近日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局正式就《閩侯縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》草案進(jìn)行公示。 

內(nèi)容就閩侯縣未來的發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展背景進(jìn)行梳理，明確了閩侯接下來將主動(dòng)加強(qiáng)與福州主城核心區(qū)的銜接，全面融入主城核心區(qū)，并發(fā)展成為主城核心區(qū)的重要組成部分。并就區(qū)域協(xié)同發(fā)展、國土空間總體格局、人口與城鎮(zhèn)化、住房保障等多個(gè)重要方面提出具體規(guī)劃和目標(biāo)。

關(guān)注！閩侯最新國土空間總體規(guī)劃出爐

據(jù)閩侯縣人民政府官網(wǎng)信息，8月23日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局公示了于2020年4月正式啟動(dòng)編制的《閩侯縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》草案。

官方截圖

圍繞省市對(duì)閩侯的發(fā)展要求和戰(zhàn)略部署，全面推進(jìn)海西科創(chuàng)智谷、福州濱江新城和福州休閑后花園建設(shè)，為打造“產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)、創(chuàng)新高地、山水融合、文化彰顯、宜居宜業(yè)”的新閩侯，實(shí)現(xiàn)全縣國土空間開發(fā)保護(hù)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)、更加安全提供有力支撐和空間保障。

本次規(guī)劃的規(guī)劃期限為2021-2035年，近期至2035年，遠(yuǎn)景展望至2050年。

規(guī)劃范圍方面，本次《規(guī)劃》劃定了閩侯的縣域范圍以及中心城區(qū)范圍，其中：

縣域：為閩侯縣行政轄區(qū)除高新區(qū)以外的范圍，包括甘蔗街道、竹岐鄉(xiāng)、荊溪鎮(zhèn)、南通鎮(zhèn)、祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、鴻尾鄉(xiāng)、洋里鄉(xiāng)、大湖鄉(xiāng)、廷坪鄉(xiāng)、小箬鄉(xiāng)以及上街鎮(zhèn)除厚庭村、建平村、馬排村、新洲村、馬保村5個(gè)村以外的區(qū)域，總面積1935平方公里。

中心城區(qū)：即規(guī)劃區(qū)，包括甘蔗街道、竹岐鄉(xiāng)、荊溪鎮(zhèn)、南通鎮(zhèn)、祥謙鎮(zhèn)、尚干鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)以及上街鎮(zhèn)除厚庭村、建平村、馬排村、新洲村、馬保村5個(gè)村以外的區(qū)域，總面積865平方公里。

發(fā)展目標(biāo)上，到2025年，全方位高質(zhì)量發(fā)展超越邁出重要步伐。主動(dòng)加強(qiáng)與福州主城核心區(qū)的銜接，逐步拉開城市框架，濱江新城雛形初現(xiàn)；到2035年，全方位高質(zhì)量發(fā)展超越取得明顯成效。全面融入福州主城核心區(qū)，產(chǎn)學(xué)研居游持續(xù)發(fā)展，城市功能不斷健全，濱江新城日臻完善；到2050年，全方位實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展超越。成為福州主城核心區(qū)的重要組成部分，全面建成宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游的濱江幸福城區(qū)。

建設(shè)福州西的城市副中心！完善住房供應(yīng)體系

加強(qiáng)與福州主城核心區(qū)的相互協(xié)作，融入福州主城核心區(qū)形成一體化發(fā)展，加強(qiáng)閩侯、閩清、永泰在保護(hù)和優(yōu)化區(qū)域生態(tài)格局上的協(xié)同合作，共同構(gòu)建福州西部生態(tài)屏障。

積極融入福州主城核心區(qū)發(fā)展：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，加強(qiáng)與福州中心城區(qū)的快速交通聯(lián)系；產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，積極承接福州轉(zhuǎn)移出來的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，依托福州產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，推動(dòng)自身高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。生活配套方面，完善各類公共服務(wù)配套，聯(lián)合高新區(qū)在大樟溪兩岸建設(shè)福州西的城市副中心。

住房保障方面，分為三個(gè)方向，分別是完善住房保障體系、優(yōu)化居住用地布局、建設(shè)完整居住社區(qū)。具體為：

完善住房供應(yīng)體系：構(gòu)建商品房、公共租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房、社會(huì)租賃住房等多樣化住房供應(yīng)體系，多層次滿足人民群眾住房需求。

優(yōu)化居住用地布局：加強(qiáng)上街大學(xué)城的人才公寓與國際社區(qū)建設(shè)；加快南通、青口等高新產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)的人才公寓、租賃住房等建設(shè)，促進(jìn)職住平衡。推進(jìn)老舊小區(qū)改造。

建設(shè)完整居住社區(qū)：以居民步行5-10分鐘到達(dá)社區(qū)基本公共服務(wù)設(shè)施為原則，構(gòu)建0.5-1.2萬人口規(guī)模的完整居住社區(qū)。

此外，閩侯縣還將以構(gòu)建社區(qū)生活圈為目標(biāo)，配置各級(jí)各類公共服務(wù)設(shè)施，構(gòu)建均衡高效、智慧共享的公共服務(wù)體系，建成市民公共生活學(xué)有優(yōu)教、文有傳承、體有健魄、病有良醫(yī)、老有頤養(yǎng)、弱有善助的宜居幸福之城。

在一系列政策紅利的加持下，目前閩侯區(qū)域內(nèi)交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等各項(xiàng)配套逐步升級(jí)，宜居指數(shù)大幅提升，再加上不限購、單價(jià)適宜，備受福州置業(yè)者青睞。

那么，目前閩侯板塊都有哪些熱門樓盤在售或待推呢？

閩侯27個(gè)熱門樓盤搶先看！單價(jià)8000元/㎡起

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前閩侯板塊有27個(gè)熱門樓盤在售或待售，涉及上街、南嶼、南通、荊溪、甘蔗、上街、竹岐、青口等區(qū)域。單價(jià)多為1字頭，適合剛需購房群體。

 備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)截止8月25日

產(chǎn)品方面，有住宅（如國貿(mào)學(xué)原三期、萬科城市花園等），有別墅（如高爾夫莊園、保利和光嶼湖 等），也有SOHO（如祥禾公社等）。

閩侯部分樓盤分布圖

 其中，住宅主推建面約63-146㎡二至四房，有中小剛需戶型，也有改善大面積。SOHO主推建面約25-47㎡。別墅主推聯(lián)排、疊拼、獨(dú)棟等產(chǎn)品，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。售價(jià)方面，根據(jù)不同的地段和產(chǎn)品，價(jià)格也有所不同，整體售價(jià)在6000-21000元/㎡之間。

話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤概況。

萬科城市花園位于福州市閩侯縣荊溪大道南，毗鄰洪甘路、荊溪大道、西江濱大道、繞城高速等城市主干道，周邊有地鐵5號(hào)線已通車、地鐵8號(hào)線(規(guī)劃中)經(jīng)過，交通出行四通八達(dá)。目前，主推建面約79-109㎡雙地鐵公園旁美宅。另外，萬科城市花園開發(fā)商直營店盛大開業(yè)，2022年8月12日至8月25日前期間，上淘寶，搜【萬科城市花園】，或復(fù)制淘口令【2yvb2GR2aJp CZ3457】，購1元可享受72000元購房專屬優(yōu)惠。

保利閱江臺(tái)擇址于省委黨校新校區(qū)旁，緊鄰地鐵2號(hào)線-上街站，同時(shí)通過洪塘大橋快速對(duì)接三環(huán)路與繞城高速，一路過洪山橋可快速到達(dá)鼓樓。項(xiàng)目3km范圍內(nèi)生活配套較為齊全，分布有東百永嘉天地、博士后購物廣場、梅園廣場(規(guī)劃中)等商業(yè)配套，醫(yī)療配套享有福建省第三人民醫(yī)院。目前，保利閱江臺(tái)天貓好房開發(fā)商直營店開業(yè)，約79-115㎡住宅在售，單價(jià)16000元/㎡起。詳細(xì)可上淘寶搜索樓盤了解。

保利和光嶼湖擇址于閩侯白沙海絲小鎮(zhèn)是福建省第二批特色小鎮(zhèn)，計(jì)劃投資約百億，建造總面積約4500畝的滿配大城，落地大型商超、文教、醫(yī)療酒店、居住、度假等全維配套，以“宜居、宜業(yè)、宜游”的匠造標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)、城、人、文”有機(jī)結(jié)合。目前，保利和光嶼湖天貓好房開發(fā)商直營店開業(yè)，主推建面約89~140㎡戶型，有聯(lián)排別墅，也有高層。詳細(xì)可上淘寶搜索樓盤了解。

陽光城旭輝榕心江來位于上街·新省委黨校旁(近地鐵2號(hào)線上街站)，交通出行四通八達(dá)。目前，建面約89-115㎡住宅在售，均價(jià)18000元/㎡。

龍湖春江天璽地處福州新城芯，奧體江濱橋頭堡。五縱四橫交通路網(wǎng)，灣邊大橋直通二、三環(huán)，全程近乎無紅綠燈。目前，建面約89-115㎡高層/洋房，均價(jià)12000元/平左右。

金輝優(yōu)步悅山二期是全國36強(qiáng)金輝集團(tuán)深耕福州25年來，閩侯荊溪板塊的第二個(gè)樓盤。項(xiàng)目位于閩侯荊溪大道南，針對(duì)青年剛需群體打造。社區(qū)規(guī)劃約724平米社區(qū)商業(yè)，約1.8萬平米社區(qū)園林景，及社區(qū)外配建市政景觀帶，內(nèi)外雙重園林。主推約77-89平剛需三房產(chǎn)品。

國貿(mào)上江原墅位于竹岐鄉(xiāng)蘇洋村地鐵2號(hào)線蘇洋停車場上蓋及落地，土地用途為商住用地（R2、B1），交通便捷。毗鄰福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三人民醫(yī)院，社區(qū)自帶約7000m2的地鐵口商業(yè)街，滿足生活購物需求。目前，主推建面約63-88㎡洋房，120-130㎡院墅同步在售。

金地自在城佇立于閩江南岸，盡攬閩江資源瞰江視野，縱享休閑娛樂，呼吸充沛鮮氧。項(xiàng)目同時(shí)雄踞閩侯地鐵2號(hào)線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學(xué)城軸心位置。目前主推建面約65-116㎡住宅。

高爾夫莊園建面約180-215平聯(lián)排，全城熱銷。項(xiàng)目整體定位為城市半山墅，私家高爾夫高端純墅項(xiàng)目，兼具有好的自然資源，便捷的交通路網(wǎng)、離塵不離城的城市距離，是目前福州別墅里面難得既可以作為第一居所考慮，又可做雙城生活的，集安居、康養(yǎng)、休閑、度假為一體的城市宜居場所。

以上就是近期閩侯剛需盤的主要內(nèi)容，不僅面積跨度大，周邊配套豐富，單價(jià)還適宜，十分滿足剛需置業(yè)者的需求。如果您對(duì)以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。