高新區(qū)作為福州“東擴南進”的戰(zhàn)略要地，一舉一動備受市場關(guān)注。這不，近期福州高新區(qū)又要出讓土地，引發(fā)關(guān)注。

12月16日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了“關(guān)于公開出讓國有建設用地使用權(quán)的公告（編號：榕高新土讓〔2022〕05號）”，將于2023年1月6日，拍賣閩侯高新區(qū)上街3幅商住用地。3幅地塊合計179.73畝，總起拍價超21.39億，不過，分析發(fā)現(xiàn)，上街鎮(zhèn)建平村40.19畝地塊，以及馬排村74.62畝地塊均為之前流拍地塊。

上街建平出讓兩幅超100畝住宅用地

根據(jù)出讓公告，宗地榕高新2022-07、09號按照價高者得的原則及結(jié)合“限地價、限房價、公開搖號”方式確定競得人。其中，榕高新2022-07號地塊位于上街鎮(zhèn)建平村，土地出讓面積40.19畝容積率1.5-2.0，為住宅用地，起始樓面價61650萬，最高限價80145萬。

榕高新2022-07、09號位置示意圖

榕高新2022-09號地塊位于上街鎮(zhèn)建平村，土地出讓面積64.92畝容積率1.5-2.5，為住宅用地，起始樓面價98000萬，最高限價127400萬。

根據(jù)規(guī)定，福州高新區(qū)管委會有權(quán)對宗地榕高新2022-07、09號商品住宅的預售及銷售價格進行限制。競買申請人在提交競買申請時應出具接受上述要求的承諾函。宗地榕高新2022-07、09號商品住宅銷售指導均價為22000元/平方米。

若宗地榕高新2022-07、09號底價成交，商品房備案均價原則按照商品房銷售指導價確定；出讓價款每增加1%，備案均價按商品房銷售指導價上浮0.3%確定，最高上浮幅度不得超過4.5%。

上街馬排純安商房地塊價高者得

榕高新2022-08號地塊位于上街鎮(zhèn)馬排村，土地出讓面積74.62畝容積率1.5-2.5，為商住用地，起始樓面價54300萬，按照價高者得的原則確定競得人。

宗地榕高新2022-08號涉及1座古厝予以保留，保留歷史建筑面積約為775.52平方米。由受讓人負責在規(guī)劃土地核驗前完成古厝修繕工作，修繕費用不低于2500元/平方米，由受讓人出資。古厝修繕工作完成后產(chǎn)權(quán)無償移交福州高新區(qū)國有資產(chǎn)營運有限公司。

根據(jù)規(guī)定，本宗地總計容建筑面積約124366.28平方米，所有商品住宅作為安置型商品房，按照10350元/平方米均價定向銷售，由福州高新區(qū)房屋征收辦公室指定對象購買。

具體套型比例控制如下：套型建筑面積45㎡套數(shù)配比為32%；套型建筑面積60㎡套數(shù)配比為34%；套型建筑面積75㎡套數(shù)配比為14%；套型建筑面積90㎡套數(shù)配比為4%；套型建筑面積105㎡套數(shù)配比為4%；套型建筑面積120㎡套數(shù)配比為8%；套型建筑面積135㎡套數(shù)配比為4%。

福州高新區(qū)板塊，因獨特的地理優(yōu)勢和配套紅利以及房價上升空間較大，成為福州剛需置業(yè)的熱門板塊。那么，目前高新區(qū)都有哪些熱門樓盤在售或待推呢？

福州高新區(qū)熱門樓盤都在這！單價15000元/㎡起

據(jù)統(tǒng)計，目前高新區(qū)板塊有8個項目在售或待售，產(chǎn)品有住宅，有別墅，也有SOHO。

 備注：以上樓盤信息統(tǒng)計截止12月19日

 其中，住宅主推建面約69-135㎡二至四房，有中小剛需戶型，也有改善大面積，如國貿(mào)學原三期、方遠未來之光、印江南等。SOHO主推建面約25-47㎡，如祥禾公社。別墅主推聯(lián)排、疊拼等產(chǎn)品，如正祥貴里。

 售價方面，根據(jù)不同的地段和產(chǎn)品，價格也有所不同。住宅整體售價在15000-21000元/㎡之間，SOHO整體售價18500元/㎡左右，別墅總價259萬/套起。

話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤概況。

國貿(mào)江嶼原建面約79-120㎡三至四房新品，即將開盤！項目位于福州高新區(qū)核心位置浦上橋頭地段，坐享千億高新區(qū)發(fā)展利好。親江而立，10公里江城壯麗，盡藏一嶼；頭排視界，近瞰約1.4公里江面。周邊立體交通環(huán)伺，路網(wǎng)串聯(lián)金山&高新雙核；家門口地鐵3號線(規(guī)劃中)、A1線(規(guī)劃中)雙軌交匯，鏈接璀璨，自在暢行。

國貿(mào)學原三期位于福州高新區(qū)核心位置浦上橋頭地段，坐享千億高新區(qū)發(fā)展利好。國貿(mào)學原三期共規(guī)劃7棟樓，其中，1#、2#、3#、5#樓規(guī)劃2梯5戶，中間三個戶型為79㎡，兩端頭是89㎡。6#、7#、8#樓規(guī)劃2梯4戶，中間兩個戶型為89㎡，兩端頭是116㎡。目前，主推約79-116㎡江濱美宅，備案均價21000元/㎡。

印江南位于福州高新區(qū)核心位置，緊鄰項目北側(cè)一墻之隔已開業(yè)的信通中心和步行500米到達的高新萬達廣場，生活配套醇熟。目前，主推1#樓建面76-113㎡戶型，已取證，即將開盤。

方遠未來之光位于福州高新區(qū)板塊，總用地面積18855.54平，社區(qū)傾力打造出福州獨具特色的下沉式互動休閑場所，精心設置分齡段兒童空間與鄰里休閑空間，打造智能化、一體化的全齡科技生活場。目前，主推約75-96㎡舒闊三/四房，均價約15000元/㎡。

祥禾公社位于福州高新區(qū)烏龍江南大道，總占地211畝，建筑面積約60萬平方米，是高新區(qū)域內(nèi)超大型的商業(yè)綜合體項目。目前，主推建面約25-47㎡SOHO，均價約18500元/㎡左右。

近年來福州高新區(qū)交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等各項配套逐步升級，宜居指數(shù)大幅提升，再加上不限購、單價適宜，備受福州置業(yè)者青睞。如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。