2022年以來，樓市寬松政策不斷落地。限購“松綁”，公積金首付比例調整，貸款利率水平降低……與年初相比，樓市成交略有反彈，但分化依舊在加劇，那些占據城市核心資源的高品質樓盤依然熱銷。
日前，克而瑞福州機構發(fā)布了“2022半年度福州五區(qū)+閩侯商品住宅銷售金額排行榜”，根據榜單，上半年福州樓盤銷售前十強的分別為：萬科城市之光、融僑外灘壹號、榕發(fā)悅樂郡、保利首開天悅二期、福州濱江正榮府、陽光城象嶼登云湖、海月江南 倉山區(qū)、建發(fā)縵云、鼓樓金茂府、中駿世界城。樓盤普遍為城市主城區(qū)改善型房源。
從上半年市場整體表現(xiàn)來看，各樓盤銷售普遍較為疲軟，相較于去年同期，入圍門檻均有不同程度的下滑。其中福州五區(qū)+閩侯TOP3、TOP10入圍門檻分別是7.57億元、5.22億元，與2021年上半年同期相比，均有40%以上的下滑。
而除了榜單入圍前10強外，非城市核心板塊，例如南嶼、三江口、馬尾，人氣相對較弱，出現(xiàn)不同程度的打折，例如三江口的遠洋天賦，個別房源價格低至15587元/平方米，中鐵城江督府講個降至9999元/平方米，即便如此，去化依舊不盡理想。
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