近日，濱海新城核心區(qū)內(nèi)地塊調(diào)整規(guī)劃，將用作工業(yè)、商服、交通……

濱海新城核心區(qū)內(nèi)地塊調(diào)整規(guī)劃

福州市長(zhǎng)樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局消息，根據(jù)相關(guān)文件有關(guān)精神，原則同意將空港農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商服用地（約43畝）及南側(cè)公園綠地（約30畝）調(diào)整為工業(yè)用地，作為長(zhǎng)源科技新材料研究院選址用地；將中部組團(tuán)綜合配套區(qū)住宅用地（約22畝）調(diào)整為商服用地，用于建設(shè)空港農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目；將公共交通場(chǎng)站南側(cè)公園綠地（約4.5畝）調(diào)整為公共交通場(chǎng)站用地，用于建設(shè)公共交通場(chǎng)站項(xiàng)目，由長(zhǎng)樂自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)啟動(dòng)控規(guī)調(diào)整工作。長(zhǎng)樂區(qū)資源規(guī)劃局已按程序啟動(dòng)控規(guī)調(diào)整，于2022年11月8日通過專家評(píng)審會(huì)。

基本情況

本項(xiàng)目位于福州濱海新城臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)中部組團(tuán)。擬調(diào)整用地面積81278平方米（約121.9畝），其中南側(cè)調(diào)整地塊范圍為66309平方米（約99.46畝），北側(cè)調(diào)整地塊范圍為14969平方米（約22.45畝）；根據(jù)《全國(guó)第三次土地調(diào)查》，南側(cè)擬調(diào)整地塊現(xiàn)狀為旱地、喬木林地、工業(yè)用地、農(nóng)村宅基地及其他草地，北側(cè)擬調(diào)整地塊現(xiàn)狀為旱地。

調(diào)整后的規(guī)劃內(nèi)容

1、用地性質(zhì)調(diào)整。擬將350182-20-B-13地塊部分用地性質(zhì)由二類住宅用地（R21）調(diào)整為商業(yè)設(shè)施用地（B1），用地面積14969平方米；擬將350182-21-B-7、10、11地塊用地性質(zhì)由商業(yè)設(shè)施用地（B1）、公園綠地（G1）調(diào)整為二類工業(yè)用地（M2）、用地面積48784平方米，以及公共交通場(chǎng)站用地（S41）、用地面積17525平方米。

2、規(guī)劃控制指標(biāo)。20-B-13_2商業(yè)設(shè)施用地地塊：容積率≤1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高24米；20-B-07二類工業(yè)用地地塊：容積率≥1.2且≤1.8，建筑密度≥38%且≤45%，綠地率≥15%且≤20%，建筑限高24米；20-B-10公共交通場(chǎng)站用地地塊：容積率≥0.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高24米。

那么，目前濱海新城周邊都有哪些樓盤在售？主推什么產(chǎn)品？具體售價(jià)又如何呢？

濱海新城周邊樓盤搶先看！單價(jià)11500元/㎡起

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前濱海新城板塊共有8個(gè)熱門樓盤備受市場(chǎng)關(guān)注，以住宅為主。

售價(jià)方面，住宅整體售價(jià)在11500-16500元/㎡之間，購(gòu)房者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

話不多說，下面一起來看看濱海新城這些樓盤的概況。

華潤(rùn)海灣潤(rùn)城是由世界500強(qiáng)，央企華潤(rùn)，攜深圳灣成功灣區(qū)造城經(jīng)驗(yàn)在濱海新城打造超百畝封面大城。項(xiàng)目地處濱海新城核心位置，緊鄰地鐵6號(hào)線濱海新城站(規(guī)劃建設(shè)中)，F(xiàn)1快線(建設(shè)中)以及規(guī)劃的F2，F(xiàn)3線，約1.5公里漳江河景觀資源，3大商圈環(huán)繞，4大公園簇?fù)?，享約52萬方輸配環(huán)地下城配套，與約213米城市雙子塔同框，美好生活一步到位！

濱海金茂智慧科學(xué)城項(xiàng)目總占地約1265畝，總建面約近200萬方，依托金茂優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源和高端配套優(yōu)勢(shì)，從片區(qū)生態(tài)、人文、區(qū)位等核心價(jià)值出發(fā)，打造以總部經(jīng)濟(jì)、金融商務(wù)為主的產(chǎn)業(yè)集群，塑造現(xiàn)代新城綜合配套體系，助推濱海新城片區(qū)升級(jí)發(fā)展，打造福州新區(qū)核心區(qū)示范性現(xiàn)代化國(guó)際新城，開啟福州濱海時(shí)代新篇章。

保利招商海玥公館項(xiàng)目位于新區(qū)濱海新城，雙央企巨擘，純商品房低密住區(qū)，坐擁繽紛商圈，坐享高質(zhì)教育資源、高端醫(yī)養(yǎng)呵護(hù)。項(xiàng)目位于6/7號(hào)雙地鐵換乘站——萬壽站旁，擁享4港4軌7線樞紐網(wǎng)，毗鄰福州三中濱海校區(qū)、福州實(shí)驗(yàn)學(xué)校等多所名優(yōu)學(xué)府，3大綜合體左右繁華，5大公園環(huán)繞。12萬方濱海低密住區(qū)，敬獻(xiàn)濱海時(shí)代驕子。

均和前灣以現(xiàn)代感、高級(jí)感、簡(jiǎn)約感的建筑設(shè)計(jì)語言，因地制宜嚴(yán)苛選材，精工打造89-128㎡墅質(zhì)小高層，塑造國(guó)際美學(xué)人居封面。重序宜居品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，未來，均和·前灣將攜手濱海新城，與福州都市圈品質(zhì)生活并進(jìn)，引領(lǐng)濱海高端生活方式航向。

大東海新天地位于福州濱海新城核心區(qū)，打造近百方方TOD國(guó)際住區(qū)。一期占地約237.63畝，規(guī)劃建設(shè)包括闊景新住宅、低密院墅、商務(wù)中心、商業(yè)MALL等精品業(yè)態(tài)。配備約50000㎡商業(yè)中心，享長(zhǎng)樂唯一雙會(huì)所，鄰近上海復(fù)旦大學(xué)華山醫(yī)院福建分院、重點(diǎn)福州實(shí)驗(yàn)學(xué)校、福州三中濱海校區(qū)、賽德伯國(guó)際學(xué)校、985高校天津大學(xué)等重點(diǎn)資源。