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福州樓市周報:福州新房網(wǎng)簽量“腰斬”,前十名僅賣出66套
來源:樂居買房2023-07-25 20:24:42

統(tǒng)計(jì)時間(2023.7.17-2023.7.23

本周,五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比腰斬,主力成交項(xiàng)目為【陽光城檀映】,成交均價受部分高價項(xiàng)目成交占比減少影響大幅下滑。值得一提的是,本周五區(qū)前十項(xiàng)目總成交僅66套,項(xiàng)目網(wǎng)簽3套就能入榜。閩侯方面普通住宅成交量環(huán)比小幅下滑,主力成交項(xiàng)目為【國貿(mào)學(xué)原二期】,受其影響成交均價環(huán)比大幅上漲至近十二周最高位。

本周政策資訊

樓市政策:

1、國務(wù)院部署超大特大城市啟動城中村改造

市政規(guī)劃:

1、麥頂小學(xué)分校落戶白湖亭片區(qū);

2、福州貴安溫德姆酒店各項(xiàng)建設(shè)工作已進(jìn)入收尾階段,預(yù)計(jì)于2023年年底試營業(yè);

3、福州地鐵5號線后通段最新進(jìn)展

本周無項(xiàng)目開盤,也無即將開盤的樓盤。

本周無土地供應(yīng)。

本周福清舉辦2場土拍,共拍賣4幅涉宅用地及2幅商業(yè)用地,總成交金額為17.54億,其中邑坤禹投資搖號競得2023-10號地塊。

成交綜述

718日及721日,福清舉行2023年第四場及第五場土拍,本次土拍2023-09地塊商業(yè)部分及2023-1415號地塊由競得者自持40年,地塊均成功出讓,其中2023-10號地塊由邑坤禹投資以最高限價,搖號競得,成交樓面價約2360/㎡,溢價率48.57%。

本周五區(qū)僅【融創(chuàng)福州府】1個項(xiàng)目取證,預(yù)售18套別墅產(chǎn)品;閩侯無項(xiàng)目取證。

本周五區(qū)普通住宅無新增供應(yīng);成交方面,成交量環(huán)比腰斬,主力成交項(xiàng)目為【陽光城檀映】,成交均價受部分高價項(xiàng)目成交占比減少影響大幅下滑。

本周閩侯普通住宅繼續(xù)斷供;成交方面,成交量環(huán)比小幅下滑,主力成交項(xiàng)目為【國貿(mào)學(xué)原二期】,受其影響成交均價環(huán)比大幅上漲至近十二周最高位。

五區(qū):

普通住宅成交123

成交面積1.46萬㎡

成交均價28109/

閩侯:

普通住宅成交38

成交面積0.35萬㎡

成交均價15394/

本周【陽光城檀映】奪得成交排行榜冠軍;TOP10中,倉山、晉安均占4席,表現(xiàn)較好。

前十套數(shù)合計(jì):66

前十面積合計(jì)8165

五區(qū)+閩侯共計(jì)55普通住宅項(xiàng)目成交,前十名面積之和占本周總成交面積的45%。

五區(qū)SOHO市場成交量環(huán)比上漲明顯,主力成交項(xiàng)目為【萬科云城】,均價受其影響環(huán)比大幅下滑。

閩侯SOHO市場環(huán)比大幅下滑,主力成交項(xiàng)目為【閩越水鎮(zhèn)】,均價則環(huán)比微漲。

五區(qū):

SOHO成交45

成交面積0.19萬㎡

成交均價11171/

閩侯:

SOHO成交3

成交面積0.01萬㎡

成交均價11130/

注:文中內(nèi)容僅代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊福州團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn),僅供參考。

本文完

|克而瑞福建區(qū)域

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樓盤點(diǎn)評

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