樂居買房 昨日，漳州市自然資源局發(fā)布了《漳州市本級2023年度國有建設用地供應計劃》。

　　2023年度漳州市本級住宅用地計劃供應247.0125公頃，其中產(chǎn)權住宅用地238.3895公頃，住宅用地56宗。

　　供地計劃期限為一年，即2023年1月1日至12月31日。計劃范圍為漳州市本級行政轄區(qū)內(nèi)計劃期間供應的全部國有建設用地，包括市級、薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海區(qū)、長泰區(qū)、漳州開發(fā)區(qū)、常山開發(fā)區(qū)、古雷開發(fā)區(qū)、漳州臺商投資區(qū)、漳州高新區(qū)。

　　原文如下：

　　漳州市本級2023年度國有建設用地供應計劃

　　一、計劃的目的、意義和編制依據(jù)

　　為科學調(diào)控土地市場，合理配置土地資源，發(fā)揮國有建設用地供應計劃的引導作用，提高土地供應的科學性、針對性和合理性，依據(jù)《國有建設用地供應計劃編制規(guī)范》(試行)(國土資發(fā)〔2010〕117號)要求，結合我市2017—2022年國有建設用地供應情況，制定本計劃。

　　本年度供地計劃期限為一年，即2023年1月1日至12月31日。計劃范圍為漳州市本級行政轄區(qū)內(nèi)計劃期間供應的全部國有建設用地，包括市級、薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海區(qū)、長泰區(qū)、漳州開發(fā)區(qū)、常山開發(fā)區(qū)、古雷開發(fā)區(qū)、漳州臺商投資區(qū)、漳州高新區(qū)。

　　二、計劃指標

　　(一)國有建設用地供應總量

　　2023年度漳州市本級國有建設用地供應總量控制在1697.8646公頃以內(nèi)。

　　(二)國有建設用地供應結構

　　2023年度漳州市本級國有建設用地供應總量中，商服用地83.4066公頃;工礦倉儲用地760.9356公頃;住宅用地247.0125

　　公頃(其中廉租房用地0公頃，經(jīng)濟適用房用地0公頃，商品房用地238.3895公頃，其他用地8.623公頃);公共管理與公共服務用地146.7347公頃;交通運輸用地418.3338公頃;水域及水利設施用地28.994公頃;特殊用地12.4474公頃。

　　三、住宅用地供應計劃指標

　　(一)住宅用地總量和結構

　　2023年度市本級住宅用地計劃供應247.0125公頃，其中產(chǎn)權住宅用地238.3895公頃(商品住宅用地238.3895公頃，共有產(chǎn)權住宅用地0公頃)，租賃住宅用地0公頃(保障性租賃住宅用地0公頃，市場化租賃住宅用地0公頃)，其他住宅用地8.623公頃。

　　(二)住宅用地供應布局

　　根據(jù)人口結構情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場走勢，合理確定計劃供應的住宅用地規(guī)模，在土地出讓新增住宅用地時配建一定比例的保租房和公租房。在區(qū)域分布上，市級計劃供應87.2932公頃，其他區(qū)計劃供應159.7193公頃，達到均衡合理布局，有利于促進職住平衡。

　　(三)住宅用地供應保障措施

　　組織領導方面，中心城區(qū)(含薌城區(qū)、龍文區(qū)、漳州高新區(qū))的經(jīng)營性住宅用地由市自然資源局組織出讓，其他區(qū)域的住宅用地由各區(qū)、開發(fā)區(qū)自行組織出讓;控制性詳細規(guī)劃編制方面,中心城區(qū)(含薌城區(qū)、龍文區(qū))的經(jīng)營性住宅用地由市自然資源局進行規(guī)劃編制審核，薌城區(qū)、龍文區(qū)(中心城區(qū)外的范圍)、漳州高新區(qū)、龍海區(qū)、長泰區(qū)、各開發(fā)區(qū)住宅用地由各地規(guī)劃主管部門進行控制性詳細規(guī)劃編制;財政保障方面, 配套設施建設根據(jù)事權財權匹配原則，出讓金收入歸市本級，由市財政保障;歸區(qū)財政，由各區(qū)財政保障。

　　四、土地供應政策導向

　　(一)保障發(fā)展用地，優(yōu)化土地供應結構

　　1.保證重大基礎設施和以改善民生為重點的公共服務、環(huán)境建設的土地供應，創(chuàng)造良好的城市環(huán)境，提升城市運行和服務水平。

　　2.著力突出工業(yè)、壯大產(chǎn)業(yè)，全力推動實體經(jīng)濟提升。加速建設工業(yè)強市，堅定不移突出工業(yè)、突破工業(yè)，推動制造業(yè)高端化、智能化、綠色化發(fā)展;加速發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，促進總部經(jīng)濟、平臺經(jīng)濟加快發(fā)展，推動現(xiàn)代服務業(yè)同先進制造業(yè)深度融合、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)深度融合;加速做大“四大經(jīng)濟”，向數(shù)字要動力，向海洋要空間，向綠色要效益，向文旅要活力。

　　(二)優(yōu)化空間布局，促進土地綜合利用

　　1.做優(yōu)中心城區(qū)。主動融入廈漳泉都市圈建設，圍繞“一核兩翼”空間發(fā)展格局，分批推進15個重點片區(qū)規(guī)劃建設，實施“片區(qū)收儲和綜合開發(fā)”模式，重點加快薌城西湖片區(qū)、龍文建元片區(qū)、龍海榜山片區(qū)、長泰溪東片區(qū)開發(fā)，構建功能復合式新型都市區(qū)。

　　2.高質(zhì)量打造重點產(chǎn)業(yè)片區(qū)。堅持產(chǎn)城融合，推動重點產(chǎn)業(yè)片區(qū)提質(zhì)升級。統(tǒng)籌發(fā)展省級以上開發(fā)區(qū)，分類型提升規(guī)劃定位、完善基礎設施、促進集群集聚，著力打造專業(yè)化園區(qū)。立足全市“9+5”和縣區(qū)“3+X”產(chǎn)業(yè)，重點招引“油頭”“食頭”等龍頭項目，補強產(chǎn)業(yè)鏈薄弱環(huán)節(jié)。

　　(三)促進土地集約節(jié)約利用

　　控強度提質(zhì)效。樹牢“畝均論英雄”理念，實施畝均效益評價行動，保障優(yōu)質(zhì)高效企業(yè)發(fā)展用地。加快存量低效工業(yè)用地提質(zhì)增效，督促未開工土地業(yè)主加快開發(fā)，推動“向天空要空間”，提高工業(yè)用地容積率。集約節(jié)約利用土地，完善“標準地”出讓制度，建立出讓用地開工建設跟蹤制度，探索實行混合用地供給等配置方式，實施工業(yè)企業(yè)不動產(chǎn)權屬分割轉(zhuǎn)讓。

　　(四)提高土地資源市場配置作用

　　嚴格執(zhí)行國家土地供應政策。堅持按用途管理、平等對待用地主體原則，滿足更多的市場主體用地需求，公平參與市場競爭;堅持經(jīng)營性用地招拍掛出讓。

　　五、保障措施

　　各級部門加強協(xié)同配合，把握全面，突出重點，強化服務，對省市重點項目用地、保障性住房用地，民生項目用地要超前介入，主動服務，全程保障，切實滿足項目建設用地需求。嚴格落實建設用地全程管理，促進地塊按期開發(fā)建設。對因特殊原因影響供應計劃安排的，應及時會同相關部門做好計劃調(diào)整工作。同時，調(diào)動社會各界監(jiān)督供地的積極性，做到公開、公平、公正，切實維護土地市場秩序，促進社會和諧發(fā)展。

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　　來源：漳州住建局