自2021年以來，全國多家房企流動性困難，停工、交付逾期現(xiàn)象頻出，造成了購房者和市場的不信任感。當(dāng)下，“交付力 ”無疑是房企硬實力的核心體現(xiàn)。

　　在行業(yè)震蕩周期的挑戰(zhàn)中，今年，廈門多數(shù)新房項目還是如期交付，甚至高品質(zhì)、提前交付。

　　值此年終之際，廈門樂居獨家策劃年終盤點——“2022年廈門樓市年終盤點” 系列報道之“交房篇”，來回顧廈門樓市這一年交付的項目，也為購房者提供置業(yè)參考。2022

　　廈門34個新盤交房

　　島外是交付主陣地

　　據(jù)樂居不完全統(tǒng)計，今年廈門約有34個樓盤交付。從交付時間來看，上半年大約有10個樓盤交房，近20個樓盤交付時間集中在年底。

　　從區(qū)域來看，島內(nèi)僅湖里區(qū)，2個項目交付;島外是交付主陣地，海滄區(qū)7個、集美區(qū)4個、同安區(qū)9個、翔安區(qū)12個。

　　交付房企大約有20家，涉及建發(fā)、聯(lián)發(fā)、海投、龍湖、中海、融創(chuàng)、中交、國貿(mào)、住宅、金地、中鐵、保利、禹洲、首開、世茂、融僑、旭輝、中糧、特房、中南等。

(如有遺漏，歡迎補充)

　　其中，有房企不僅保質(zhì)保量，還做到提前交付。比如，建發(fā)馬鑾灣新城和璽、和鳴、和著三盤，比原計劃提前近1年交房;首開龍湖璟宸府原定交房時間2023年1月，但項目在7月就實現(xiàn)了A3地塊交付;旭輝天樾公館提前3個月交付等等。

　　更難得的是，還有項目在交付時，就同步讓業(yè)主領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證，做到“交房即交證”。比如中海廈門東灣是集美區(qū)首個“交房即交證”項目，交房首日超百戶業(yè)主辦出產(chǎn)權(quán)證;龍湖春江天璽是海滄區(qū)首個“交房即交證”項目，有300余戶將在12月31日前在交房現(xiàn)場拿到房產(chǎn)證。

　　但也有些房企因為延期交房、品質(zhì)等問題引發(fā)業(yè)主維權(quán)。比如有網(wǎng)友留言反映中鐵諾德逸都樓盤兩次延期交房，原定2021年12月31日交房，因為疫情延期兩個月到2022年2月下旬，第2次又延期到2022年5月下旬。但好在最終項目交房，并未爛尾。

　　廈門中央公園、水晶地鐵公元等樓盤因品質(zhì)不到位等引發(fā)業(yè)主維權(quán);融創(chuàng)大同府則因為與合作方存在投資款項糾紛，被爆出停工爛尾。為了“保交樓”，同安區(qū)政府反復(fù)組織協(xié)調(diào)，在4月25日達(dá)成《關(guān)于融創(chuàng)大同府項目推進(jìn)協(xié)調(diào)會的備忘錄》，并促成了項目在約定期限內(nèi)完成了竣工備案。

　　9月30日，項目拿到了監(jiān)管部門頒發(fā)的項目竣備文書，新家交付可期。

　　此外，時值年末，又迎來交房高峰!最近1個月，廈門迎來年底交付季，據(jù)不完全統(tǒng)計，有11個樓盤進(jìn)行集中交付。

　　包括有聯(lián)發(fā)嘉和府、融創(chuàng)云潮府、龍湖春江天璽、聯(lián)發(fā)時代天境、首開九瓏岸、保利天匯、國貿(mào)學(xué)原、建發(fā)書香府邸、特房芙蓉書院、特房萊昂公館朗玥、中南九錦臺等。

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　　廈門20個新盤將交付

　　時間集中在年底

　　在即將到來的2023年，廈門預(yù)計有20個新房項目將迎來交付。樂居對廈門六區(qū)的新房項目做了交付時間梳理，時間主要集中在年底。

　　其中思明區(qū)1個、湖里區(qū)2個、海滄區(qū)2個、集美區(qū)3個、翔安區(qū)8個、同安區(qū)4個。涉及房企主要有中駿、住宅、聯(lián)發(fā)、建發(fā)、特房、保利、中海等，樂居將持續(xù)關(guān)注明年的交房情況。

　(如有遺漏，歡迎補充)

　　在“保交付、保交樓”的背景下，是否能夠提前或按時交付，已經(jīng)成為房企積極承擔(dān)社會責(zé)任，展現(xiàn)企業(yè)實力，樹立品牌形象的關(guān)鍵憑證。

　　根據(jù)易居研究院今年10月發(fā)布的《2022房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》，2022年影響消費者購房決策因素中，最重要的因素是交房保障，占比為89.59% ?？梢?，交房保障已成為消費者購房行為中，越來越重要的考量因素。此外，物業(yè)口碑、小區(qū)環(huán)境等也日益?zhèn)涫荜P(guān)注。

　　簡單來說就是，未來能按時完成交付，甚至提前交付的房企 ，將會是購房者置業(yè)優(yōu)選。

　　希望接下來的2023年，廈門各大房企在保證樓盤品質(zhì)的前提下都可以如期交付，讓買房人早日入住新家，在廈門生活的更幸福。

　　文：廈門樂居(部分來源：各房企官方微信公眾號、視頻號、易居研究院等)