樂居買房訊 12月2日，高新區(qū)純新盤——國貿(mào)江嶼原1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#樓865套住宅備案，銷售均價19700元/㎡。該項目是國貿(mào)地產(chǎn)在福州高新區(qū)布局的第五個項目，位于福州高新區(qū)核心位置浦上橋頭地段，坐享千億高新區(qū)發(fā)展利好。目前，建面約79-120㎡新品，即將開盤！

　　價格方面：國貿(mào)江嶼原的1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#樓865套住宅，銷售面積82055.83㎡，銷售均價19700元/㎡，銷售總價161650萬元。

　　1#套數(shù)：125 套，銷售面積：10433.14㎡，銷售均價：19115元/㎡，銷售總價：199431579元

　　2#套數(shù)：85 套，銷售面積：7519.61㎡，銷售均價：18926元/㎡，銷售總價：142314577元

　　3#套數(shù)：125 套，銷售面積：10412.39㎡，銷售均價：18845元/㎡，銷售總價：196220536元

　　5#套數(shù)：125 套，銷售面積：11118.69㎡，銷售均價：18704元/㎡，銷售總價：207989660元

　　6#套數(shù)：103 套，銷售面積：10844.76㎡，銷售均價：20244 元/㎡，銷售總價：219546055元

　　7#套數(shù)：107 套，銷售面積：11222.72 ㎡，銷售均價：20548元/㎡，銷售總價：230607130元

　　8#套數(shù)：107 套，銷售面積：11222.72 ㎡，銷售均價：20549元/㎡，銷售總價：230619668 元

　　9#套數(shù)：88 套，銷售面積：9281.8㎡，銷售均價：20445 元/㎡，銷售總價：189770646元

另外A、B區(qū)地下室合計845套，銷售面積19858.78㎡，銷售均價19萬元/個，銷售總價160550萬元。

　　1#樓底商、2#樓底商、3#樓底商、5#樓底商、9#樓底商、S2#樓-商業(yè)72套，銷售面積4407.11㎡，銷售均價31500 元/㎡，銷售總價13882.35萬元。

項目追溯

通過福州土地拍賣紀(jì)錄查詢到，2022年5月18日，國貿(mào)以8.3億底價競得榕高新2022-02號，樓面地價7977元/㎡。

該地塊面積適中，約48.77畝，用地性質(zhì)為居住商業(yè)混合用地、公園綠地；容積率上限3.2，建筑限高80米，規(guī)劃打造8棟18-27層住宅以及計容面積9320㎡的沿街社區(qū)商業(yè)。

周邊價格

國貿(mào)江嶼原是國貿(mào)地產(chǎn)在福州高新區(qū)布局的第五個項目。據(jù)悉，項目所處的高新區(qū)目前新房不少，整體售價在16000-20000元/平之間。比如：國貿(mào)學(xué)原二期、國貿(mào)學(xué)原三期、祥禾公社等。

據(jù)查詢，項目周邊二手房整體售價在18000-23000元/平之間，比如： 群升江山城、碧桂園十里江灣等。

雖然項目目前售價未出，但結(jié)合項目的限價以及瞰江優(yōu)勢，預(yù)計未來上市價格也會在2萬左右。

項目介紹

國貿(mào)江嶼原項目位于福州高新區(qū)核心位置浦上橋頭地段，坐享千億高新區(qū)發(fā)展利好。親江而立，10公里江城壯麗，盡藏一嶼；頭排視界，近瞰約1.4公里江面。

周邊立體交通環(huán)伺，路網(wǎng)串聯(lián)金山&高新雙核；家門口地鐵3號線(規(guī)劃中)、A1線(規(guī)劃中)雙軌交匯，鏈接璀璨，自在暢行。

生活配套設(shè)施完善，約2KM可至高新萬達(dá)、正榮財富中心等高端商圈，過橋直抵倉山萬達(dá)、愛琴海，兩岸繁華觸手可及；約10公里烏龍江濕地公園、旗山湖公園、高岐湖公園(規(guī)劃中)簇?fù)眄椖孔笥?，舉步即市政綠地(規(guī)劃中)；百米內(nèi)可至高新區(qū)第二小學(xué)(在建)，周邊閩師專附屬實驗小學(xué)、高岐中學(xué)(在建)等學(xué)府林立。