俗話(huà)說(shuō)的好：“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩?！钡罔F的開(kāi)通，極大地改變了原有的出行模式，拉近了人與人之間的距離。與此同時(shí)，地鐵沿線的房子也備受歡迎，追著地鐵買(mǎi)房也成為了當(dāng)下流行的購(gòu)房模式。

那么，想在福州買(mǎi)地鐵房，該怎么選呢？本期，帶領(lǐng)大家看看目前福州地鐵2號(hào)線，看看的沿線都有哪些樓盤(pán)經(jīng)過(guò)？

地鐵2號(hào)線：橫貫東西，拉近閩侯與主城區(qū)的距離

作為城市東西向軌道交通骨干線，福州地鐵2號(hào)線一期，西起閩侯蘇洋村，東至?xí)x安區(qū)洋里，線路全長(zhǎng)約30公里，途經(jīng)閩江、烏龍江。全線共設(shè)22個(gè)站點(diǎn)，1處車(chē)輛段（鼓山車(chē)輛段）和1處停車(chē)場(chǎng)（竹岐停車(chē)場(chǎng)）。

福州地鐵2號(hào)線走勢(shì)圖

此外，地鐵2號(hào)線馬尾延伸段是線網(wǎng)骨干線路2號(hào)線的延伸，覆蓋馬尾主要功能片區(qū)，有利于疏解馬尾區(qū)東西向客流，支持馬尾快安片區(qū)、馬江片區(qū)等重點(diǎn)片區(qū)的發(fā)展，將極大緩解福州主城區(qū)與馬尾之間客流通行壓力，進(jìn)一步加強(qiáng)馬尾與福州主城區(qū)的聯(lián)系。

地鐵2號(hào)線馬尾段（規(guī)劃）線路圖

根據(jù)最新顯示，福州地鐵2號(hào)線馬尾延伸線起于2號(hào)線一期工程鼓山站，終于馬尾港站，線路共設(shè)11座車(chē)站，分別是魁岐、葆楨、儒江、兆鏘、馬尾大橋、馬江渡、船政文化城、羅星塔、青洲、保稅區(qū)、馬尾港。

地鐵2號(hào)線的通車(chē)，大大緩解福州中心城區(qū)東西向交通壓力，加強(qiáng)上街大學(xué)城及沿線工業(yè)園、住宅區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和改造升級(jí)產(chǎn)生巨大作用。

手慢無(wú)！地鐵2號(hào)線沿線樓盤(pán)搶先看

就樓市而言，地鐵利好主要是在城市的兩端，處于地鐵線首尾兩端且交通還不是很便捷的樓盤(pán)，受益是最大的，物業(yè)升值空間更大。城市中心的樓盤(pán)因其本身交通就比較完善、可選擇出行的交通工具種類(lèi)多樣，所以影響有限。

那么，目前福州地鐵2號(hào)線沿線都有哪些樓盤(pán)在售呢？主要分布在哪些區(qū)域？主推什么產(chǎn)品？

備注：以上樓盤(pán)信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止2022年11月16日

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前福州地鐵2號(hào)線沿線有12個(gè)樓盤(pán)搶先獲益，涉及閩侯、金山、東二環(huán)、連潘等板塊。產(chǎn)品涵蓋住宅、SOHO和別墅。其中，住宅主推49-175平戶(hù)型，有小戶(hù)型也有大平層，有剛需盤(pán)也有改善盤(pán)。如金地自在城、建發(fā)美的·君蘭和鳴等。SOHO主推49平產(chǎn)品，如榕心映月等。

福州地鐵2號(hào)線沿線樓盤(pán)分布圖

售價(jià)方面，因地段和配套不同，價(jià)格也有所不同。整體售價(jià)在12000-38000元/平之間，購(gòu)房者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

話(huà)不多說(shuō)，一起來(lái)看看福州這些樓盤(pán)的詳細(xì)信息。

金地自在城佇立于閩江南岸，盡攬閩江資源瞰江視野，縱享休閑娛樂(lè)，呼吸充沛鮮氧。項(xiàng)目同時(shí)雄踞閩侯地鐵2號(hào)線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學(xué)城軸心位置。目前主推建面約49-116㎡住宅，均價(jià)10999元/㎡左右。

國(guó)貿(mào)上江原墅位于竹岐鄉(xiāng)蘇洋村地鐵2號(hào)線蘇洋停車(chē)場(chǎng)上蓋及落地，土地用途為商住用地（R2、B1），交通便捷。毗鄰福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三人民醫(yī)院，社區(qū)自帶約7000㎡的地鐵口商業(yè)街，滿(mǎn)足生活購(gòu)物需求。目前，主推建面約63-88㎡洋房，120-130㎡院墅，均價(jià)15500元/平。

保利閱江臺(tái)擇址于省委黨校新校區(qū)旁，緊鄰地鐵2號(hào)線-上街站。同時(shí)，通過(guò)洪塘大橋快速對(duì)接三環(huán)路與繞城高速，一路過(guò)洪山橋可快速到達(dá)鼓樓。目前，主推建面約78-115㎡央企純住區(qū)，均價(jià)16700元/㎡起。

建發(fā)美的·君蘭和鳴立基三創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)區(qū)之芯，北連晉安湖CBD，南接海峽金融街CBD，千畝浩瀚綠海鋪陳，三橫三縱雙軌路網(wǎng)，連接文、商、學(xué)、醫(yī)豐饒配套，醇熟高端宜居區(qū)呼之欲出。目前，主推建面約107-149㎡大宅，均價(jià)32000元/㎡。

保利云上位于晉安湖·三創(chuàng)園·雙地鐵(前嶼站旁)，小區(qū)總占地面積2.51萬(wàn)㎡，總建筑面積10.46萬(wàn)㎡，總共規(guī)劃853戶(hù)。項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場(chǎng)、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、臺(tái)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。目前，建面89-114㎡住宅，均價(jià)30500元/㎡左右。

保利招商和樾風(fēng)華占據(jù)福州主城未來(lái)中芯，家門(mén)口地鐵二號(hào)線五里亭地鐵口，極速換乘地鐵4號(hào)線；坐享周邊三橫三縱立體路網(wǎng)，極速暢達(dá)全城各地。臨世歐廣場(chǎng)，東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)，舉步可至商業(yè)芯。目前，主推建面約105~143㎡，均價(jià)36800元/㎡。

地鐵作為城市的交通大動(dòng)脈，不僅緩解了城市擁堵問(wèn)題，還提升了沿線物業(yè)的價(jià)值。如果您對(duì)以上福州地鐵盤(pán)有興趣，不妨撥打樂(lè)居400電話(huà)，或至案場(chǎng)了解詳情。