面積的37%。

??這10個(gè)樓盤主要分布晉安、倉(cāng)山、閩侯等地，其中倉(cāng)山占6席，項(xiàng)目比較突出。

       面積方面，這些樓盤主推戶型在65-211㎡之間，既有小戶型，如地鐵盤天空之城80㎡，剛需盤榕發(fā)觀湖郡87㎡，首次剛改盤融信海納新潮79㎡等，也有大面積改善房源，如榕城江上圖、中駿世界城璟悅、建發(fā)養(yǎng)云等。

??價(jià)格方面，整體價(jià)格從14713-37943元/㎡不等，跨度較大，總的來說，閩侯房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于市區(qū)，主要集中在萬元出頭左右，市中心及東二環(huán)等板塊，為福州樓市價(jià)格天花板。

??話不多說，一起來看看項(xiàng)目詳細(xì)信息吧。

??建發(fā)養(yǎng)云位于鶴林路南側(cè)，緊鄰晉安生態(tài)公園。周邊皆為已建成市政道路、交通便捷，距離地鐵4號(hào)線化工路不超過600米。片區(qū)主導(dǎo)功能為居住和商業(yè)商務(wù)，地塊周邊現(xiàn)狀已形成融信后海、泰禾金樽府等高檔小區(qū)，周邊還規(guī)劃配建小學(xué)、中學(xué)、體育館等公共服務(wù)設(shè)施，地塊環(huán)境景觀極佳，周邊還有牛崗山公園、晉安體育館等配套設(shè)施。

??融信海納新潮是融信海納系福州首作，以“放大你對(duì)家的想象”為產(chǎn)品建設(shè)核心，主張大橫廳、大陽臺(tái)、LDK、收納系統(tǒng)等無界化空間設(shè)計(jì)，及以兒童為核心的全齡社區(qū)規(guī)劃，預(yù)置[CARE+]全心健康家活力運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)、綠色健康系統(tǒng)等社區(qū)規(guī)劃。

??中駿世界城璟悅位于二環(huán)內(nèi)倉(cāng)山區(qū)核心板塊，地處上三路南側(cè)、南臺(tái)大道左側(cè)。四地鐵線密集交通路網(wǎng)、四大商業(yè)圈配套、三大公園環(huán)抱、以師大為首的十大學(xué)府等，是城市中心難得科教文區(qū)，中駿因地制宜，打造一座建面約45萬㎡國(guó)際TOD都會(huì)綜合體。通過滿足人群商業(yè)、生活、休閑等需要，涵蓋多樣化交流方式的復(fù)合場(chǎng)景，構(gòu)建高效的現(xiàn)代化生活。

       金地自在城2佇立于閩江南岸，與金山僅一江之隔，盡攬閩江資源瞰江視野；毗鄰閩江濕地公園，福州版高線公園等，縱享休閑娛樂，呼吸充沛鮮氧。項(xiàng)目同時(shí)雄踞閩侯地鐵2號(hào)線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學(xué)城軸心位置。一條地鐵2號(hào)線，串聯(lián)大福州。同時(shí)，項(xiàng)目還悅享東百城永嘉天地、倉(cāng)山萬達(dá)、蘇萬寶、東街口、世歐廣場(chǎng)、宜家6大商圈，滿足業(yè)主一站式購(gòu)物需求。此外，周邊還暢享小學(xué)到大學(xué)全齡段優(yōu)教資源、全方位醫(yī)療配套、8大城市級(jí)資源等業(yè)態(tài)于一體的“黃金生活圈”。

??融創(chuàng)福州府緊鄰南二環(huán)、南臺(tái)大道、則徐大道等城市重要主干道，縱貫城市東西南北，快速接駁老城中心、火車站、長(zhǎng)樂國(guó)際機(jī)場(chǎng)等城市節(jié)點(diǎn)，便捷通達(dá)全城。融創(chuàng)福州府，憑借著自身的區(qū)位、交通、配套及資源優(yōu)勢(shì)，依托融創(chuàng)品牌“中國(guó)家庭美好生活整合服務(wù)商”的豐富經(jīng)驗(yàn)，重構(gòu)生活格局。

??榕發(fā)觀湖郡毗鄰橫嶼路、化工路，周邊路網(wǎng)密集，并且不遠(yuǎn)處就是地鐵4號(hào)線化工路站(在建)，交通十分便捷。此外，東二環(huán)泰禾就在地塊周邊，橫嶼小學(xué)、晉安進(jìn)修學(xué)校附二小環(huán)伺，距離省二人民醫(yī)院分院等醫(yī)療資源很近。

??天空之城位于福州后花園五四北，項(xiàng)目由萬科、保利、碧桂園、首開、建發(fā)五大品牌開發(fā)商斥資近百億聯(lián)合打造的超百畝實(shí)力大盤，將建成集生態(tài)、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)于一體的花園式純商品房社區(qū)。項(xiàng)目雙地鐵加持，坐擁高效便捷的交通優(yōu)勢(shì)；周邊五所高校學(xué)府和六大生態(tài)公園環(huán)伺。

??世茂帝封江，對(duì)望五虎山、龍祥島，直面一線烏龍江，左鄰茉莉花生態(tài)公園，右擁城市康體公園，再加上帝封江環(huán)島花園，國(guó)際U型公園集群，開啟康氧生活新模式。

??湖濱府由世茂、融僑和正榮強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，共同開發(fā)。項(xiàng)目位于火車南站約720畝南湖公園（規(guī)劃中）北畔。高鐵板塊，潛力無限，未來將帶來的一系列人流、物流、商流等絕佳利好，近享兩公里范圍內(nèi)，政府規(guī)劃的千億公建——海峽文化藝術(shù)中心。約2.5公里范圍內(nèi)，三大商圈也正逐步建設(shè)當(dāng)中，其中明年即將開業(yè)的大都會(huì)綜合體距項(xiàng)目?jī)H約800米。區(qū)域未來發(fā)展皆可預(yù)鑒，福州湖居3.0時(shí)代指日可待。

??榕城江上圖是具有福州文化特色，集濱江資源，綠色生態(tài)，高品質(zhì)宜居住宅、靈活商務(wù)空間、高端商務(wù)辦公、活力創(chuàng)新商業(yè)的城市全景濱江綜合體。在項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)上，嘉里建設(shè)邀請(qǐng)國(guó)際**設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)依托福州傳統(tǒng)文化，取山水之間靈動(dòng)的意境，巧妙的將建筑設(shè)計(jì)與自然景觀相融合，注重山、江、建筑的群體關(guān)系，打造福州城市新中心的標(biāo)志性綜合體項(xiàng)目。

??以上就是三月第三周福州五區(qū)+閩侯的網(wǎng)簽情況，如果對(duì)項(xiàng)目感興趣的話，可以撥打400熱線或是點(diǎn)擊咨詢按鈕，皆可進(jìn)一步了解更多項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。