11月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2022年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示：10月份，福州新房、二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)雙雙下跌。其中新房銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比降0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手房銷售價(jià)格指墅環(huán)比降0.6個(gè)百分點(diǎn)。同比跌幅也仍在擴(kuò)大。

新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比連跌3個(gè)月

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)：2022年10月，福州新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%，連續(xù)第三個(gè)月下跌，但跌幅相較之前一個(gè)月有所收縮；同比來(lái)看，福州新房?jī)r(jià)格已連跌半年，本月同比下跌為2.1%。

分面積段來(lái)看，2022年10月福州90㎡及以下新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%，同比下跌2.5%；90-144㎡新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，同比下跌2.0%；144㎡以上新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%，同比下跌1.8%。

二手房?jī)r(jià)進(jìn)一步下探

二手房方面，2022年10月福州二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%，環(huán)比連跌5個(gè)月；同比則進(jìn)一步擴(kuò)大跌幅至2.6%，同比連跌8個(gè)月。

分面積段來(lái)看，2022年10月福州90㎡及以下二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%，同比下跌2.3%；90-144㎡二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%，同比下跌3.2%；144㎡及以上二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%，同比下跌1.7%。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀10月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：10月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。

一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。

10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有58個(gè)和62個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴(kuò)。

10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有51個(gè)和64個(gè)，比上月均增加1個(gè)。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

上月最高成交單價(jià)6.73萬(wàn)/平

中房建筑研究中心數(shù)據(jù)顯示：10月，福州學(xué)區(qū)房成交行情仍處于回落態(tài)勢(shì)。個(gè)盤成交單價(jià)最高的小區(qū)為秀冶里河墘巷，該社區(qū)在10月成交多套67平左右的房源，平均單價(jià)67318元/平。

據(jù)了解，該社區(qū)劃片教院二附小，對(duì)口延安中學(xué)，是福州多年以來(lái)最熱門的學(xué)區(qū)房組合之一，房?jī)r(jià)居高不下。除了秀冶里河墘巷，榜二的安泰中心也成交多套70-90平面積段的房源，該社區(qū)劃片鼓二小，同樣對(duì)口延安中學(xué)。