12月16日上午，福清市2022年度第八次公開拍賣如期舉行。2幅商住地塊，總成交金額6億元，福州鴻景生、福清森海分別斬獲。本次出讓的兩幅宗地分別位于龍山街道和陽下街道，總面積71218平方米（約合106.827畝）,總起拍價(jià)6.211億元，最終攬金逾6億元。

值得一提的是：位于龍山街道的宗地2022拍-22號(hào)（政府儲(chǔ)備地2022-050號(hào)），該地塊由福州市鴻景生實(shí)業(yè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)1.17億元，樓面地價(jià)1463元/平;。該地塊為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地，商服用地—零售商業(yè)用地、餐飲用地、商務(wù)金融用地，根據(jù)出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案，建成后，東部新城將再添一座商業(yè)綜合體，滿足市民多元化個(gè)性化消費(fèi)需求，進(jìn)一步激發(fā)商業(yè)活力。

△宗地2022拍-22號(hào)建筑形態(tài)圖

△宗地2022拍-22號(hào)三維鳥瞰圖

福清2022拍-22號(hào)地塊整體產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持10年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證，自持期滿后，允許分割銷售、發(fā)證。宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

那么，目前福州福清片區(qū)都有哪些熱門樓盤在售或待推呢？

福清12個(gè)剛需盤搶先看！單價(jià)6500元/㎡起

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前福清片區(qū)主要有12個(gè)熱門項(xiàng)目在售，單價(jià)多為1萬+元/㎡。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)截止12月20日

產(chǎn)品方面，有住宅（如福清名城紫金軒），有別墅（如大東海融江府），也有SOHO（如福清利嘉中心）。其中，住宅主推建面約68-230㎡，有中小剛需戶型，也有改善大面積，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

福清熱門樓盤分布圖

售價(jià)方面，根據(jù)不同的地段和產(chǎn)品，價(jià)格也有所不同。住宅整體售價(jià)在6500-16000元/㎡之間。

話不多說，下面一起來看看這些在售樓盤概況。

福清利嘉中心坐落于福清商業(yè)核心地段，坐擁清昌大道、福百大道等城市縱橫主干道，交通出行四通八達(dá)。同時(shí)，緊鄰福清最大的市政配套“兩館一中心”。主推建面約60㎡SOHO。

大東海融江府，坐落子觀音埔核芯區(qū)，擇脈千年龍江畔?？偨ㄖ娣e約26.5萬方，容積率2.5，綠化率30%，涵蓋墅境高層/江幕大宅/城市院墅/家族領(lǐng)館四大高定產(chǎn)品。主推建面約158-258㎡的住宅與別墅，價(jià)格約14000-16000元/㎡。

建發(fā)大唐·養(yǎng)云位于福清清昌大道，坐擁清昌萬達(dá)、福和萬達(dá)、萬嘉廣場(chǎng)三大商業(yè)廣場(chǎng)，近福清汽車站，周邊有多條公交線路。主推建面約109-219㎡的住宅。

凱景學(xué)仕府項(xiàng)目位處福廈高速樞紐，是福清南面門戶。同時(shí)項(xiàng)目圍繞著凱景幼兒園、實(shí)驗(yàn)幼兒園、中心小學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、虞陽中學(xué)等名校，可滿足3-18歲全齡學(xué)生的教育。主推建面約68-123㎡的住宅，價(jià)格約7333元/㎡起。

金輝中央銘著位于福清市福通路與清泓街交匯處。金輝中央銘著雄踞音西里，咫尺雙萬達(dá)，毗鄰百合小分校(規(guī)劃)/新一中，坐享一線太城溪濱水綠軸。主推建面約110-214㎡的住宅，價(jià)格約16000元/㎡。

優(yōu)步東方，占地約45138㎡，規(guī)劃建設(shè)高層住宅9棟，聯(lián)排5棟，預(yù)計(jì)入住1159戶業(yè)主。于福清利橋古街東側(cè)，東部新城核心腹地，坐享老城區(qū)成熟配套，未來又享利橋東百商圈及喜盈門商業(yè)綜合體的繁華。主推建面約105-130㎡的住宅。

大唐中梁玉融印象項(xiàng)目位于福建省福清市城西地塊，臨近福清主干道清榮大道，交通通達(dá)性佳；另一方面，項(xiàng)目地處老城區(qū)延伸首要板塊，城市中心，熱點(diǎn)置業(yè)板塊，發(fā)展?jié)摿Υ蟆Ｖ魍平婕s130-230㎡的住宅，價(jià)格約13600元/㎡。

融邦壹號(hào)院位于福清市鏡洋鎮(zhèn)鏡洋村中心小區(qū)，開發(fā)商為福建融邦世紀(jì)置業(yè)有限公司，項(xiàng)目總占地面積26961㎡，共規(guī)劃396戶，總建筑面積為73279.4㎡，主要產(chǎn)品為70年普通高層住宅及聯(lián)排別墅。主推建面約103-139㎡的住宅，價(jià)格約約6500-7800元/㎡。

以上就是近期福清剛需盤的主要內(nèi)容，不僅面積跨度大，周邊配套豐富，單價(jià)還適宜，十分滿足置業(yè)者的需求。如果您對(duì)以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。