好消息，近日證監(jiān)會發(fā)布，恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。消息一出，立刻引發(fā)各界關(guān)注。

證監(jiān)會：恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資！多只房股漲停

11月28日晚，證監(jiān)會官方賬號發(fā)布《證監(jiān)會新聞發(fā)言人就資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展答記ji者問》，介紹了在支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資方面的具體政策措施，原文如下：

問：證監(jiān)會易會滿主席在不久前召開的金融街論壇年會上表達(dá)了資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策態(tài)度，在支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資方面，具體有哪些政策措施？

答：房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)金融市場穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局。證監(jiān)會堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，積極發(fā)揮資本市場功能，支持實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計劃，加大權(quán)益補(bǔ)充力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場盤活存量、防范風(fēng)險、轉(zhuǎn)型發(fā)展，更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。證監(jiān)會決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施，并自即日起施行。

一、恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資。允許符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施重組上市，重組對象須為房地產(chǎn)行業(yè)上市公司。允許房地產(chǎn)行業(yè)上市公司發(fā)行股份或支付現(xiàn)金購買涉房資產(chǎn)；發(fā)行股份購買資產(chǎn)時，可以募集配套資金；募集資金用于存量涉房項目和支付交易對價、補(bǔ)充流動資金、償還債務(wù)等，不能用于拿地拍地、開發(fā)新樓盤等。建筑等與房地產(chǎn)緊密相關(guān)行業(yè)的上市公司，參照房地產(chǎn)行業(yè)上市公司政策執(zhí)行，支持“同行業(yè)、上下游”整合。

二、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開方式再融資，引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目，經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動資金、償還債務(wù)等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業(yè)。

三、調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策。與境內(nèi)A股政策保持一致，恢復(fù)以房地產(chǎn)為主業(yè)的H股上市公司再融資；恢復(fù)主業(yè)非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的其他涉房H股上市公司再融資。

四、進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用。會同有關(guān)方面加大工作力度，推動保障性租賃住房REITs常態(tài)化發(fā)行，努力打造REITs市場的“保租房板塊”。鼓勵優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)依托符合條件的倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等資產(chǎn)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs，或作為已上市基礎(chǔ)設(shè)施REITs的擴(kuò)募資產(chǎn)。

五、積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用。開展不動產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)，允許符合條件的私募股權(quán)基金管理人設(shè)立不動產(chǎn)私募投資基金，引入機(jī)構(gòu)資金，投資存量住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)盤活經(jīng)營性不動產(chǎn)并探索新的發(fā)展模式。

11月29日，地產(chǎn)板塊表現(xiàn)強(qiáng)勢，全線大漲。截至午間收盤，A股三木集團(tuán)、陽光城、綠地控股、華僑城A、中國武夷、金科股份等在內(nèi)的多只房股漲停。

年終買房看哪里？福州品質(zhì)熱門樓盤都在這

值此歲末年終，接連出臺穩(wěn)樓市政策，預(yù)計樓市復(fù)蘇將有所加快。下面為大家推薦福州近期比較熱門的樓盤，供大家置業(yè)參考。

 備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止11月29日

 產(chǎn)品方面，主推65-149㎡住宅，有中小剛需戶型，也有改善大平層，整體售價在15000-32000元/㎡之間，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

 話不多說，下面一起來看看福州這些項目的概況。

建發(fā)美的·君蘭和鳴立基三創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)區(qū)之芯，北連晉安湖CBD，南接海峽金融街CBD，千畝浩瀚綠海鋪陳，三橫三縱雙軌路網(wǎng)，連接文、商、學(xué)、醫(yī)豐饒配套，醇熟高端宜居區(qū)呼之欲出。目前，主推建面約107-149㎡大宅，均價32000元/㎡。

陽光城象嶼登云湖主要在售的是二期產(chǎn)品，一期還有少量余房。建面約95-145㎡公園洋房，建面約128-150㎡花園疊拼，建面約189-245㎡四季聯(lián)排/雙拼同步在售。聯(lián)排總價800-1000萬/套，疊拼總價300-600萬/套，洋房單價2萬元/㎡。

首開香悅位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路318號，與金融街CBD遙呼相應(yīng)，2/4號線地鐵樞紐，擁萬達(dá)、東泰禾、世歐、宜家4大商圈。同時周邊有市科技館新館、市少兒圖書館、群藝館、三創(chuàng)園等區(qū)域配套升級，匯聚了全福州最稀缺的資源。目前，主推建面約89-110㎡三至四房，均價31500元/㎡。

融信海納新潮擇址于南二環(huán)核心區(qū)，江南CBD板塊，距1號線葫蘆陣站約400m，快速通達(dá)全城，同時擁有成熟商業(yè)、學(xué)區(qū)配套，劃片倉一小后坂分校，項目周邊SM城市廣場、白湖亭萬達(dá)廣場、世紀(jì)金源購物中心、福建商業(yè)廣場等近200萬方商業(yè)集群。目前，項目住宅清棟優(yōu)惠，少量準(zhǔn)現(xiàn)房在售，總價249萬起搶精裝大四房，建面約32-88㎡Mini沿街金鋪，總價160萬起，限量10席上新，享百萬人潮投資高回報。

保利首開天悅二期位于鼓樓區(qū)福飛南路西側(cè)梅柳路北側(cè)，是鼓樓近十年難得純商品房社區(qū)。項目規(guī)劃17棟一梯一戶11-17層小高層住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡戶型產(chǎn)品。

國貿(mào)榕上為國貿(mào)地產(chǎn)“上”系首作，擇址福州國貨路上，光明港旁，地處福州二環(huán)內(nèi)核心板塊。項目周邊有地鐵1號線（達(dá)道站）、地鐵2號線（紫陽站）、F1濱?？炀€（在建中）三條地鐵線經(jīng)過，出行便捷。目前，主推建面約142㎡公園大宅。

首開國仕府位于倉山區(qū)螺洲鎮(zhèn)南臺大道東側(cè)，是北京首開集團(tuán)在福州首個親自操刀項目。項目占地約150畝，集住宅，商業(yè)、溫泉養(yǎng)生，度假休閑于一體的綜合性溫泉小鎮(zhèn)。目前主推建面約110-155㎡，國企品質(zhì)·純商房社區(qū)·實(shí)景現(xiàn)房，全城爭藏！

首開香頌位于東二環(huán)核心區(qū)，毗鄰鶴林路、前橫路、化工路、東二環(huán)、東三環(huán)等城市主干道，且緊鄰地鐵4號線橫嶼站(在建中)，交通路網(wǎng)四通八達(dá)。首付196萬起，搶東二環(huán)公園旁建面約68-112㎡全明二至四房。 

萬科城市之光是由深耕福州15年的萬科地產(chǎn)開發(fā)，傾力打造集居住+軌道+商業(yè)+公園+休閑+娛樂為一體的TOD超級大盤。地鐵4號線半洲站（在建中）出入口直通社區(qū)負(fù)二層，與5條線路交匯，8個換乘站點(diǎn)，快速通達(dá)全城。目前，主推建面約89-165㎡帶品質(zhì)裝修住宅。

魯能公館三期位于五四板塊，享10分鐘五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住環(huán)境。項目規(guī)劃9棟純商品綠色住宅，合理規(guī)劃建筑朝向，皆為三面寬朝南。目前主推建面約95-145㎡三至四房。

萬科金域緹香位于未來福州三江口核心，千億級城市配套飛速落地。項目周邊就有地鐵1號線、6號線(在建)經(jīng)過，距離地鐵站下洋站直線距離約150米。1.8超低容積率，建面約87-118㎡墅級洋房熱銷中。

首開融創(chuàng)榕耀之城位于三環(huán)旁，項目總占地約287.8畝，總建筑面積約40萬平方，是容積率僅1.5的純小高層社區(qū)，規(guī)劃44棟10-15層的住宅。目前，B3#樓已取證，主推建筑面積69-115㎡住宅，售價20000元/㎡起。

保利云上位于晉安湖·三創(chuàng)園·雙地鐵(前嶼站旁)，小區(qū)總占地面積2.51萬㎡，總建筑面積10.46萬㎡，總共規(guī)劃853戶。項目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場、東二環(huán)泰禾廣場、臺江萬達(dá)廣場、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。目前，建面89-114㎡住宅，均價32199元/㎡左右。

保利閱江臺是擇址于省委黨校新校區(qū)旁，緊鄰地鐵2號線-上街站，同時通過洪塘大橋快速對接三環(huán)路與繞城高速，一路過洪山橋可快速到達(dá)鼓樓。項目位處福州大學(xué)城，區(qū)域內(nèi)高校林立，人文氛圍濃厚，此外項目作為片區(qū)內(nèi)難得的純商品房社區(qū)，擁享高端居住品質(zhì)。目前主推建面約79-115㎡的戶型，均價16700元/㎡。

保利和光嶼湖，擇址于閩侯白沙海絲小鎮(zhèn)是福建省第二批特色小鎮(zhèn)，計劃投資約百億，建造總面積約4500畝的滿配大城，落地大型商超、文教、醫(yī)療酒店、居住、度假等全維配套，以“宜居、宜業(yè)、宜游”的匠造標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)、城、人、文”有機(jī)結(jié)合。目前，保利和光嶼湖開發(fā)商直營店主推建面約89-140㎡戶型，有聯(lián)排別墅，也有高層。

綠城柳岸曉風(fēng)是綠城福州首個品質(zhì)項目，擇址五四北人居高地，緊鄰地鐵1號線象峰站，出行便捷。SUPER FLAT超扁平外立面、5.2萬方超大景觀園林、近2000平天幕水系……是板塊難得的純商品房社區(qū)。目前，主推建面約98-149㎡戶型，均價25500元/㎡。

萬科云城位于超級灣區(qū)三江口CBD核心區(qū)，周邊有地鐵1號線、6號線經(jīng)過。項目規(guī)劃高度約200米的建筑集群，打造三江口城市天際線，設(shè)計上充滿未來科技感，引領(lǐng)未來城市發(fā)展。目前，主推建面約35-115㎡商辦，售價在1.2-1.9萬元/㎡。

大東海江山府擇址倉山樟嵐板塊。項目劃片清華附中福州學(xué)校，學(xué)校規(guī)劃小學(xué)、初中、高中三階段教育，為孩子教育保駕護(hù)航。地鐵6號線上蓋，毗鄰嘉里中心、三江口生態(tài)公園，生活配套齊全。目前，主推建面約65-109㎡，均價28500元/㎡。

國貿(mào)學(xué)原三期位于福州高新區(qū)核心區(qū)，緊鄰地鐵2號線、地鐵3號線(規(guī)劃中)，近靠雙萬達(dá)，擁八大商圈，生活配套設(shè)施完善。項目占地面積25810.16㎡，共規(guī)劃7棟樓，是區(qū)域難得的國企純商房社區(qū)。目前，主推建面約79-116㎡戶型，均價19500元/㎡。

萬科城市花園位于閩侯縣荊溪大道南，周邊有地鐵5號線、地鐵8號線(規(guī)劃中)經(jīng)過，交通出行四通八達(dá)。約3.7萬方城市花園，超過5個足球場大小，內(nèi)外盡攬三重園林，層層疊進(jìn)，坐享城市里的花園棲居。目前，主推建面約79-109㎡戶型，均價13500元/㎡。

以上就是福州近期比較熱門的項目，有市中心改善盤，也有近郊剛需盤，可選擇范圍廣。有興趣的話，不妨撥打樂居免費(fèi)電話，了解項目更多概況。