??樂居買房訊 宗地2022-33號（倉山鼓山大橋連接線舊改出讓地塊三），出讓面積7395平（約11.09畝），用途為商服用地，容積率2.3及以下，由個人買家以0.46億競得，樓面價約2704.53元/㎡，溢價率0%。
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??宗地2022-33號（倉山鼓山大橋連接線舊改出讓地塊三），出讓面積7395平（約11.09畝），用途為商服用地，容積率2.3及以下，建筑密度40%及以下，綠地率30%及以上，起始價0.46億，起始樓面價約2704.53元/平。建筑高度36米及以下。須建設建筑面積6325平方米辦公樓，由福州市人民政府指定單位按照成交樓面地價+建安成本（3800元/平方米）+5%的利潤回購，需回購地下車位的，回購價格按照土地成交時點市場評估價確定；須建設建筑面積600平方米辦公樓，由后坂村按照成交樓面地價+建安成本（3800元/平方米）+5%的利潤回購，需回購地下車位的，回購價格按照土地成交時點市場評估價確定；須建設建筑面積2000平方米的社區(qū)養(yǎng)老服務照料中心（含長者食堂）1處,由倉山區(qū)人民政府指定單位按照5975元/平方米回購。除上述回購面積外，剩余建筑面積（約7800平方米，其中商業(yè)面積不超過2000平方米）及車位，全部由倉山區(qū)人民政府指定單位回購，具體回購面積及車位數(shù)量由倉山區(qū)統(tǒng)籌落實，回購單價按以下原則確定：村集體利用留用地補償款回購商貿樓，回購單價按照5597元/平方米確定，商貿樓配套地下車位回購價格按照土地成交時點市場評估價下浮10%確定；由蓋山鎮(zhèn)政府、便民服務中心和蓋山人民法庭回購的超出確權所需安置部分，按照土地拍賣成交時點的市場評估價格作為其購買價格。該項目配建的停車位，由倉山區(qū)政府統(tǒng)籌處置。
地塊示意圖
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