統(tǒng)計(jì)時間（2023.7.17-2023.7.23）

本周，五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比腰斬，主力成交項(xiàng)目為【陽光城檀映】，成交均價受部分高價項(xiàng)目成交占比減少影響大幅下滑。值得一提的是，本周五區(qū)前十項(xiàng)目總成交僅66套，項(xiàng)目網(wǎng)簽3套就能入榜。閩侯方面普通住宅成交量環(huán)比小幅下滑，主力成交項(xiàng)目為【國貿(mào)學(xué)原二期】，受其影響成交均價環(huán)比大幅上漲至近十二周最高位。

本周政策資訊

樓市政策：

1、國務(wù)院部署超大特大城市啟動城中村改造

市政規(guī)劃：

1、麥頂小學(xué)分校落戶白湖亭片區(qū)；

2、福州貴安溫德姆酒店各項(xiàng)建設(shè)工作已進(jìn)入收尾階段，預(yù)計(jì)于2023年年底試營業(yè)；

3、福州地鐵5號線后通段最新進(jìn)展

本周無項(xiàng)目開盤，也無即將開盤的樓盤。

本周無土地供應(yīng)。

本周福清舉辦2場土拍，共拍賣4幅涉宅用地及2幅商業(yè)用地，總成交金額為17.54億，其中邑坤禹投資搖號競得2023拍-10號地塊。

成交綜述

7月18日及7月21日，福清舉行2023年第四場及第五場土拍，本次土拍2023拍-09地塊商業(yè)部分及2023拍-14、15號地塊由競得者自持40年，地塊均成功出讓，其中2023拍-10號地塊由邑坤禹投資以最高限價，搖號競得，成交樓面價約2360元/㎡，溢價率48.57%。

本周五區(qū)僅【融創(chuàng)福州府】1個項(xiàng)目取證，預(yù)售18套別墅產(chǎn)品；閩侯無項(xiàng)目取證。

本周五區(qū)普通住宅無新增供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比腰斬，主力成交項(xiàng)目為【陽光城檀映】，成交均價受部分高價項(xiàng)目成交占比減少影響大幅下滑。

本周閩侯普通住宅繼續(xù)斷供；成交方面，成交量環(huán)比小幅下滑，主力成交項(xiàng)目為【國貿(mào)學(xué)原二期】，受其影響成交均價環(huán)比大幅上漲至近十二周最高位。

五區(qū)：

普通住宅成交123套

成交面積1.46萬㎡

成交均價28109元/㎡

閩侯：

普通住宅成交38套

成交面積0.35萬㎡

成交均價15394元/㎡

本周【陽光城檀映】奪得成交排行榜冠軍；TOP10中，倉山、晉安均占4席，表現(xiàn)較好。

前十套數(shù)合計(jì)：66套

前十面積合計(jì)：8165㎡

五區(qū)+閩侯共計(jì)55個普通住宅項(xiàng)目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的45%。

五區(qū)SOHO市場成交量環(huán)比上漲明顯，主力成交項(xiàng)目為【萬科云城】，均價受其影響環(huán)比大幅下滑。

閩侯SOHO市場環(huán)比大幅下滑，主力成交項(xiàng)目為【閩越水鎮(zhèn)】，均價則環(huán)比微漲。

五區(qū)：

SOHO成交45套

成交面積0.19萬㎡

成交均價11171元/㎡

閩侯：

SOHO成交3套

成交面積0.01萬㎡

成交均價11130元/㎡

注：文中內(nèi)容僅代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊福州團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考。

本文完

文|克而瑞福建區(qū)域

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