??原計(jì)劃于3月15日上午10：00進(jìn)行拍賣(mài)的榕高新2022-01號(hào)（高新區(qū)上街馬排村地塊），在今早因無(wú)人報(bào)名，宣告流拍。也因此，該地塊迎來(lái)二次“回爐”，高新區(qū)2022年首場(chǎng)土拍黯然收?qǐng)觥?/p>

??榕高新2022-01號(hào)（高新區(qū)上街馬排村地塊），出讓面積64329.40平（約96.49畝），土地用途為住宅用地，容積率1.0-2.5，建筑密度20%及以下，綠地率35%及以上。采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、公開(kāi)搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓?zhuān)鹗純r(jià)15.3億、最高限價(jià)19.89億，最高溢價(jià)率30%，起始樓面價(jià)約9513.54元/平。

??建筑高度80米及以下，商業(yè)計(jì)容建總面積占總計(jì)容建筑面積的3%。競(jìng)得人須同意宗地項(xiàng)下所建的物業(yè)管理用房、門(mén)衛(wèi)收發(fā)室、快遞服務(wù)用房、垃圾集散間、垃圾分類(lèi)屋及其他依法屬于全體業(yè)主共有的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；居民養(yǎng)老服務(wù)站須在完成相關(guān)核驗(yàn)后3個(gè)月內(nèi)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交到福州高新區(qū)國(guó)有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)有限公司。配套幼兒園（9班，用地面積4100平方米，建筑面積3272平方米）須與住宅小區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。要求實(shí)施裝配式建造，裝配式建筑占新建建筑的計(jì)容建筑面積比例達(dá)到20%以上。商品住宅銷(xiāo)售指導(dǎo)均價(jià)為20500元/平方米。

??這已不是該地塊已不是第一次上架土拍市場(chǎng)，2021年12月10日的高新區(qū)年度第二次土拍上，該地塊就以編號(hào)榕高新2021-04號(hào)亮相，但在拍賣(mài)前夕，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布補(bǔ)充公告稱(chēng)該地塊由于出讓條件調(diào)整，取消出讓。本次再度遭遇流拍，意味著該地塊遭遇二次“回爐”。

??據(jù)了解，該地塊位于烏龍江大道以西，浦上大道以南。可享受由旗山大道、浦上大道、烏龍江大道等道路組成的路網(wǎng)交通。周邊生活配套較為成熟。附近有高新區(qū)兒童學(xué)園——馬排分園、高新區(qū)第二中心小學(xué)，公交通勤快線10，往返地鐵2號(hào)線厚庭地鐵口，地塊周邊環(huán)繞有浦上大橋邊上的正祥中流砥柱、浦上商業(yè)小鎮(zhèn)、正榮財(cái)富中心等商業(yè)配套。